簡介：縣長在上半年經(jīng)濟(jì)工作調(diào)度會上的講話縣長在上半年經(jīng)濟(jì)工作調(diào)度會上的講話認(rèn)清形勢統(tǒng)籌安排狠抓落實(shí)為全面和超額完成年度目標(biāo)任務(wù)而努力奮斗一、上半年全縣經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況今年以來，全縣各級各部門按照縣委、縣政府的工作安排和部署，牢牢把握發(fā)展第一要務(wù)，團(tuán)結(jié)拼搏，開拓進(jìn)取，各項(xiàng)工作快速啟動，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體上承接了去年以來的巨大慣性繼續(xù)沿著上升的軌道運(yùn)行保持了快速增長的良好勢頭內(nèi)在活力明顯增強(qiáng)。16月，全縣完成生產(chǎn)總值2278億元，增長129，增幅比去年同期提高25個百分點(diǎn)。其中一產(chǎn)業(yè)434億元，增長5；二產(chǎn)業(yè)809億元，增長18；三產(chǎn)業(yè)1035億元，增長13。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為191355454。三大產(chǎn)業(yè)分別拉動GDP增長11個、588個和59個百分點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行主要有以下特點(diǎn)（一）工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，企業(yè)改革向縱深推進(jìn)。全縣通過大抓工業(yè)、抓大工業(yè)，突出抓好工業(yè)八大標(biāo)志性工程，不斷擴(kuò)大招商引資大力發(fā)展民營企業(yè)工業(yè)化進(jìn)程進(jìn)一步加快。一是工業(yè)產(chǎn)銷兩旺，經(jīng)濟(jì)效益明顯提高。全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值205億元，增長217；完成工業(yè)增加值374億元，增長172；產(chǎn)銷率為98，同比提高1個百分點(diǎn)。其中，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成總產(chǎn)值6億元，增長27；完成工業(yè)增加值23億元，增長198；實(shí)現(xiàn)銷售收入45億元，增長184。全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)完成總產(chǎn)值479億元，金藤生物、新世紀(jì)玫瑰油、綠海木業(yè)、明雅泉水廠等5家企業(yè)開工建設(shè)。其中豐達(dá)機(jī)電公司1月份開始投產(chǎn)，現(xiàn)已完成產(chǎn)值1951萬元，上交稅收26萬元。今年新引進(jìn)的祁陽綠海木業(yè)有限公司項(xiàng)目總投入5000萬元，第一期土建工程已開工。投資1000萬元的長豐集團(tuán)橡膠配件線項(xiàng)目和投資2000萬元的香港保發(fā)泰公司的多層紙板生產(chǎn)線項(xiàng)目已達(dá)成意向。祁黎工業(yè)小區(qū)完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)產(chǎn)值768億元，增長146；完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)增加值7076萬元，增長165；實(shí)交本地稅金1400萬元，增長8。小區(qū)內(nèi)落實(shí)擴(kuò)改和技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目12個，完成固定資產(chǎn)總投資5800萬元。其中金浩植物油10萬噸年茶油綜合利用項(xiàng)目第一期工程已動土開工，宏泰鋁型材新建生產(chǎn)線已投入生產(chǎn)。新增5個企業(yè)，總投資近1億元。其中總投資5500萬元的保利美華冶金公司已完成立項(xiàng)、選址、規(guī)劃等前期工作，總投資1800萬元的浯溪熟食制品公司已動工建設(shè)。三是企業(yè)改革穩(wěn)步推進(jìn)。今年全縣改革企業(yè)從年初計劃的48家增加到80家，涉及19個部門、單位，17509名職工。通過因企施策，分類實(shí)施和多形式改制，全縣企業(yè)改革進(jìn)一步深化，并初見成效。目前，已基本完成15家國有、集體、工商企業(yè)“兩個置換”改革，共變現(xiàn)資產(chǎn)42619萬元，安置職工1086人。其中，商業(yè)系統(tǒng)已有7家企業(yè)基本完成“兩個置換”改革，安置職工799人，資產(chǎn)變現(xiàn)3085萬元，化解債務(wù)8130萬元；市屬企業(yè)瀟湘集團(tuán)改革5月10日已進(jìn)入破產(chǎn)程序，目前正在加緊進(jìn)行資產(chǎn)處置和職工安置工作。（二）全面貫徹落實(shí)中央一號文件精神，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)

簡介：醫(yī)院成本核算是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理的系統(tǒng)工程醫(yī)院成本核算是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理的系統(tǒng)工程醫(yī)院成本核算是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理的系統(tǒng)工程1醫(yī)院成本核算現(xiàn)狀現(xiàn)行醫(yī)院會計制度將醫(yī)院定位于行政事業(yè)單位，對醫(yī)院而言，面臨當(dāng)前激烈的醫(yī)療市場競爭，以全成本核算帶動醫(yī)院管理，提高經(jīng)濟(jì)效益是醫(yī)院適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢，也是醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)體系進(jìn)入市場參與市場競爭的必然結(jié)果。從醫(yī)院的管理模式看，醫(yī)院雖定位于行政事業(yè)單位，但醫(yī)院的管理是企業(yè)化管理的事業(yè)單位，是實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，會計核算更加趨同于企業(yè)化，既要核算藥品、器械、部門等成本，又要確定收益的產(chǎn)生以及盈利的實(shí)現(xiàn)，以保證經(jīng)濟(jì)活動的持續(xù)進(jìn)行。因此，醫(yī)院會計的成本核算按照管理的要求劃分為院級、科級、單病種以及單項(xiàng)成本等成本核算模式，這種模式也是目前大多數(shù)醫(yī)院開展成本核算的主要形式。目前，有相當(dāng)多醫(yī)院的成本核算工作仍處于初級階段，成本會計核算管理模式單一，僅僅圍繞院級和科級成本核算的某些項(xiàng)目而進(jìn)行，而沒有真正按照成本核算管理的要求進(jìn)行。其中院級成本核算是以會計科目分類進(jìn)行，反映全院各成本項(xiàng)目的總體情況和會計信息對外上報情況；而科級成本核算僅僅是作為業(yè)務(wù)科室獎金分配的一種措施。成本核算管理實(shí)施細(xì)則、成本費(fèi)用歸集與分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)、院科成本測評考核辦法、固定資產(chǎn)管理細(xì)則、資產(chǎn)清查核對制度、醫(yī)院收費(fèi)定價與管理規(guī)定等。另外，科室或部門在醫(yī)院制定的規(guī)范制度下，還要根據(jù)本科室或部門的實(shí)際情況，制定出相應(yīng)的具體細(xì)則，以便更好地開展科室或部門成本核算，從而完成各項(xiàng)成本目標(biāo)，使科室或部門的工作質(zhì)量和效益都有所提高。22做好成本核算原始數(shù)據(jù)的搜集、記錄和歸集。建立成本核算分析報告制度原始數(shù)據(jù)是反映醫(yī)療服務(wù)活動的原始資料，是進(jìn)行成本預(yù)測、編制成本計劃、進(jìn)行成本核算、分析消耗定額和成本計劃執(zhí)行情況的依據(jù)。所以，醫(yī)院要組織成本核算人員會同各相關(guān)部門，認(rèn)真制定出既符合成本核算規(guī)定，又符合各方面管理需要，既科學(xué)又簡便易行，講求實(shí)效的原始數(shù)據(jù)登記、歸類、傳遞、審核和保管制度；以便正確及時地為成本核算和其他有關(guān)方面提供翔實(shí)的資料和相關(guān)的信息。建立醫(yī)院成本績效分析考核報告制度，是開展成本管理與核算的重要內(nèi)容之一，也是成本管理反饋的主要途徑。成本績效分析考核報告的內(nèi)容，應(yīng)該符合醫(yī)院的實(shí)際

簡介：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué),王軍武教授,緒言,房地產(chǎn)業(yè)是一個獨(dú)立的大產(chǎn)業(yè)，是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)鏈中重要一環(huán)，其基本學(xué)科定位應(yīng)是經(jīng)濟(jì)學(xué)（產(chǎn)業(yè)）范疇，歸屬于部門經(jīng)濟(jì)學(xué)。是工程管理專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營管理方向的一門專業(yè)基礎(chǔ)課。從研究領(lǐng)域來看，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程的理論化和系統(tǒng)化，以揭示和反映房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律為宗旨，是應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的一個分支學(xué)科門類。從研究對象來看，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)既研究經(jīng)濟(jì)關(guān)系，也研究資源配置，通過資源配置研究來揭示反映經(jīng)濟(jì)關(guān)系和經(jīng)濟(jì)規(guī)律。,緒言,同時，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)又是多學(xué)科的交叉，具有交叉學(xué)科的性質(zhì)1、與城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的交叉城市土地的利用，城市住房，城市經(jīng)營中的土地經(jīng)營等；2、與資源經(jīng)濟(jì)學(xué)的交叉研究土地開發(fā)利用和土地資源合理配置；3、與生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)的交叉房地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展理論和生態(tài)平衡理論的一致性；4、與金融學(xué)的交叉房地產(chǎn)業(yè)天然需要金融業(yè)的支持；5、與理論經(jīng)濟(jì)學(xué)的交叉受理論經(jīng)濟(jì)學(xué)的指導(dǎo)。,緒言,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)所涉及的理論不僅多而且復(fù)雜。其理論框架可分三個層次,對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究可采用多種方法，比如,講授內(nèi)容,一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)概述,1、房地產(chǎn)的概念2、房地產(chǎn)的特點(diǎn)3、房地產(chǎn)類型4、描述房地產(chǎn)5、房地產(chǎn)業(yè)的概念6、房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作過程7、房地產(chǎn)的特征8、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用,一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)概述,1、房地產(chǎn)的概念了解房地產(chǎn)的概念，首先需要對以下概念有清晰的認(rèn)識（1）土地土地是地球的陸地（內(nèi)陸水域、海）表面范圍內(nèi)，有土壤、巖石、礦藏、水、氣、地質(zhì)、地貌，以及人類活動對上述要素產(chǎn)生的種種結(jié)果所組成的自然經(jīng)濟(jì)綜合體我們可以從土地的自然形態(tài)、用途以及房地產(chǎn)開發(fā)等方面將土地劃分類型。