2010網(wǎng)校講義一級注冊建筑師考試建筑設計10

1、五、住宅設計中的節(jié)地問題 五、住宅設計中的節(jié)地問題(一) 8 層以下住宅增加層數(shù);(二)降低層高;（三）北退臺或斜屋面;(四)大進深、小面寬; （五)總圖布置適當偏角,適當布置東西向住宅、高層塔式,在城市干道南側布置高層。 六、住宅建筑技術經濟評價 六、住宅建筑技術經濟評價(一)評價項目的對比條件:1.建筑功能具有可比性,即建筑面積標準、住宅類型及建筑層數(shù)應基本相同。 2.消耗費用的可比性,即應包括建造階段和使用階段兩部分費用。3.價

2、格的可比性,即采用同一價格水平計算,消除人為變動因素。可以采用轉化措施,使其具有可比性。(二)評價指標體系包括建筑功能效果和社會勞動消耗兩部分。建筑功能效果是適用、安全、衛(wèi)生等基本方面的總和。社會勞動消耗是為取得建筑功能所付出的全部勞動量。按 照經濟效果的基本概念,住宅建筑技術經濟效果是以建筑功能效果與社會勞動消耗(即造價)之比來衡量的。(三)為體現(xiàn)評價指標項目在總體評價中重要程度的差別,運算時按指標的相對重要 程度進行加權。建筑功能

3、效果指標中各項一級指標及權重值。1.平面空間布局: 0. 35 ;2.平面指標: 0. 20;3.廚衛(wèi): 0. 15;4.物理性能: 0. 10;5.安全性: 0.10;6.建筑藝術: 0. 10。(四)評價方法中,定量標準 0～4 分, 0 分淘汰, 1 分為最低合格標準, 4 分為創(chuàng)新標 準。定性指標中,平面空間綜合效果系指:平面布置緊湊,空間分配合理,功能分區(qū)明 確,交通聯(lián)系方便,私密性好。安全措施系指:疏散、防火、防盜、

4、防墜落、防觸電。實際操作時需采用評分法解決定性指標定量計算問題。 (五)定量標準中有 0 分一項即予淘汰。其具體標準是: 1.家具布置:門窗位置不當,墻面破碎,不利于家具布置;2.貯藏:無貯藏設施; (注:現(xiàn)行規(guī)范己取消此項要求。)3.樓梯走道:不符合安全疏散和有關規(guī)定;4.陽臺:無陽臺或不合規(guī)范;與疏散中的新規(guī)定作一簡要介紹。一、住宅建設基本原則 一、住宅建設基本原則(一)住宅建設應因地制宜,節(jié)約資源,保護環(huán)境,做到適用、經濟、美觀,

5、符合節(jié) 能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的要求。(二)住宅的建設使用和維護,尚應符合經國家批準或備案的有關標準的規(guī)定。 二、基本規(guī)定 二、基本規(guī)定(一)住宅基本要求 l.住宅建設應符合城市規(guī)劃要求,保障居民的基本生活條件和環(huán)境,經濟、合理、 使用土地和空間。 2.住宅選址時應考慮噪聲、有害物質、電磁輻射和工程地質(災害)、水文地質災害 寫利影響。3.住宅應具有與其居住人口規(guī)模相適應的公共服務設施、道路和公共綠地。 4．住宅結構在規(guī)定的設計使用年限

6、內必須具有足夠的可靠性。５.住宅應具有防火安全性能。6.住宅應具備在緊急狀態(tài)時人員從建筑中安全撤出的功能。 7.住宅應滿足人體健康所需的通風、日照、自然采光和隔聲要求。 8.住宅建設的選材應避免造成環(huán)境污染。9 住宅必須進行節(jié)能設計,且住宅及其室內設備應有效利用能源和水資源。 10 住宅建設應符合無障礙設計原則。11.住宅應采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設施等墜落或墜落傷人的措施。（二）住宅許可原則1.住宅建設必須采用質量合格并符

7、合要求的材料與設備。 2.當住宅建設采用不符合工程建設強制性標準的新技術、新工藝、新材料時,必須經相關程序核準。3.未經技術鑒定和設計認可,不得拆改結構構件和進行加層改造。（三）既有住宅的有關問題1．既有住宅達到設計使用年限或遭遇重大災害后,需要繼續(xù)使用時,應委托具有相應資質的機構鑒定,并根據(jù)鑒定結論進行處理。2.既有住宅進行改造、改建時,應綜合考慮節(jié)能、防火、抗震的要求。 三、外部環(huán)境 三、外部環(huán)境(一)道路交通1.每個住宅單元至少應