工程施工合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制與價(jià)格調(diào)整方式研究.pdf

1、建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)按照發(fā)生的原因一般認(rèn)為包括自然風(fēng)險(xiǎn)、社會風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)等。經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)是市場經(jīng)濟(jì)中最最常見風(fēng)險(xiǎn)，是發(fā)承包雙方關(guān)注的焦點(diǎn)，也是發(fā)包人和承包人最重視和研究最多的風(fēng)險(xiǎn)，市場價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)中比較特殊的一種，它的客觀性、可以預(yù)見性、復(fù)雜性、影響巨大等使得市場價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)引起了更多的業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。同時(shí)，市場價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)與情勢變更不一樣，因?yàn)樗麄冃再|(zhì)不同、對當(dāng)事人的主觀要求不同、引起的事由不同，所以合同雙方對他們應(yīng)對方法也不同，這要求我們

2、合同雙方當(dāng)事人對于合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)在合同中約定分擔(dān)或包干條款。
　　現(xiàn)代工程項(xiàng)目中，合同風(fēng)險(xiǎn)分配綜合各種理論、方法原則的優(yōu)點(diǎn)，逐漸完善，一般歸納為以下基本原則:風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則、效率原則、最具控制力原則、公平合理權(quán)責(zé)對等原則、誠意合作原則、符合國際慣例原則等。此外，在風(fēng)險(xiǎn)分配中還要體現(xiàn)現(xiàn)代工程管理的先進(jìn)理念和理論，例如“伙伴關(guān)系”、“風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享”等。
　　本文旨在研究工程施工合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制與價(jià)格調(diào)整方式，通過文獻(xiàn)和資料分析

3、合同類型、計(jì)價(jià)方式、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則，通過蘇州工業(yè)園區(qū)檔案管理中心項(xiàng)目的具體案例研究風(fēng)險(xiǎn)包干，說明風(fēng)險(xiǎn)包干在大型項(xiàng)目中的危害。通過現(xiàn)行的價(jià)格指數(shù)法和造價(jià)信息法的研究并分析具體的案例，提出價(jià)格調(diào)整方式的具體方法和建議，最后標(biāo)明筆者對施工合同價(jià)格調(diào)整的合同條款設(shè)計(jì)。
　　通過對“置地甲江南”項(xiàng)目全過程的造價(jià)管理，分析了價(jià)格調(diào)整的必要性和方式方法，總結(jié)了項(xiàng)目實(shí)施方案過程中方案變更的協(xié)商與決策權(quán)的變更等成績與不足，提出了筆者對施工合同價(jià)格調(diào)整