,WWWFDCEWCOM房地產(chǎn)E網(wǎng),1、房地產(chǎn)的概念,1、房地產(chǎn)的概念,（2）地產(chǎn)土地及其相關(guān)的財產(chǎn)權(quán)利。即土地財產(chǎn)或土地要素所擁有的所有權(quán)和使用權(quán)。（3）房地產(chǎn)是指房屋及其附屬物（與房屋相關(guān)的建筑物或小區(qū)設(shè)施）和承載房屋及其附屬物的土地，以及與他們相應(yīng)的多種財產(chǎn)權(quán)利?；蚪ㄖ貕K和建筑地塊上以房屋為主的永久性建筑及其衍生的權(quán)力，根據(jù)房屋建筑的不同，可分為住宅房地產(chǎn)、非住宅房地產(chǎn)和其他房地產(chǎn)。（4）不動產(chǎn)指不能移動或移動后會引起性質(zhì)、形狀改變，損失其經(jīng)濟(jì)價值的物及其財產(chǎn)權(quán)利。（建筑物附著物可以理解為動產(chǎn)的不動產(chǎn)化）,1、房地產(chǎn)的概念,（5）土地、地產(chǎn)、房地產(chǎn)及不動產(chǎn)之間的關(guān)系,2、房地產(chǎn)的特點(diǎn),（1）不可移動性不像其他商品那樣，可以運(yùn)輸。這一性質(zhì)使得區(qū)位環(huán)境條件在房地產(chǎn)質(zhì)量、功能及交易價格的分析中格外重要。（2）耐用性房地產(chǎn)是最具耐耗性的物品。（3）異質(zhì)性不可能有兩宗完全一樣的房地產(chǎn)。（4）高價值性從個人或國家來看，其價值都比較高。（5）供給有限性房屋可以建造，但土地資源有限。（6）投資與消費(fèi)的雙重性居住使用（消費(fèi)性）；保值增值（投資性）。（7）房地產(chǎn)實(shí)體構(gòu)成的二元性非勞動產(chǎn)品和勞動產(chǎn)品。,3、房地產(chǎn)類型,（1）居住類房地產(chǎn)專供人們居住的房地產(chǎn)（普通住宅、高級公寓、別墅）（2）商業(yè)類房地產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)（寫字樓、商店、旅館、酒店）（3）休閑類房地產(chǎn)指娛樂、健身類活動用房地產(chǎn)（體育館、娛樂中心）（4）公共事業(yè)類房地產(chǎn)指文教衛(wèi)、行政、社會福利、交通郵政等用途房地產(chǎn)（校舍、教堂、醫(yī)院、公園、政府辦公樓、養(yǎng)老院等）（5）工業(yè)類房地產(chǎn)指生產(chǎn)活動用房地產(chǎn)（工業(yè)廠房、倉庫）,4、描述房地產(chǎn),（1）位置、四至、形狀（2）面積大小房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍行政管理部門依法確認(rèn)的面積（3）建筑物層數(shù)和高度住宅1～3為低層，4～6多層，7～9中層，10層以上為高層，30層以上或超過100米為超高層（4）建筑結(jié)構(gòu)指建筑物中由基礎(chǔ)、墻、柱、梁、屋架、支撐屋面板等承重構(gòu)件組成的體系。（鋼結(jié)構(gòu)、鋼混、磚混、磚木、木結(jié)構(gòu)）（5）建筑物構(gòu)成、建筑質(zhì)量、維護(hù)保養(yǎng)狀況、采光、通風(fēng)等（6）使用現(xiàn)狀及規(guī)劃設(shè)計要求包括用途、建筑容積率、建筑覆蓋率等,4、描述房地產(chǎn),建筑容積率單位面積土地的建筑面積數(shù)（建筑總面積／土地總面積）建筑覆蓋率單位土地的建筑總面積數(shù)（底層建筑面積／土地總面積）（7）描述房地產(chǎn)的其他方面,5、房地產(chǎn)業(yè)的概念,中國國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼16個門類中，第五類（E）為建筑業(yè)，第十一類（K）為房地產(chǎn)業(yè)。聯(lián)合國全部經(jīng)濟(jì)活動產(chǎn)業(yè)分類的國際標(biāo)準(zhǔn)中，房地產(chǎn)業(yè)位于十大類經(jīng)濟(jì)活動的第八類。廣義的房地產(chǎn)業(yè)兼有第二、三產(chǎn)業(yè)的特征，俠義的房地產(chǎn)業(yè)則可列為流通領(lǐng)域的第三產(chǎn)業(yè)。從經(jīng)濟(jì)理論角度看，房地產(chǎn)業(yè)為生產(chǎn)經(jīng)營型產(chǎn)業(yè)，兼有第二、三產(chǎn)業(yè)的特征，從核算統(tǒng)計管理來說，房地產(chǎn)業(yè)屬于流通領(lǐng)域或第三產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)的開發(fā)組織、經(jīng)營管理、買賣和租賃經(jīng)營以及中介、咨詢、評估等服務(wù)的行業(yè)（第三產(chǎn)業(yè)）。,5、房地產(chǎn)業(yè)的概念,房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)形態(tài)分為（1）房地產(chǎn)開發(fā)組織業(yè)組織城市的開發(fā)、再開發(fā)，主要是指開發(fā)公司（2）房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)買賣、交換、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)龋?）房地產(chǎn)中介咨詢及評估服務(wù)業(yè)（4）物業(yè)管理業(yè)物業(yè)管理業(yè)是作為商業(yè)模式運(yùn)作的產(chǎn)業(yè)（5）房地產(chǎn)行政管理,6、房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作過程,包括生產(chǎn)、流通、消費(fèi)三個環(huán)節(jié)（1）生產(chǎn)環(huán)節(jié)通過對土地進(jìn)行勞動和資本投入，建設(shè)房屋和城市基礎(chǔ)設(shè)施的過程，包括通常所說的房地產(chǎn)開發(fā)過程。（2）流通環(huán)節(jié)供應(yīng)方與消費(fèi)者之間的買賣、租賃過程，即房地產(chǎn)的銷售與租賃過程。（3）消費(fèi)環(huán)節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到使用者手中，進(jìn)入消費(fèi)環(huán)節(jié)（進(jìn)行各種社會化管理，為產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、經(jīng)常性維修保護(hù)）,7、房地產(chǎn)的特征,（1）基礎(chǔ)性生產(chǎn)生活資料（2）先導(dǎo)性進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)，首先要有房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營提供生產(chǎn)和生活的空間（3）關(guān)聯(lián)性建筑業(yè)發(fā)展導(dǎo)致建材、冶金、設(shè)計等發(fā)展，進(jìn)而導(dǎo)致勞動的需求（4）地域性位置固定性－－全過程具有地域性－－價格、發(fā)展因素、政策法規(guī)也有地域性差異（5）周期性房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)周期性波動的特征（發(fā)展復(fù)蘇、繁榮、危機(jī)、衰退蕭條四階段）（6）高回報、高風(fēng)險性價格水平是長期上漲趨勢，過量資金涌入（7）對金融業(yè)的依賴性房地產(chǎn)高價值性使房地產(chǎn)開發(fā)購買都需要大量資金，必須有金融業(yè)的支持方能持續(xù)發(fā)展,8、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用,在我國現(xiàn)階段，房地產(chǎn)業(yè)既是基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，又是支柱產(chǎn)業(yè)，具有“雙重”產(chǎn)業(yè)地位。（1）房地產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)定位房地產(chǎn)業(yè)是社會經(jīng)濟(jì)活動的基本物質(zhì)前提，是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本保證。房地產(chǎn)業(yè)是人口素質(zhì)提高和社會全面進(jìn)步的基本條件。房地產(chǎn)業(yè)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市現(xiàn)代化的重要基礎(chǔ)。房地產(chǎn)業(yè)是社會財富創(chuàng)造的重要源泉。,8、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用,（2）房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)定位房地產(chǎn)業(yè)不論是占GDP的比重，還是其增長速度，都具備支柱產(chǎn)業(yè)的條件。房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈長，關(guān)聯(lián)度大，能直接或間接地引導(dǎo)和影響很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有利于高新技術(shù)的應(yīng)用和擴(kuò)散。（3）房地產(chǎn)業(yè)主要經(jīng)濟(jì)變量對國民經(jīng)濟(jì)的影響房地產(chǎn)業(yè)增長率、效益增長率、信用規(guī)模、需求和供給水平等方面都能夠直接影響國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。,二、房地產(chǎn)市場,1、房地產(chǎn)市場類型2、房地產(chǎn)市場特點(diǎn)3、房地產(chǎn)市場的功能4、房地產(chǎn)市場的供給和需求5、房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制6、房地產(chǎn)市場運(yùn)行特征7、影響房地產(chǎn)供求的因素8、房地產(chǎn)投資與消費(fèi)市場9、分類房地產(chǎn)市場及運(yùn)行規(guī)律,二、房地產(chǎn)市場,市場買賣雙方交易的場所交易活動發(fā)生的過程房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)交易活動的總和，是買賣雙方相互作用的一種機(jī)制1、房地產(chǎn)市場類型,1、房地產(chǎn)市場類型,（1）地產(chǎn)市場A、土地一級市場是以讓渡一定時期土地使用權(quán)益為內(nèi)容的地產(chǎn)市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場，兩種情況（國家－－開發(fā)商）①土地批發(fā)市場開發(fā)企業(yè)或土地使用者向國家一次支出讓金②土地租賃市場土地使用者每年向國家交納地租B、土地二級市場土地使用者將達(dá)到規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的土地，放入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場，是指生地－－熟地－－轉(zhuǎn)讓，或者直接建成商品房出售（開發(fā)商－－消費(fèi)者）C、土地三級市場消費(fèi)者之間的交易,1、房地產(chǎn)市場類型,（2）房地產(chǎn)物業(yè)市場,A、房地產(chǎn)開發(fā)市場主體房地產(chǎn)開發(fā)商（指房地產(chǎn)從策劃－－建造－－使用，直至拆毀的全過程）,1、房地產(chǎn)市場類型,B、建筑施工市場主體是建筑商C、房地產(chǎn)物業(yè)交易租賃市場主要是指出售和出租，主體開發(fā)商或代理商，主體在該市場中①獲取利潤；②收集用戶的意見反饋從而指導(dǎo)以后的開發(fā)經(jīng)營活動；③多種出售和出租形式為用戶提供方便D、房地產(chǎn)金融市場是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動過程中貨幣資金融通的場所，貫穿于所有市場的各個環(huán)節(jié)。,2、房地產(chǎn)市場特點(diǎn),（1）地區(qū)性不能進(jìn)行調(diào)劑，因而房價存在極大差異,主要是由房地產(chǎn)的位置固定性和性能差異性決定的。