海南國際旅游島旅游地產(chǎn)發(fā)展研究.pdf

1、旅游地產(chǎn)作為旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的產(chǎn)物，在國外以分時(shí)度假的形式獲得了充分發(fā)展，在國內(nèi)隨著改革開放的推進(jìn)也逐漸興起，成為支撐國民經(jīng)濟(jì)增長、承接人們生活水平提升的重要載體。海南是中國旅游地產(chǎn)的發(fā)源地，對(duì)國內(nèi)旅游地產(chǎn)的發(fā)展有著重要的影響，特別是隨著國際旅游島建設(shè)的開啟，更是全國旅游地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)，在旅游地產(chǎn)開發(fā)管理、內(nèi)容創(chuàng)新等方面都具有代表性和指向性。與此同時(shí)，海南旅游地產(chǎn)發(fā)展近年來也存在著規(guī)劃管理不完善、項(xiàng)目名不副實(shí)、開發(fā)定位雷同、營銷

2、推廣不足等問題。
　　本文運(yùn)用房地產(chǎn)開發(fā)、市場(chǎng)營銷以及運(yùn)營管理等理論，依托SWOT分析、實(shí)證分析的方法，通過大量的實(shí)例和數(shù)據(jù)，對(duì)比和借鑒夏威夷、巴厘島、普吉島、濟(jì)州島等國外成熟的國際旅游島發(fā)展旅游地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)，研究分析海南旅游地產(chǎn)在國際旅游島背景下的發(fā)展情況及存在問題，從完善發(fā)展規(guī)劃、實(shí)施精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位、豐富開發(fā)業(yè)態(tài)、提升市場(chǎng)營銷水平以及創(chuàng)新經(jīng)營方式等多個(gè)方面提出對(duì)策建議，為促進(jìn)海南旅游地產(chǎn)發(fā)展以適應(yīng)國際旅游島建設(shè)需要提供理論和實(shí)踐