公共租賃住房合同法律問題研究.pdf

1、住房問題是關(guān)系民生的重大問題，我國人口眾多，住房問題是老百姓的頭等大事。商品房快速發(fā)展，同時，一大批中低收入者的住房問題日益突出，公共租賃住房作為國家住房保障體系中的重要一項，就是旨在解決這部分住房困難人員的住房問題。在公共租賃住房的實施過程中，公共租賃住房合同對于明確公共租賃住房雙方的權(quán)利義務(wù)，保障公共租賃住房承租人的權(quán)利以及明確公共租賃住房的準入和退出機制都具有重要作用。
　　本文以公共租賃住房合同的基本法律理論為切入點，從合

2、同的主體、簽訂、違約、解除等方面進行論述，綜合國內(nèi)各省地區(qū)的具體不同做法，對公共租賃住房合同的問題進行細化分析。
　　文章正文由五部分組成：首先是公共租賃住房合同的概述，主要介紹了公共租賃住房合同的法律特征、法律性質(zhì)、立法的價值和功能；其次，文章闡述了公共租賃住房合同的申請主體，對公共租賃住房合同的主體進行界定；再次，對公共租賃住房合同的訂立過程以及合同的監(jiān)管進行研究，在分析各地的實際做法的基礎(chǔ)上，指出其中的問題，并提出一些完善意