（2）供給調(diào)節(jié)過程滯后性供不應(yīng)求時，供給的增加需要較長時間；供過于求時，多余的需要較長時間方能被市場消化。（3）壟斷競爭性交易價格及交易信息多為非公開的，而且房地產(chǎn)投資決策受價格以外的因素影響較大。（4）投機(jī)性僅次于金融市場（5）交易形式多樣性買賣、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)龋⑶医灰谆顒映掷m(xù)時間較長。,2、房地產(chǎn)市場特點(diǎn),（6）交易復(fù)雜性房地產(chǎn)交易從有初步意向到交易完成，需要進(jìn)行尋找買賣雙方、現(xiàn)場考察、查閱資料、簽訂契約、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定登記等等一系列活動。（7）受金融市場的強(qiáng)烈影響性房地產(chǎn)價值大，其交易對信貸的依賴性較強(qiáng)（8）市場效率低房地產(chǎn)形式多樣，很多方面存在較多差異，買賣雙方需要花費(fèi)相當(dāng)?shù)臅r間和費(fèi)用進(jìn)行了解（9）政府干預(yù)性政府通過財政金融政策、土地利用政策、城市規(guī)劃以及環(huán)境保護(hù)等手段來鼓勵或限制房地產(chǎn)開發(fā),3、房地產(chǎn)市場的功能,房地產(chǎn)市場的功能可以歸納為三個方面資源配置功能、信息傳遞功能、價值實(shí)現(xiàn)和價值評價功能，是通過房地產(chǎn)的供求、競爭、價格機(jī)制及其相互作用表現(xiàn)出來的。（1）資源配置功能房地產(chǎn)市場的首要功能，又可分為調(diào)節(jié)房地產(chǎn)的供求、優(yōu)化房地產(chǎn)資源的配置兩個層面。（2）信息傳遞功能是連接房地產(chǎn)開發(fā)和需求的紐帶，也是連接社會總供給和總需求的橋梁。（3）價值實(shí)現(xiàn)和價值評價功能房地產(chǎn)市場通過逐步建立健全的價格機(jī)制，對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行客觀的評價，使得房地產(chǎn)業(yè)部門及相關(guān)產(chǎn)業(yè)部門都能得到合理的利潤和滿足自身發(fā)展的資金積累，從而促進(jìn)各產(chǎn)業(yè)部門的健康發(fā)展乃至整個國民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。,4、房地產(chǎn)市場的供給和需求,經(jīng)濟(jì)學(xué)中，供給是指在其他條件相同時，賣者在既定的時間和既定的市場上以不同價格所提供的一種商品或勞務(wù)的數(shù)量。需求是指在其他條件相同時，買者在既定的時間和既定的市場上以不同價格所樂意購買的一種商品或勞務(wù)的數(shù)量。41房地產(chǎn)需求房地產(chǎn)需求是指在一個特定時期內(nèi)，消費(fèi)者在多種可能的價格下，愿意而且能夠購買的房地產(chǎn)數(shù)量房地產(chǎn)的需求量是在一個特定價格下，消費(fèi)者愿意而且能夠購買房地產(chǎn)的數(shù)量房地產(chǎn)需求的特點(diǎn)多樣性、區(qū)域性、層次性、雙重性以及可替代性。,41房地產(chǎn)需求,影響房地產(chǎn)需求量的因素有房地產(chǎn)價格、消費(fèi)者收入和消費(fèi)偏好、替代房地產(chǎn)的價格、預(yù)期房地產(chǎn)價格的變動趨勢以及社會發(fā)展水平和人口因素等。房地產(chǎn)價格在其他條件不變的情況下，房地產(chǎn)價格高，就會限制房地產(chǎn)的需求，反之依然。但是由于房地產(chǎn)這種特殊商品具有自身的特殊性，所以房地產(chǎn)價格對房地產(chǎn)的影響又呈現(xiàn)出復(fù)雜的變化規(guī)律，如在投機(jī)性需求占據(jù)主導(dǎo)地位時，房地產(chǎn)需求與房地產(chǎn)價格往往呈現(xiàn)一種正向變動關(guān)系。消費(fèi)者收入水平和消費(fèi)偏好消費(fèi)者收入決定消費(fèi)者的消費(fèi)邊界，消費(fèi)偏好則決定其消費(fèi)結(jié)構(gòu)。消費(fèi)者預(yù)期如果消費(fèi)者的預(yù)測是樂觀的，對房地產(chǎn)需求就會增加，反之減少。,41房地產(chǎn)需求,社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城市化水平房地產(chǎn)需求與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及城市化水平是一種正相關(guān)的關(guān)系。政策因素政策因素可以導(dǎo)致房地產(chǎn)價格的變化、消費(fèi)者預(yù)期的變化以及融資困難度的變化等，從而影響房地產(chǎn)的需求。,42房地產(chǎn)供給,房地產(chǎn)供給可以從微觀和宏觀兩個角度理解，宏觀角度的房地產(chǎn)供給是指房地產(chǎn)總供給，其數(shù)量上應(yīng)該是微觀房地產(chǎn)供給的總和。房地產(chǎn)供給是指在一個特定時期內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商在多種可能的價格下，愿意而且能夠供給的房地產(chǎn)數(shù)量供給量是指在一個特定價格下，開發(fā)商愿意而且能夠供給的房地產(chǎn)數(shù)量房地產(chǎn)供給的特點(diǎn)缺乏彈性層次性滯后性。,42房地產(chǎn)供給,影響某一房地產(chǎn)供給的因素有房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)開發(fā)成本、建筑技術(shù)水平、替代房地產(chǎn)價格、預(yù)期房地產(chǎn)價格變動以及政策因素等。房地產(chǎn)價格按照供給定理，房地產(chǎn)供給與房地產(chǎn)價格正相關(guān)，即價格與供給量存在著同向變動的關(guān)系，在其他條件不變的情況下，供給量隨著價格的上升而增加。房地產(chǎn)開發(fā)成本即生產(chǎn)要素價格，包括土地價格、建筑材料以及人工費(fèi)等等。一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)商可以利用提高容積率以及縮小生產(chǎn)規(guī)模和放慢開發(fā)進(jìn)度等措施應(yīng)對土地等生產(chǎn)要素的微升，但當(dāng)這些生產(chǎn)要素價格上升較大時則會影響房地產(chǎn)的供給。,42房地產(chǎn)供給,房地產(chǎn)開發(fā)商的未來預(yù)期這種對未來的預(yù)期包括對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式、通貨膨脹、未來房地產(chǎn)價格走勢、經(jīng)濟(jì)周期的預(yù)期、對國家房地產(chǎn)政策、產(chǎn)業(yè)政策等等的預(yù)期。政策因素包括房地產(chǎn)政策、相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策等。,43房地產(chǎn)供求均衡,房地產(chǎn)價格的形成是由房地產(chǎn)市場需求和房地產(chǎn)市場供給相互作用共同決定,價格的變化與房地產(chǎn)市場均衡的形成,Q0,,,,數(shù)量,價格,,,,,,P0,S,D,P1,P2,,,S1,D1,,,需求曲線,供給曲線,44房地產(chǎn)供求彈性,（1）概念彈性是一個變量對于另一個變量的敏感性的度量。房地產(chǎn)需求（價格）彈性是指房地產(chǎn)價格上升（下降）1％，消費(fèi)者對房地產(chǎn)的需求量將會下降（上升）的百分?jǐn)?shù)，反映了需求量對于價格變化的敏感性。也就是指房地產(chǎn)需求量對房地產(chǎn)價格變動的反映程度。房地產(chǎn)需求（收入）彈性是指收入每增加（減少）一個百分點(diǎn)所引起的房地產(chǎn)需求量增加（減少）的百分點(diǎn)，即房地產(chǎn)需求量的變動對收入變動的反應(yīng)程度。,44房地產(chǎn)供求彈性,房地產(chǎn)供給（價格）彈性是指房地產(chǎn)價格上升（下降）1％，開發(fā)商對房地產(chǎn)的供給量將會上升（下降）百分?jǐn)?shù)，反映了供給量對于價格變化的敏感性。,,,Q,P,供給,,S,,,,,44房地產(chǎn)供求彈性,（2）房地產(chǎn)供給彈性分析由于房地產(chǎn)開發(fā)周期比較長，所以房地產(chǎn)供給彈性在不同的時期具有不同的特點(diǎn)。一般來說，短期內(nèi)房地產(chǎn)供給彈性較小，長期內(nèi)房地產(chǎn)供給彈性較大。,,,Q,P,短期內(nèi)供給彈性較小,,,S,,,Q,P,,,,S,長期內(nèi)供給彈性較大,,,,,,44房地產(chǎn)供求彈性,此外，還有對完全無彈性、缺乏彈性、等彈性、有彈性、完全有彈性等情況的描述,,,Q,P,,,,S0,S1,S2,,,S3,S4,5、房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制,（1）短期房地產(chǎn)供求,,,,供求數(shù)量,P,,S1,,,B,A,,D2,D1,需求由D1增加到D2，供給調(diào)節(jié)滯后，短期供給不變，價格由A增加到B,,5、房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制,（2）長期房地產(chǎn)供求,P,D2,D1,,,供求數(shù)量,,S1,,,,,,,S2,S3,D3,長期供給曲線,經(jīng)濟(jì)日益增長的地區(qū)，需求穩(wěn)定增長，地價、勞動力成本、建材成本持續(xù)上漲，由于供求的相互影響，價格產(chǎn)生波動A→B→C→D→E，在經(jīng)濟(jì)日益衰減的地區(qū)則呈現(xiàn)E→F→C→G→A,D,B,A,C,E,F,6、房地產(chǎn)市場運(yùn)行特征,（1）質(zhì)量、位置相近房地產(chǎn)，價格相近（2）供求均衡，價格穩(wěn)定（3）供過于求，價格下降，開發(fā)項(xiàng)目減少，市場成為買方市場；供不應(yīng)求，價格上漲，開發(fā)項(xiàng)目增多，市場成為賣方市場（4）市場利率下降，開發(fā)信貸成本降低，開發(fā)量增加，消費(fèi)信貸成本降低，需求量上漲了；反之亦然（5）需維持適量的房地產(chǎn)“存貨”，即空置率，因時間、地區(qū)不同而不同,7、影響房地產(chǎn)供求的因素,影響房地產(chǎn)供求的因素可概括為一下幾個方面（1）人口人口數(shù)量，特別是年齡組成、家庭構(gòu)成等（2）就業(yè)及工資水平（3）利率及抵押貸款條件利率下降，貸款放松，需求和供給均會上升，反之亦然（4）稅率，土地利用控制，租金水平控制（5）土地價格，建筑工人的工資，建材價格（6）建筑技術(shù)的變化，建筑質(zhì)量（7）售價、空置率,8、房地產(chǎn)投資與消費(fèi)市場,房地產(chǎn)需求可以分為投資性需求和消費(fèi)性需求，相應(yīng)地，房地產(chǎn)市場也可以分為投資性供給和消費(fèi)性供給，這樣，房地產(chǎn)市場可以看作是由房地產(chǎn)投資市場和房地產(chǎn)消費(fèi)市場有機(jī)地構(gòu)成。房地產(chǎn)投資市場反映房地產(chǎn)投資性需求和供給之間的關(guān)系，價格是投資市場供求作用的結(jié)果房地產(chǎn)消費(fèi)市場反映房地產(chǎn)消費(fèi)性需求和供給之間的關(guān)系，租金是消費(fèi)市場供求作用的結(jié)果在投資市場上，租金上漲會引起價格上漲，開發(fā)量增加，市場上的供給量增加；在消費(fèi)市場上，租金上漲，需求量減少，供給量增加，進(jìn)一步導(dǎo)致租金下降,8、房地產(chǎn)投資與消費(fèi)市場,房地產(chǎn)投資與消費(fèi)市場的運(yùn)動是沿著租賃供求作用→租金→價格→開發(fā)量→消費(fèi)市場→供給量→租賃供求作用進(jìn)行的。,8、房地產(chǎn)投資與消費(fèi)市場,投資與消費(fèi)市場運(yùn)行分析A、經(jīng)濟(jì)增長，居民收入提高，房地產(chǎn)需求增加，在供給一定的情況下，租金上漲，導(dǎo)致價格上漲，引起開發(fā)供給量增加，會增加消費(fèi)市場供應(yīng)量，降低租金，直至運(yùn)動達(dá)到新的均衡，租金價格、開發(fā)量較以前增加；如果經(jīng)濟(jì)萎縮，則出現(xiàn)相反情況。B、如果實(shí)施寬松的金融政策，投資需求上升，則在租金不變的條件下出現(xiàn)價格上漲，開發(fā)商會增加開發(fā)量，從而增加消費(fèi)市場供給，降低租金。