房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅務(wù)籌劃研究.pdf

1、稅務(wù)籌劃是企業(yè)戰(zhàn)略管理的重要因子之一，它要求企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策者在謀劃各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，把稅收作為重要的前置成本因素加以考慮，幫助企業(yè)降低納稅成本。論文結(jié)合稅務(wù)籌劃的基本理論，聯(lián)系房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和稅收特點(diǎn)，使用理論分析與案例分析相結(jié)合的方法，力圖勾畫(huà)出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅務(wù)籌劃的新思路，為中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供借鑒，幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)現(xiàn)成本優(yōu)勢(shì)。 論文在新企業(yè)所得稅法和新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則開(kāi)始實(shí)行的背景下，探討房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅務(wù)籌劃問(wèn)題。房

2、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之前盛行的大量利用稅收優(yōu)惠政策的籌劃方法已經(jīng)失去意義，論文提出費(fèi)用扣除稅務(wù)籌劃和投資性房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃等適合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的新稅務(wù)籌劃方法，幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)整稅務(wù)籌劃策略，適應(yīng)新環(huán)境。 文中的稅務(wù)籌劃是按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)流程，即開(kāi)發(fā)-交易-保有，結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部?jī)r(jià)值鏈和行業(yè)價(jià)值鏈分析，針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值增值環(huán)節(jié)來(lái)展開(kāi)的，籌劃方案考慮了稅務(wù)籌劃對(duì)企業(yè)交易結(jié)構(gòu)、交易支付方式等的影響，同時(shí)也分析了籌劃方案對(duì)利益相關(guān)方稅