我國(guó)公共租賃住房若干法律問題研究.pdf

1、近年來我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，住房?jī)r(jià)格不斷攀升，在創(chuàng)造巨大經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，住房市場(chǎng)保障功能滯后的問題也逐漸暴露出來。當(dāng)前住房問題已成為我國(guó)城市社會(huì)中最熱門的民生話題，尤其是中低收入階層等弱勢(shì)群體的住房問題，更是全社會(huì)關(guān)注的重點(diǎn)。建立健全住房保障體系、保障廣大中低收入家庭能夠住有所居，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和諧健康發(fā)展，成為各級(jí)政府的工作重點(diǎn)和難點(diǎn)。但現(xiàn)行的以廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房為主的住房保障體系之外，存在著一群既不符合廉租住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)也沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)

2、力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的“夾心層”群體。如何有效解決“夾心層”的住房困難已近成為各地方政府所面臨新的課題。公共租賃住房正是在這樣的背景下逐漸興起并得到快速發(fā)展的。
　　 公共租賃住房制度在我國(guó)的發(fā)展時(shí)間并不是很長(zhǎng)，其運(yùn)行機(jī)制、法律制度建設(shè)并不健全，目前我國(guó)的住房保障制度還主要依靠經(jīng)濟(jì)適用法和廉租住房制度去構(gòu)架。但是與經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房制度相比，公共租賃住房制度有其明顯的特點(diǎn)。本文正是從公共租賃住房保障對(duì)象--“夾心層”群體