C、開發(fā)成本的變動如果實(shí)施緊縮經(jīng)濟(jì)政策，貸款難度增大、資金成本增加或土地供給減少，使地價上漲，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)成本提高，在房地產(chǎn)價格不變的條件下，開發(fā)量減少，消費(fèi)市場供給減少，租金上漲。,9、分類房地產(chǎn)市場及運(yùn)行規(guī)律,由于不同類型的房地產(chǎn)從投資決策、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、產(chǎn)品功能以及面向客戶的類型等方面均存在較大差異，因此需要按照房地產(chǎn)的用途分類，將其分解為若干子市場進(jìn)行討論。如居住物業(yè)市場含普通住宅市場、別墅市場、公寓市場等商業(yè)物業(yè)市場寫字樓市場、商場或商鋪市場、酒店市場等工業(yè)物業(yè)市場標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房市場、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房市場、研究與發(fā)展用房市場等土地市場，是指各種類型用地市場特殊物業(yè)市場。,91住宅市場,（1）住宅類型和特點(diǎn)類型按照經(jīng)營方式，住宅分為租賃住宅和出售住宅按照價格構(gòu)成，可分為商品住宅和政策性住宅按照交房方式，可分為現(xiàn)房和期房按層數(shù)的不同，可分低層、多層以及高層等也可以按其他方式，比如新舊程度、銷售對象等。住宅特點(diǎn)位置的固定性、消費(fèi)的層次性、需求的多樣性、房價的巨額性、購房的投資性，此外還有家庭性以及連續(xù)性等。,91住宅市場,（2）住宅市場的特點(diǎn)與構(gòu)成特點(diǎn)經(jīng)營對象的非物流性市場范圍的區(qū)域性流通形式的多樣性構(gòu)成新住宅供給體系的結(jié)構(gòu)組成主要有市場價商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租屋等，組成成分的運(yùn)作方式各不相同。,91住宅市場,（3）住宅市場的供求與運(yùn)行特點(diǎn)住宅市場的供求可從以下幾個方面來理解潛在總供給與潛在總需求意愿總供給與意愿總需求實(shí)際總供給與實(shí)際總需求、有效總供給與有效總需求住宅市場運(yùn)行的特點(diǎn)住宅市場供求在總量上難以達(dá)到均衡，但在一定時間、一定區(qū)域又可能達(dá)到在結(jié)構(gòu)上的平衡住宅供應(yīng)的相對滯后性短期供求的不均衡性與長期供求的均衡性。,92非住宅市場,非住宅房地產(chǎn)市場包括商業(yè)房地產(chǎn)市場、工業(yè)房地產(chǎn)市場以及其他類型的房地產(chǎn)市場。（1）商業(yè)房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)與運(yùn)行特點(diǎn)結(jié)構(gòu)商業(yè)房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)相對簡單，基本上是由用于商業(yè)機(jī)構(gòu)經(jīng)營辦公的寫字樓市場和用于商品服務(wù)的商貿(mào)娛樂中心房地產(chǎn)市場組成。運(yùn)行特點(diǎn)需求彈性較大，且受到多種綜合因素的影響供給緊張，供給彈性較小對價格等因素較為敏感。,WWWFDCEWCOM房地產(chǎn)E網(wǎng),92非住宅市場,（2）工業(yè)房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)與供求平衡的調(diào)整結(jié)構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)的市場結(jié)構(gòu)可以按照房地產(chǎn)服務(wù)的對象和工業(yè)產(chǎn)業(yè)類型劃分，比如按工業(yè)產(chǎn)業(yè)類型劃分為勞動密集型工業(yè)產(chǎn)業(yè)資金密集型工業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)密集型工業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整工業(yè)房地產(chǎn)供求平衡應(yīng)注意的因素經(jīng)濟(jì)增長和工業(yè)房地產(chǎn)使用需求長期利率與工業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)品的需求短期信貸、開發(fā)成本和工業(yè)房地產(chǎn)的新增供給。,三、房地產(chǎn)價格,1、地租理論2、土地價格3、建筑物價格4、房地產(chǎn)價格5、房地產(chǎn)價格種類,1、地租理論,地租是租地人為了得到使用自己資本的生產(chǎn)經(jīng)營場所（土地），要在一定期限內(nèi)按契約規(guī)定，支付給他所使用土地的所有者的一個貨幣額。租地人取得平均利潤，土地所有人取得超額利潤，即地租。地租包括絕對地租、級差地租、壟斷地租,1、地租理論,（1）產(chǎn)生地租的條件兩個直接條件社會生產(chǎn)力有一定發(fā)展，出現(xiàn)剩余勞動；土地所有權(quán)與使用權(quán)分離原始社會→生產(chǎn)力低→沒有剩余勞動→土地統(tǒng)一公有→沒有地租奴隸社會→有剩余勞動→土地所有權(quán)與使用權(quán)為奴隸主所有→也沒有地租封建社會→生產(chǎn)力提高→剩余勞動增加，農(nóng)民在地主所有的土地上勞動，產(chǎn)生封建地租資本主義社會產(chǎn)生現(xiàn)代地租社會主義以前在農(nóng)村，土地所有權(quán)與使用權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有；現(xiàn)在，主要進(jìn)行承包，因此存在地租。,1、地租理論,（2）級差地租舉例某國絕大多數(shù)工廠是用蒸汽機(jī)推動的，少數(shù)用自然瀑布。前者耗費(fèi)資本100的商品量取得的市場價格為115，利潤率為15％，后者生產(chǎn)同樣的商品的資本耗費(fèi)為90，但按115出售，利潤率為25％。這樣就有10％的超額利潤，他不是產(chǎn)生于資本，而是產(chǎn)生于對一種能夠壟斷且已經(jīng)被壟斷的、數(shù)量有限的自然力的利用。10％的超額利潤落入瀑布者手中，轉(zhuǎn)化為地租。定義這種產(chǎn)生于支配著可壟斷自然力的個別資本的個別生產(chǎn)價格和投入該生產(chǎn)部門的一級資本的社會生產(chǎn)價格之間的差額，就是級差地租。來源由于經(jīng)營較好土地企業(yè)的個別生產(chǎn)價格與由經(jīng)營劣等地企業(yè)的個別生產(chǎn)價格決定的社會生產(chǎn)價格之間的差額所產(chǎn)生的超額利潤，是超額利潤的轉(zhuǎn)化形式。,1、地租理論,A、級差地租Ⅰ是由土地的肥沃程度不同和位置差異引起的,1、地租理論,B、級差地租Ⅱ在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本，各等量資本之間的生產(chǎn)率不同所產(chǎn)生的超額利潤轉(zhuǎn)化形成的地租,1、地租理論,（3）絕對地租（農(nóng)業(yè)）定義由土地所有權(quán)存在所決定的不論租種什么樣的土地都必須交納的地租成為絕對地租。農(nóng)產(chǎn)品按劣等土地決定的社會生產(chǎn)價格出售，但實(shí)際是農(nóng)產(chǎn)品市場價格是高于社會生產(chǎn)價格的，這樣，劣等土地除能提供平均利潤外，還有一個余額，這個余額就形成了絕對地租，被土地所有者占有。形成原因土地所有權(quán)的壟斷。,1、地租理論,（4）城市地租特性以農(nóng)業(yè)地租為基礎(chǔ)因位置而形成的級差地租是城市地租的主要形式商業(yè)地租是城市地租的典型形態(tài)城市地租具有相當(dāng)大的壟斷性城市土地投資的地租效應(yīng)具有明顯的擴(kuò)散性比農(nóng)業(yè)地租更具積累性城市地租等于位置地租加上農(nóng)業(yè)地租。,1、地租理論,①、城市級差地租Ⅰ由于土地位置引起的相對較高的利潤轉(zhuǎn)化為地租。,②、城市級差地租Ⅱ在城市一定面積的某土地上，在投資界限范圍內(nèi)連續(xù)追加投資，建筑面積由小到大，建筑產(chǎn)品的價值增加，由此產(chǎn)生的建筑產(chǎn)品總價值與總建筑生產(chǎn)成本之間的差額，轉(zhuǎn)化為地租，即為地租Ⅱ。,1、地租理論,③、城市絕對地租城市土地使用者所必須交納的最低額度的地租，其基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)地租，即農(nóng)業(yè)用地時的全部地租，也是絕對地租和級差地租之和，其量的最低限則是作為農(nóng)業(yè)用地（優(yōu)等）時的全部地租。④、城市壟斷地租像北京王府井，上海南京路等極為稀缺的商業(yè)黃金地段上進(jìn)行經(jīng)營，可獲特別高的超額利潤。由于土地所有者對這種求過于供的珍稀土地的壟斷，這種超額利潤就轉(zhuǎn)化為壟斷地租。壟斷地租來自于特別優(yōu)越的位置；不是來自于出售商品的壟斷價格。,1、地租理論,⑤、區(qū)位地租城市居民對距城市中心不同距離位置土地的地租支付能力（意愿），稱為居住競租能力曲線,2、土地價格,土地價格是購買土地所支付的貨幣數(shù)額。從土地價格的構(gòu)成來看，土地價格應(yīng)由三部分組成，真正的地租、土地資本折舊及土地資本的利息，即三部分總和的資本化為土地價格。特點(diǎn)土地價格是關(guān)于土地權(quán)益的價格，不同于一般商品價格的確定土地價格主要由土地需求決定土地價格呈現(xiàn)上升趨勢土地價格具有地域性及個案性,2、土地價格,（1）古典理論從賣方來講，土地價格是所出租或出售土地的地租資本化收入；從買方來講，土地價格是資本化的，因而是提前支付的地租，地價是地租受益的現(xiàn)值之和。,土地價格,第N年的地租,折現(xiàn)率,2、土地價格,（2）現(xiàn)代理論地價直接由土地資產(chǎn)的買賣所決定，地價不僅受到持有者土地利用收益的影響，還受到將來賣掉土地時所產(chǎn)生的收益（資本收益或土地增值收益）的影響。,,其中PVR（N－1）為到N－1年后的土地利用收益R的現(xiàn)值之和,N年后的預(yù)期地價,2、土地價格,（3）我國城鎮(zhèn)土地價格構(gòu)成,3、建筑物價格,建筑物價格是指建成后建筑物的價格，不包括土地價

簡介：發(fā)展縣域民族經(jīng)濟(jì)經(jīng)驗(yàn)材料發(fā)展縣域民族經(jīng)濟(jì)經(jīng)驗(yàn)材料縣位于省東南部，地處中、俄、朝黃金交界地帶，是黑龍江省最早的朝鮮族人口聚居地，也是東北著名的革命老區(qū)，轄個朝鮮民族鎮(zhèn)、個朝鮮族自然村，朝鮮族人口萬人，分別占全縣人口、少數(shù)民族人口的52和733。近年來，我們以民族融合、共同富裕為目標(biāo)，以沿邊工貿(mào)旅游城市建設(shè)為抓手，整合放大區(qū)位、資源優(yōu)勢，加速構(gòu)筑特色獨(dú)具的口岸型民族經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)了朝鮮民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會蓬勃發(fā)展。2004年，朝鮮族聚集區(qū)人均GDP達(dá)1800美元，是全縣平均水平的16倍，已整體步入小康；朝鮮族城鎮(zhèn)居民人均收入7115元、農(nóng)民人均純收入4300元，分別高于全縣平均水平86和269。1、做大邊境貿(mào)易，以貿(mào)生財。依托毗鄰俄資源富集、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域的獨(dú)特優(yōu)勢，搶灘對俄市場，擴(kuò)展經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域，增強(qiáng)民族經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力。在朝鮮民族鎮(zhèn)開工建設(shè)總投資150億元的園區(qū)，一期商品交易市場主體工程已完工，年內(nèi)正式開業(yè)，可吸納3萬余人入駐經(jīng)商，“前店后廠”方式的出口加工區(qū)啟動興建，將成為東北沿邊開放的“增長極”和民族經(jīng)濟(jì)騰飛的“強(qiáng)引擎”。把握邊貿(mào)商機(jī)，有名朝鮮族群眾常年在俄遠(yuǎn)東及內(nèi)陸腹地開展民間貿(mào)易，占全縣直接從事對俄經(jīng)貿(mào)人員的三分之一，年均創(chuàng)收近5萬元。實(shí)施旅貿(mào)牽動，投資450萬元開發(fā)位于鎮(zhèn)南的要塞群遺址，對游人開放5年間累計接待國內(nèi)外游客50余萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入萬歐元在創(chuàng)辦IT產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，將有效催動新興產(chǎn)業(yè)加速崛起。