FL地產(chǎn)集團(tuán)FLC項(xiàng)目稅務(wù)籌劃方案設(shè)計(jì).pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的重要一部分。在地產(chǎn)項(xiàng)目的不同開(kāi)發(fā)流程中，房地產(chǎn)企業(yè)所涉及到的稅種及稅收政策多而雜，具有較高的稅負(fù)率；另外，房地產(chǎn)行業(yè)具有特殊的經(jīng)營(yíng)模式，投融資金額大、資金回收慢、風(fēng)險(xiǎn)高、生產(chǎn)周期長(zhǎng)、回報(bào)豐厚等，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃對(duì)未來(lái)發(fā)展非常重要。因此，在宏觀調(diào)控與當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響下，房地產(chǎn)行業(yè)為了減輕稅收負(fù)擔(dān)，需要針對(duì)不同項(xiàng)目，設(shè)計(jì)出合法、有效的稅務(wù)籌劃方案，并順利推行到實(shí)際項(xiàng)目中去。
　　基于國(guó)內(nèi)目前的稅收

2、法律、法規(guī)相關(guān)的政策環(huán)境，本文對(duì)FL地產(chǎn)集團(tuán)的FLC項(xiàng)目進(jìn)行稅務(wù)籌劃方案設(shè)計(jì)。首先，收集國(guó)內(nèi)外對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃進(jìn)行研究的文獻(xiàn)資料，翻閱相關(guān)的稅收法律及法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理的特點(diǎn)以及稅務(wù)籌劃點(diǎn)選擇進(jìn)行理論研究；其次，介紹FL地產(chǎn)集團(tuán)西安公司的概況以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程，并分析其財(cái)務(wù)狀況及涉稅情況，并提出現(xiàn)行稅務(wù)管理中存在的問(wèn)題；再次，在稅務(wù)籌劃方案設(shè)計(jì)的原則的指導(dǎo)下，依據(jù)方案設(shè)計(jì)的主要步驟，來(lái)定性分析FL地產(chǎn)集團(tuán)FLC項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)的不同

3、階段所涉及的稅種，并定量分析 FLC項(xiàng)目在不同階段下利用稅收優(yōu)惠政策所設(shè)計(jì)的稅務(wù)籌劃方案，根據(jù)稅務(wù)籌劃內(nèi)容，建立備選方案，在符合現(xiàn)實(shí)情況的條件下，通過(guò)稅務(wù)籌劃效益衡量指標(biāo)，來(lái)對(duì)方案進(jìn)行選優(yōu)，并將籌劃前后的方案進(jìn)行對(duì)比，通過(guò)數(shù)據(jù)測(cè)算、模擬決策，得到稅務(wù)籌劃優(yōu)選方案的模擬預(yù)期效果。最后，對(duì)FL地產(chǎn)集團(tuán)在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目推行籌劃方案會(huì)面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行闡述，并提出應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)以及順利推行籌劃方案的對(duì)策建議。
　　通過(guò)本文對(duì)FL地產(chǎn)集團(tuán)FLC項(xiàng)目的稅