3、壯大勞務(wù)經(jīng)濟(jì)，以轉(zhuǎn)富民。發(fā)揮對俄、韓地緣、親緣、人緣等優(yōu)勢，內(nèi)外互動，多措并舉，合理有序轉(zhuǎn)移朝鮮族勞動力，拓寬民族經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間。引導(dǎo)名朝鮮族群眾赴俄掙“洋錢”，年人均收入超2萬元。鎮(zhèn)村率100多名朝鮮族農(nóng)民在俄承包土地公頃，從事蔬菜、糧食種植，年創(chuàng)收萬元，正投資萬元興建年加工能力噸的制油企業(yè)。借助親友幫帶，有1209人到韓務(wù)工經(jīng)商，年人均創(chuàng)收8萬元；赴日本、新加坡等國打工的305人年人均收入也達(dá)3萬元。鎮(zhèn)遠(yuǎn)大在韓國承攬建筑工程，年純收入100萬元，并帶動本村30多名同胞“走出去”。有組織地向北京、上海、青島等國內(nèi)大中城市轉(zhuǎn)移朝鮮族勞動力804人，從事翻譯、導(dǎo)游等職業(yè)，年人均收入12萬元以上。2003年，全縣長期在外務(wù)工的朝鮮族人口5010人，占全縣朝鮮族人口455，累計創(chuàng)收15億元，人均創(chuàng)收3萬元。完善勞務(wù)中轉(zhuǎn)功能，吸引吉林延邊及省內(nèi)等地朝鮮族群眾500多人經(jīng)口岸赴俄務(wù)工，年創(chuàng)收1000多萬元。4、培育特色農(nóng)業(yè)，以調(diào)增收。倚借得天獨(dú)厚的小氣候，深化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，精干特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑民族經(jīng)濟(jì)發(fā)展的競爭優(yōu)勢。以創(chuàng)建全國生產(chǎn)第一縣、省級優(yōu)質(zhì)煙基地為契機(jī)，拉動朝鮮族聚居區(qū)域發(fā)展510萬袋、烤煙2700畝，產(chǎn)業(yè)化基地初具規(guī)模。鎮(zhèn)村今年新發(fā)展袋栽木耳萬袋，可獲純

簡介：努力實(shí)現(xiàn)民營經(jīng)濟(jì)招商引資努力實(shí)現(xiàn)民營經(jīng)濟(jì)招商引資“撐桿跳撐桿跳”（全市招商引資（全市招商引資工作總結(jié)）工作總結(jié)）努力實(shí)現(xiàn)民營經(jīng)濟(jì)招商引資“撐桿跳”（全市招商引資工作總結(jié)）民營是激發(fā)區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力的法寶，民資是做大經(jīng)濟(jì)總量蛋糕的酵母，民富是涵養(yǎng)地方財力的源泉。今年以來，我們?nèi)猩舷掳凑漳贤ㄊ袪巹?chuàng)民營經(jīng)濟(jì)大市的要求，牢固確立“招商等于零，一切等于零”的工作理念，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，高度重視民營經(jīng)濟(jì)的招商引資工作，創(chuàng)新思路、攻堅(jiān)克難、奮發(fā)進(jìn)取，全市民營經(jīng)濟(jì)招商引資呈現(xiàn)“撐桿跳”的強(qiáng)勁發(fā)展態(tài)勢，為完成全年招商引資目標(biāo)任務(wù)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。一、搶抓機(jī)遇、放大優(yōu)勢，全面實(shí)現(xiàn)民營經(jīng)濟(jì)招商引資新突破今年以來，我們牢牢把握我國市場經(jīng)濟(jì)體制不斷完善，民營經(jīng)濟(jì)重要地位日益提升的歷史機(jī)遇；牢牢把握各級政策扶持力度不斷加大，民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境日益改善的歷史機(jī)遇；牢牢把握我市區(qū)域競爭優(yōu)勢不斷凸現(xiàn)，各地民資涌入趨勢日益明顯的歷史機(jī)遇；牢牢把握我市民間資本實(shí)力不斷增強(qiáng)，群眾創(chuàng)業(yè)致富熱情日益高漲的歷史機(jī)遇。全力放大我市的區(qū)位優(yōu)勢、大橋優(yōu)勢、江海岸線優(yōu)勢、土地優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，全市民營經(jīng)濟(jì)招商引資實(shí)現(xiàn)了新突破。1－8月份，累計新批民資企業(yè)家，新批民營企業(yè)注冊資本億元，引進(jìn)境內(nèi)市外民資億元，同比增長，實(shí)現(xiàn)在外成功人士回鄉(xiāng)興辦民營企業(yè)家、民營企業(yè)合資嫁接家、外地民營企業(yè)來啟落戶家。區(qū)轉(zhuǎn)移的機(jī)遇，利用地緣優(yōu)勢，將長三角作為招商引資的主攻方向，主動對接蘇浙滬，積極參與長三角地區(qū)的交流和合作。今年以來，多次在上海、浙江、蘇南等地開展項(xiàng)目推介和招商引資活動，取得了較為顯著的成效，共接受上海轉(zhuǎn)移來啟的500萬元以上在建項(xiàng)目35只，計劃總投資1258億元，今年已完成實(shí)物工作量216億元；接受浙江轉(zhuǎn)移來啟的在建項(xiàng)目15只，計劃總投資426億元，今年已完成實(shí)物工作量9170萬元。單體規(guī)模不斷擴(kuò)大，重大項(xiàng)目進(jìn)展順利。今年以來，啟東民營經(jīng)濟(jì)招商引資簽約項(xiàng)目單體規(guī)模一改過去幾十萬、幾百萬元體量較小的特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了新的突破，18月份，簽約項(xiàng)目的平均單體規(guī)模為4541萬元，其中投資額在5000萬元以上的項(xiàng)目有65個，投資規(guī)模在5億元以上的項(xiàng)目有2個，均創(chuàng)啟東民營經(jīng)濟(jì)招商引資的歷史之最。18月份，啟東在建、竣工的500萬元以上的投資項(xiàng)目有只，投資額為億元，同比增長，其中超千萬元重大項(xiàng)目只，計劃總投資億元，占全部投資額的，如總投資164億元的南通惠港造船有限公司的造船項(xiàng)目完成技改實(shí)物工作量4000萬元，總投資137億元的南通衛(wèi)邦管業(yè)公司的民用管道項(xiàng)目完成技改實(shí)物工作量3720萬元等都已進(jìn)入在建階段。二、升溫聚焦、巧解難題，大力實(shí)施民營經(jīng)濟(jì)招商引資新舉措今年以來，我們把民營經(jīng)濟(jì)招商引資作為提升區(qū)域競爭力和綜合實(shí)力的關(guān)鍵突破口，努力保持招商引資工作在新的更高平臺上快速發(fā)

簡介：單位終止勞動合同如何支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償單位終止勞動合同如何支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償單位終止勞動合同如何支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償單位終止勞動合同如何支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

簡介：廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院入黨志愿書范本廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院入黨志愿書范本要求要求黨表文件范本經(jīng)濟(jì)學(xué)院黨委制訂中國共產(chǎn)黨入黨志愿書注意事項(xiàng)上交要件正式的入黨申請書，思想?yún)R報至少兩篇以上，黨校成績單，本科生還要有由本系蓋章的成績單。填寫前，支部負(fù)責(zé)人應(yīng)將入黨志愿書中各欄目如何填寫向本人解釋清楚，指導(dǎo)申請人用鋼筆或水筆填寫，不得有任何隱瞞和偽造。黨支部須及時認(rèn)真、正確規(guī)范地填寫相關(guān)內(nèi)容，不得任意涂改。申請人姓名陳經(jīng)邦姓名陳經(jīng)邦性別男正面名冠照片（2寸）民族漢出生年月X年X月X日籍貫X省X市（縣）出生地X省X市（縣）學(xué)歷本科生學(xué)位或職稱備注①單位、職務(wù)或職業(yè)XXXXX現(xiàn)居住地（城市具體到街道門號、農(nóng)村具體到鄉(xiāng)、村）居民身份證號碼XXXXX有何專長XXXXX入黨志愿敬愛的黨組織我志愿加入中國共產(chǎn)黨。中國共產(chǎn)黨是中國工人階級的先鋒隊(duì)，同時是中國人民和中華民族的先鋒隊(duì)，是中國特色社會主義事業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)核心，代表中國先進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)展要求，代表中國先進(jìn)文化的前進(jìn)方向，代表中國最廣大人民的根本利益。入黨志愿注意事項(xiàng)以上內(nèi)容必寫。而受過XX處分。（有則如實(shí)書寫，無則注明“無”）家庭主要成員情況配偶姓名民族出生年月籍貫學(xué)歷參加工作作時間政治面貌單位、職務(wù)或職業(yè)其他成員關(guān)系姓名出生年月政治面貌單位、職務(wù)或職業(yè)父親XXXX年X月黨員XXX母親XXXX年X月群眾XXX兄弟XXXX年X月黨員XXX姐妹XXXX年X月團(tuán)員XXX主要社會關(guān)系情況備注①備注①選擇若干主要社會關(guān)系則可，與本人有密切來往和影響較深的親戚需要向黨組織說明的問題（有則如實(shí)書寫，無則注明“無”）本人簽名或蓋章陳經(jīng)邦X年X月X日入黨介紹人意見注意事項(xiàng)入黨介紹人必須為正式黨員，須本人愿意介紹當(dāng)事人入黨。當(dāng)事人成為預(yù)備黨員后，入黨介紹人或聯(lián)系人須定期對當(dāng)事人進(jìn)行考察并填定預(yù)備黨員考察表。介紹人單位、職務(wù)或職業(yè)XXX簽名或蓋章XXXX年X月X日介紹人單位、職務(wù)或職業(yè)XXX簽名或蓋章XXXX年X月X日支部大會通過接收申請人為預(yù)備黨員的決議注意事項(xiàng)支部名稱必須統(tǒng)一、規(guī)范（X系X級本科生X黨支部）。如國經(jīng)貿(mào)系2003級本科生黨支部，國經(jīng)貿(mào)系2003級碩士生第一黨支部，國經(jīng)貿(mào)系博士生黨支部（博士生可省

簡介：農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)發(fā)展交流農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)發(fā)展交流各鄉(xiāng)鎮(zhèn)與縣人民政府簽訂目標(biāo)責(zé)任書，強(qiáng)化工作督促?？h政府將農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)工作納入鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度工作考核。并嚴(yán)格按照責(zé)任書內(nèi)容對鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行年度考核。充分發(fā)揮農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織特別是農(nóng)民專業(yè)合作社這一組織載體在提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度和農(nóng)民組織化程度中的重要作用，為進(jìn)一步加快我縣農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)。推動“兩翼農(nóng)戶萬元增收工程”實(shí)施，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)就抓好2011年農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)工作通知如下一、指導(dǎo)思想以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為依托，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)。緊緊圍繞我縣五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)，以增加農(nóng)民收入為主線，堅(jiān)持市場主導(dǎo)、政府引導(dǎo)的原則，積極興辦各類農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織，努力將其培育成為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效載體，農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入市場的試驗(yàn)平臺，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)施平臺，農(nóng)村民主管理的示范平臺和政府與農(nóng)民互動的溝通平臺。二、目標(biāo)任務(wù)新發(fā)展各類農(nóng)民專業(yè)合作社50個，圍繞我縣五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)。入社農(nóng)戶達(dá)5000戶，全縣農(nóng)民入合率達(dá)43％，重點(diǎn)規(guī)范已組建的農(nóng)民專業(yè)合作社50個；新建養(yǎng)殖類農(nóng)民專業(yè)合作社規(guī)模在3000頭（只）以上（養(yǎng)牛類在500頭以上）新發(fā)展種植類農(nóng)民專業(yè)合作社基地在500畝以上；30％的專業(yè)合作保發(fā)展一個、規(guī)范一個、見效一個。即一個良好的產(chǎn)業(yè)依托、一個靈活的運(yùn)行機(jī)制、一套規(guī)范的管理制度、一個團(tuán)結(jié)能干的領(lǐng)導(dǎo)班子、一個合理的利益分配機(jī)制。縣供銷社和縣合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社要會同縣級相關(guān)部門加強(qiáng)對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要積極開展“農(nóng)民專業(yè)合作社示范社”創(chuàng)建活動，四）推進(jìn)示范化建設(shè)。大力開展農(nóng)民專業(yè)合作社“五個一”示范建設(shè)。努力培育一批產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)牢、經(jīng)營規(guī)模大、帶動能力強(qiáng)、質(zhì)量安全優(yōu)、品牌效益高的示范專業(yè)合作社。廣泛開展聯(lián)合合作，五）加強(qiáng)營銷體系建設(shè)。引導(dǎo)專業(yè)合作社加強(qiáng)市場信息采集、開展市場信息研究；指導(dǎo)專業(yè)合作社依托市場合理確定產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模；指導(dǎo)專業(yè)合作社與市場或龍頭企業(yè)對接。建立緊密的營銷關(guān)系，使專業(yè)合作社真正成為市場的主體。四、工作措施提高農(nóng)民及各級干部對農(nóng)民專業(yè)合作社的認(rèn)識，一）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。加強(qiáng)對中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法農(nóng)民專業(yè)合作社登記管理?xiàng)l例等法律法規(guī)的宣傳。營造良好的發(fā)展氛圍，推動農(nóng)民專業(yè)合作社的健康發(fā)展。有工作人員，二）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要成立農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組。確保農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)工作落到實(shí)處。三）重點(diǎn)是支持農(nóng)民專業(yè)合作社開展社員教育培訓(xùn)，實(shí)施政

簡介：區(qū)審計局區(qū)審計局2016年經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計工作總結(jié)年經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計工作總結(jié)一、扎實(shí)開展經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計工作緊密結(jié)合當(dāng)前工作形勢發(fā)展和社會關(guān)注的熱點(diǎn)問題，進(jìn)一步拓展和深化審計內(nèi)容，豐富審計工作內(nèi)涵。一是繼續(xù)抓好社會關(guān)注的熱點(diǎn)、難點(diǎn)和重點(diǎn)問題的審計。圍繞中央八項(xiàng)規(guī)定和國務(wù)院“約法三章”等系列規(guī)章制度，突出對各部門各單位“三公”經(jīng)費(fèi)、會議費(fèi)和培訓(xùn)費(fèi)等“六項(xiàng)費(fèi)用”支出管理情況審計。通過審計，揭示貫徹落實(shí)過程中存在的問題，有針對性提出解決措施，充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計在反對“四風(fēng)”以及厲行勤儉節(jié)約、反對鋪張浪費(fèi)方面的監(jiān)督作用，推動中央、省、市、區(qū)有關(guān)經(jīng)濟(jì)方針政策和重大決策部署的貫徹落實(shí)。二是圍繞履職用權(quán)情況開展審計。圍繞“權(quán)力運(yùn)行”和“責(zé)任落實(shí)”兩條主線，突出對任期內(nèi)重大經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)決策情況、重大財政資金安排使用和重大投資項(xiàng)目建設(shè)管理情況等重點(diǎn)“板塊”的審計，關(guān)注領(lǐng)導(dǎo)干部經(jīng)濟(jì)決策權(quán)、政策執(zhí)行權(quán)、經(jīng)濟(jì)管理權(quán)和資金使用權(quán)的行使情況，著重檢查領(lǐng)導(dǎo)干部守法守紀(jì)盡責(zé)情況，實(shí)現(xiàn)權(quán)力運(yùn)行關(guān)鍵環(huán)節(jié)的審計全覆蓋。通過審計，進(jìn)一步增強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)干部遵紀(jì)守法和廉潔自律意識，促進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)干部理好財、用好權(quán)、盡好責(zé)，更好地服務(wù)改革發(fā)展大局。三是加強(qiáng)對被審計單位內(nèi)部控制制度的建設(shè)和執(zhí)行情況的監(jiān)督。結(jié)合被審計單位工作職責(zé)和行業(yè)特點(diǎn)，注重查找系統(tǒng)性風(fēng)險問題，反映存在的漏洞和薄弱環(huán)節(jié)，加強(qiáng)對審計發(fā)現(xiàn)問題的揭示、分析和研判。四是提高審計結(jié)果運(yùn)用效果。注重從完善制度的層面提出意見和建議，抓好對審計發(fā)現(xiàn)問題的督促整改和自查自審計的新方法、新途徑做出了有益嘗試，累積了工作經(jīng)驗(yàn)。四、努力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計改革一是堅(jiān)持統(tǒng)籌安排。統(tǒng)籌考慮審計力量和干部管理監(jiān)督的需要，根據(jù)“滾動計劃、有效整合、區(qū)別對待、循序漸進(jìn)”的原則，將年度計劃與中長期規(guī)劃緊密結(jié)合起來，合理確定年度經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計項(xiàng)目，突出對街道辦事處等經(jīng)濟(jì)活動總量較大或掌握資金資產(chǎn)量較多的單位、部門的主要領(lǐng)導(dǎo)干部的審計監(jiān)督，力求做到既能擴(kuò)大審計覆蓋面，又能使審計任務(wù)與審計力量相適應(yīng)。二是對審計對象進(jìn)行分類。從計劃安排、組織實(shí)施、開展方式等方面，對不同類別的審計對象研究制定分類管理辦法，健全與審計全覆蓋相適應(yīng)的工作機(jī)制，做到既全面審計，又突出重點(diǎn)，在對審計對象分類管理的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)有重點(diǎn)的全覆蓋，推動審計監(jiān)督全覆蓋動態(tài)循環(huán)。三是嚴(yán)格按類確定審計重點(diǎn)。結(jié)合權(quán)力清單和責(zé)任清單制度的推進(jìn)，圍繞權(quán)力運(yùn)行和責(zé)任落實(shí)關(guān)鍵環(huán)節(jié)確定審計內(nèi)容和審計重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)權(quán)力運(yùn)行過程審計全覆蓋。根據(jù)不同類別領(lǐng)導(dǎo)干部的職責(zé)權(quán)限和崗位特點(diǎn)突出審計重點(diǎn)，著力監(jiān)督檢查其守法、守紀(jì)、守規(guī)、盡責(zé)情況，注重發(fā)現(xiàn)主要問題、重大問題、深層次問題，促進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)干部更好地依法作為、主動作為、有效作為。

簡介：全區(qū)全區(qū)XX上半年經(jīng)濟(jì)形勢分析會暨下半年經(jīng)濟(jì)工作部上半年經(jīng)濟(jì)形勢分析會暨下半年經(jīng)濟(jì)工作部署會講話稿署會講話稿全區(qū)XX上半年經(jīng)濟(jì)形勢分析會暨下半年經(jīng)濟(jì)工作部署會講話稿今年以來，全區(qū)上下深入貫徹落實(shí)市委市政府建設(shè)美麗XX各項(xiàng)決策部署，以“五品牌、九行動”為抓手，扎實(shí)做好穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險等各項(xiàng)工作，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)“總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)”的良好態(tài)勢，基本實(shí)現(xiàn)“雙過半”目標(biāo)。在肯定成績的同時，也要高度重視發(fā)展中存在的一些困難和問題，切實(shí)采取措施予以解決。對于下半年的工作，一要保持定力，挖掘亮點(diǎn)、摸清弱點(diǎn)、覆蓋盲點(diǎn)。一方面，要看到成績，堅(jiān)定信心。全區(qū)各級各部門要進(jìn)一步統(tǒng)一思想、堅(jiān)定信心，持續(xù)保持干事創(chuàng)業(yè)的好氛圍，持續(xù)保持發(fā)展前進(jìn)的好勢頭，持續(xù)保持風(fēng)清氣正的好局面，爭取下半年各項(xiàng)工作再上新臺階、再創(chuàng)新佳績。另一方面，要看到問題，保持清醒。二要精準(zhǔn)發(fā)力，把握重點(diǎn)、理清節(jié)點(diǎn)、破解難點(diǎn)。全區(qū)上下要堅(jiān)持問題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向、責(zé)任導(dǎo)向、結(jié)果導(dǎo)向，進(jìn)一步強(qiáng)化目標(biāo)管理意識，逐項(xiàng)倒排時間表、任務(wù)表、進(jìn)度表，確保全面完成全年目標(biāo)任務(wù)；要對標(biāo)領(lǐng)任務(wù)抓落實(shí)，快推“五品牌、九行動”；要主攻重點(diǎn)項(xiàng)目，確保完成全年固投280億元目標(biāo)任務(wù)；要加快轉(zhuǎn)型升級，打造經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點(diǎn)；要補(bǔ)齊民生短板，抓緊補(bǔ)缺補(bǔ)漏，全力以赴，確保創(chuàng)城成功；防控化解風(fēng)險，全力確保社會安定穩(wěn)定。三要齊心協(xié)力，擔(dān)當(dāng)一點(diǎn)、具體一點(diǎn)、到位一點(diǎn)。要結(jié)合推進(jìn)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化建設(shè)和“轉(zhuǎn)作風(fēng)、提效率，美麗XX我先行”主題實(shí)踐活動，以廖俊波同志為榜樣，以上率下，真抓實(shí)干，在其位、謀其政、盡其責(zé)，進(jìn)一步營造對標(biāo)看齊、勇于擔(dān)當(dāng)、比學(xué)趕超、爭創(chuàng)一流的良好氛圍，為“打造人文宜居新XX、建設(shè)美麗XX先行區(qū)”作出新的貢獻(xiàn)，以優(yōu)異成績迎接黨的十九大勝利召開最后，要把握重點(diǎn)，做到精準(zhǔn)發(fā)力，抓滯后項(xiàng)目保投資，抓片區(qū)改造保支撐，抓平臺建設(shè)保集聚，抓要素保障保推進(jìn)，抓轉(zhuǎn)型升級保質(zhì)量，抓招商引資保后勁，抓安全生產(chǎn)保穩(wěn)定，抓民生事業(yè)保和諧，確保完成全年目標(biāo)任務(wù)。

簡介：供電局在全縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大會上的發(fā)言供電局在全縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大會上的發(fā)言超前規(guī)劃優(yōu)質(zhì)服務(wù)為ＸＸ經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供可靠的能源保障ＸＸ縣供電分局2008年8月21日各位領(lǐng)導(dǎo)電力是國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要基礎(chǔ)，是現(xiàn)代生產(chǎn)生活不可缺少的動力，電力可靠供應(yīng)是支撐地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的關(guān)鍵。經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，電力必先行。ＸＸ供電分局作為駐梁單位，一直以促進(jìn)ＸＸ地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高城鄉(xiāng)人民生活用電水平為己任，努力爭取資金，完善電源布局和電網(wǎng)結(jié)構(gòu)；以“優(yōu)質(zhì)、方便、規(guī)范、真誠”的服務(wù)理念，竭誠為城鄉(xiāng)廣大客戶提供充足的電力保證；以“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展”作為工作準(zhǔn)則，主動與地方政府部門溝通交流，力爭使我們的工作讓ＸＸ縣領(lǐng)導(dǎo)放心、讓群眾滿意。ＸＸ縣電力發(fā)展經(jīng)歷由小到大、由弱到強(qiáng)的歷程。2001年10月，ＸＸ縣順利完成了電力體制改革，結(jié)束了多年來多家管電歷史，電網(wǎng)建設(shè)和改造步伐明顯加快，2003年1月，ＸＸ縣實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)電網(wǎng)“同網(wǎng)同價”。一、完善電源布局，加快電網(wǎng)規(guī)劃和建設(shè)源、雙主變供電。規(guī)劃中的35KVＸＸ變電站已完成立項(xiàng)和設(shè)計審查，將在年內(nèi)開工建設(shè)。隨著市電力公司對電網(wǎng)投入資金的增加，我們已規(guī)劃將35KVＸＸ站、ＸＸ站、ＸＸ站完善為雙電源、雙主變供電；同時，針對ＸＸ工業(yè)園區(qū)可能迅速發(fā)展起來的工業(yè)用戶，我們還規(guī)劃了專供工業(yè)園區(qū)的110KV變電站。以上這些輸變電設(shè)施的完善和新建必將為ＸＸ經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供可靠的電力保證。（三）配電設(shè)施正在加緊改造。配電設(shè)施建設(shè)和改造是關(guān)系到客戶“用上電、用好電”的重要環(huán)節(jié)，市電力公司每年投入巨資進(jìn)行改造。2005年，投入大修和技改資金2400萬元，對ＸＸ縣10KV配網(wǎng)和低壓臺區(qū)進(jìn)行改造；2006年，預(yù)計投入資金3200萬元，用于ＸＸ縣10KV配網(wǎng)和低壓臺區(qū)改造。另外，根據(jù)縣政府對火車站、ＸＸ組團(tuán)的城市建設(shè)規(guī)劃輪廓，我們也相應(yīng)完成了配網(wǎng)建設(shè)規(guī)劃。只要城市建設(shè)規(guī)劃付諸實(shí)施，我們的配網(wǎng)建設(shè)就會及時跟上。通過超前規(guī)劃，不斷投入資金建設(shè)和改造，ＸＸ電網(wǎng)結(jié)構(gòu)日趨合理、完善，供電質(zhì)量明顯改善，供電能力和供電可靠性得到了顯著提高。二、突出優(yōu)質(zhì)服務(wù)理念，竭誠為客戶提供方便（一）積極響應(yīng)和支持縣委發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)。工業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展

簡介：創(chuàng)新基層黨建工作促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展創(chuàng)新基層黨建工作促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展創(chuàng)新基層黨建工作促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展創(chuàng)新基層黨建工作促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展灌南縣堆溝港鎮(zhèn)貫徹落實(shí)黨的十八屆三中全會精神紀(jì)略胡可群周洪文陳婭近日，江蘇省灌南縣堆溝港鎮(zhèn)召開新港大道環(huán)境整治工作和農(nóng)村垃圾無公害處理推進(jìn)會，這是該鎮(zhèn)認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的十八屆三中全會精神與沖刺全年目標(biāo)任務(wù)和發(fā)展民生事來等當(dāng)前工作緊密結(jié)合起來，形成以走黨的群眾路線來統(tǒng)領(lǐng)推進(jìn)當(dāng)前各項(xiàng)工作不斷進(jìn)位爭先。積極搞好十八屆三中全會精神教育和推進(jìn)組織“評定升級”相結(jié)合今年以來，為了不斷提升支部戰(zhàn)斗堡壘和黨員先鋒模范作用，該鎮(zhèn)黨委結(jié)合今年是黨的十八屆三中全會召開之年，在全鎮(zhèn)開展“迎接三中全會、保持純潔性、激情爭跨越”教育實(shí)踐活動，全鎮(zhèn)86個基層黨組織結(jié)合每月20日的黨員固定活動日，編寫迎接三中全會、保持純潔性、激情爭跨越學(xué)習(xí)讀本、做最好的共產(chǎn)黨員等，不斷錘煉黨員和干部的思想，提高他們的理論素養(yǎng)，在日常工作和生活中能更加自覺地講黨性、重品行。同時為了把“迎接三中全會、保持純潔性、激情爭跨越”教育實(shí)踐活動引向深入，該鎮(zhèn)黨委結(jié)合縣委部署要求，及時在全鎮(zhèn)基層黨組織中開展支部評級定級升級、黨員評格定格升格、書記評星定星升星的“評定升級”活動，按照每得10分可上升一個檔次，對全鎮(zhèn)30個基層黨組織、56名黨支部書記、2932名黨員，采取自評和民主測評相結(jié)合的辦法，共評定出15個8級支部、36個7級支部、5個68000萬元），目前正就投資的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行洽談。無錫老板與江蘇匯鴻集團(tuán)共同投資的鎳鐵項(xiàng)目（注冊資本1億元，投資總額26億元）、蘇州防火保溫建筑材料項(xiàng)目（注冊資本5000萬元，總投資2億元），已達(dá)成投資意向。目前按照2平方公里2萬人口進(jìn)程規(guī)劃定位的堆溝港新城建設(shè)任務(wù)得以勝利推進(jìn)。相繼完成房屋征收88戶、18萬M2，啟動建設(shè)39萬M2超市綜合體，4萬M2的沿街商鋪，470M新港大道東延已完成通車，2032M的紫藤街、380畝的涵珠湖、260畝的中山杉景觀林全部啟動，市、區(qū)重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和民生工程扎實(shí)推進(jìn)，較快完成亞新路東延工程、城鄉(xiāng)聯(lián)網(wǎng)供水工程開始鋪設(shè)管網(wǎng)、新港大道改擴(kuò)建工程有序推進(jìn)。全鎮(zhèn)上下現(xiàn)已形成對照年初目標(biāo)開展查漏補(bǔ)缺，實(shí)現(xiàn)條缺條補(bǔ)、塊缺塊補(bǔ)的強(qiáng)烈創(chuàng)先爭優(yōu)意識。培養(yǎng)優(yōu)秀干部隊(duì)伍和錘煉大學(xué)生“村官”相結(jié)合該鎮(zhèn)黨委在加強(qiáng)基層村、居組織建設(shè)時，出臺了一系列考核和激勵政策，對連續(xù)多年工作成績突出的村、居書記，鎮(zhèn)黨委積極向上級組織部門推薦，使他們成為副科級村、居書記，政治上有地位，經(jīng)濟(jì)上享受事業(yè)單位待遇，目前全鎮(zhèn)現(xiàn)有科員級村、居書記3人。大學(xué)生村官作為黨政后備干部的源頭活水，其戰(zhàn)略意義就在于通過改善干部的來源結(jié)構(gòu)，造就一支對中國基層社會有深刻理解，對人民群眾有深厚感情，真誠傾聽群眾呼聲，真實(shí)反映群眾愿望，

簡介：依托川南三市實(shí)現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)新突破依托川南三市實(shí)現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)新突破依托川南三市實(shí)現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新突破縣域經(jīng)濟(jì)只能是縣域特色經(jīng)濟(jì)。南溪縣是一個丘陵農(nóng)業(yè)小縣，人口41萬，幅員面積704平方公里，2003年全縣GDP僅1687億元，各種資源相對貧乏，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度較低，工業(yè)企業(yè)規(guī)模偏小。要實(shí)現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展，必須發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，在宜賓、瀘州、自貢川南區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶中構(gòu)建特色經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)南溪縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新突破。一、找準(zhǔn)南溪在川南三市中的位置在宜賓、瀘州、自貢三市中尋求南溪發(fā)展新機(jī)遇，既是川南三市經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展等外在環(huán)境條件的成熟，也是南溪多年來自身匹配能力增強(qiáng)的結(jié)果，是南溪實(shí)現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展的必然選擇。（一）南溪得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢南溪位于川南三市的腹心地帶，距宜賓48公里，距瀘州60公里，距自貢60公里。且交通條件較好，與瀘州、宜賓有長江水道相連，與瀘州、自貢有二級水泥路相接，宜南沿江公路改造將于今年破土動工。（二）川南三市強(qiáng)有力的輻射帶動力近年來，宜賓、瀘州、自貢工業(yè)改革力度加大，基礎(chǔ)設(shè)施完善，經(jīng)濟(jì)前景看好。到2010年以前，宜賓將建成長江上游一級中心城市、川滇黔結(jié)合部區(qū)域的綜合交通樞紐、金沙江水電資源開發(fā)的依托城市。瀘州將建成川滇黔渝四省市結(jié)合部的商貿(mào)中心。自貢將建成結(jié)構(gòu)合理的工業(yè)城市和獨(dú)具特色的文化旅游名城。隨著這些定位的不斷實(shí)現(xiàn)，川南三市的戰(zhàn)略地位將不斷提升，對周邊地區(qū)的輻射半徑將不斷擴(kuò)大。平方公里，在宜賓市各縣中規(guī)模相對較大。四是教育事業(yè)在川南領(lǐng)先。南溪一中為全國示范高中取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展；南職中、大觀職中分別為國家級和省級重點(diǎn)職業(yè)高中；高考上線率連續(xù)六年穩(wěn)居宜賓市第一。二、借勢優(yōu)化調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)南溪在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)上與川南三市的發(fā)展有許多互補(bǔ)或配套的產(chǎn)業(yè)，但總體上規(guī)模較小，層次較低。在今后的工作中，必須抓好川南三市大發(fā)展的機(jī)遇，努力調(diào)整產(chǎn)業(yè)方向，提升產(chǎn)業(yè)層次，在增強(qiáng)縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)力的同時，提高服務(wù)川南三市的水平。（一）建好農(nóng)產(chǎn)品基地農(nóng)業(yè)的發(fā)展應(yīng)適應(yīng)川南三市市場需求變化，以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)為目標(biāo)，努力構(gòu)建現(xiàn)化農(nóng)業(yè)，為川南三市人民提供優(yōu)質(zhì)豐富的農(nóng)產(chǎn)品。一是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)。建立生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范、監(jiān)管與培訓(xùn)體系，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，到2007年使無公害農(nóng)產(chǎn)品達(dá)30萬畝，綠色農(nóng)產(chǎn)品10萬畝，有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品5萬畝。同時，重視綠色標(biāo)準(zhǔn)體系和質(zhì)量認(rèn)證體系建設(shè)，形成四川白鵝、蔬菜、西瓜、甜橙等綠色品牌，以品牌來帶動生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。二是迅速壯大產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，形成規(guī)模。根據(jù)全縣資源分布、生態(tài)特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度的差異，按照統(tǒng)一的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)要求，建立布局合理的綠色食品基地，高起點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)，到2007年，建成四川一流的無公害蔬菜基地縣、長江上游甜橙開發(fā)基地縣、中國白鵝之鄉(xiāng)。三是加快龍頭企業(yè)建設(shè)，延長產(chǎn)業(yè)鏈。在鞏固縣文龍植物公司、縣富民白鵝公司、大自然果蔬開發(fā)公司的基礎(chǔ)上，鼓勵川南三市工商資本進(jìn)入農(nóng)

簡介：關(guān)于上半年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的報關(guān)于上半年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的報告情況報告情況報告關(guān)于上半年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的報告2005年7月27日在市第十四屆人大常委會第十七次會議上市發(fā)展和改革委員會主任、各位副主任、各位委員我受市人民政府委托，向市人大常委會報告我市2005年上半年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況，請予審議。一、上半年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況今年以來，全市上下深入貫徹市委十屆九次全體（擴(kuò)大）會議精神，認(rèn)真執(zhí)行市十四屆人代會第三次會議通過的2005年全市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀總攬全局，突出率先發(fā)展主題，鎖定“兩個確?！蹦繕?biāo)，認(rèn)真貫徹“內(nèi)抓統(tǒng)籌、外抓接軌、全面跨越”的工作方針，切實(shí)加大工作推進(jìn)力度，全市經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持快速發(fā)展、良性運(yùn)行的良好態(tài)勢。16月份，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值105億元，按可比價格計算，同比增長158，完成年計劃的498。利潤323億元，同比增長944，呈現(xiàn)出銷售增幅高于產(chǎn)值增幅、利稅增幅高于銷售增幅的良性發(fā)展態(tài)勢。工業(yè)用電量281億千瓦時，同比增長156。骨干企業(yè)拉動增強(qiáng)。全市30家重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)完成產(chǎn)值3639億元，同比增長325；實(shí)現(xiàn)銷售收入3407億元，同比增長411；實(shí)現(xiàn)利稅308億元，同比增長463。工業(yè)對全市的經(jīng)濟(jì)拉動作用明顯，工業(yè)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率為427，拉動全市GDP增長67個百分點(diǎn)。3、服務(wù)行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，消費(fèi)增幅再上臺階。上半年，全市實(shí)現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)增加值3736億元，同比增長137，完成年計劃的492。消費(fèi)增幅再上臺階，全市實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額3244億元，同比增長165，高于調(diào)控目標(biāo)35個百分點(diǎn)，增幅為近年來最高水平。市場建設(shè)步伐加快，全市完成市場成交額462億元，同比增長203。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，房地產(chǎn)施工面積11455萬平方米，同比增長305；房屋銷售額達(dá)1641億元，同比增長29。信息咨詢、社區(qū)服務(wù)、旅游等新興三產(chǎn)發(fā)展迅速，實(shí)現(xiàn)增加值1177億元，同比增長145。4、投入總量大幅攀升，發(fā)展后勁不斷增強(qiáng)。上半年，全市完成全社會固定資產(chǎn)投資5253億元，同比增長

簡介：關(guān)于促進(jìn)我縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)以展的幾點(diǎn)意見關(guān)于促進(jìn)我縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)以展的幾點(diǎn)意見文章標(biāo)題關(guān)于促進(jìn)我縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)以展的幾點(diǎn)意見關(guān)于促進(jìn)我縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的幾點(diǎn)意見如何通過由農(nóng)業(yè)大縣變?yōu)楣I(yè)強(qiáng)縣，以增強(qiáng)我縣經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力，改善我縣財政狀況，一直以來都是我縣縣委、縣政府的核心工作。我局作為主管全縣招商引資工作和市場流通秩序的政府職能部門，也理所當(dāng)然地肩負(fù)著推進(jìn)我縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重任。下面，我就如何促進(jìn)我縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展談四點(diǎn)意見一、樹立工業(yè)強(qiáng)縣意識，形成促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的合力必須牢固樹立“工業(yè)強(qiáng)縣”意識，堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路，把大力發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)作為全縣經(jīng)濟(jì)工作的“重中之重”和“牛鼻子”工程來抓，搶抓各種有利機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)提速發(fā)展。全縣上下都要千方百計抓工業(yè)，一心一意謀發(fā)展。要毫不動搖地引導(dǎo)我縣現(xiàn)有各類工業(yè)企業(yè)加快發(fā)展，毫不動搖地鼓勵企業(yè)做大做強(qiáng)，毫不動搖地落實(shí)政策、強(qiáng)化服務(wù)，調(diào)動一切積極因素，努力形成促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的合力。要通過優(yōu)先發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)，帶動和加快縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。二、完善激勵獎懲機(jī)制，再掀我縣招商引資熱潮實(shí)踐證明，招商引資是巧借外力、促進(jìn)我縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展最有效、最直接、最快捷的途徑。我縣原來雖然制定了招商引資方面的一些政策，但隨著形勢的發(fā)展，己不適應(yīng)我們當(dāng)前的工作，要借鑒周邊縣市的經(jīng)驗(yàn)和做法，盡快出臺新的“縣設(shè)，達(dá)到工業(yè)經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的目的。要針對我縣的優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品資源，采取“公司基地農(nóng)戶”的運(yùn)作方式，用工業(yè)化手段抓農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)工業(yè)化，實(shí)現(xiàn)增加農(nóng)民收入，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的目標(biāo)。四、切實(shí)轉(zhuǎn)變政府職能，營造工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好環(huán)境在市場經(jīng)濟(jì)條件下，環(huán)境就是資源，環(huán)境就是生產(chǎn)力，環(huán)境就是競爭力。全縣各級各部門要切實(shí)轉(zhuǎn)變政府職能，使政府真正成為工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程的調(diào)節(jié)者，工業(yè)經(jīng)濟(jì)活動秩序的制定者和維護(hù)者，以及發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的制定者，做到不“越位”、不“缺位”、不“錯位”，把政府職能切實(shí)轉(zhuǎn)變到公共協(xié)調(diào)服務(wù)等職能上來，在落實(shí)好國家的各項(xiàng)政策法規(guī)的同時，全力做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作，全面兌現(xiàn)相應(yīng)的承諾，實(shí)行“窗口式”辦事、“一站式”審批、“一條龍”服務(wù)、“陽光下”作業(yè)，努力在全縣營造“親商、便商”的社會環(huán)境；“安商、留商”的法制環(huán)境；“利商、扶商”的投資環(huán)境。使各方投資者能來我縣投資興業(yè)，使己落戶的企業(yè)能夠在我縣做大做強(qiáng)，關(guān)于促進(jìn)我縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)以展的幾點(diǎn)意見來源于范文大全網(wǎng)，本站為所有正式會員免費(fèi)提供文章查找?guī)椭?。歡迎閱讀關(guān)