北方采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造融資模式研究.pdf

1、由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展,能源消耗增長(zhǎng)快速,建筑節(jié)能也日益受到重視。我國(guó)建筑能耗占總能耗量的30％左右,其中,既有建筑能耗又占到建筑能耗的95%以上,從而成為節(jié)能工作的重點(diǎn)。在節(jié)能改造中,資金籌措問(wèn)題嚴(yán)重制約著其全面發(fā)展,而既有居住建筑具有產(chǎn)權(quán)多樣化、改造中涉及利益主體較多等特點(diǎn),導(dǎo)致其融資困難棘手,成為改造過(guò)程中的關(guān)鍵性難題。
　　以北方采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造融資模式為研究對(duì)象,采用了系統(tǒng)分析法、進(jìn)化博弈論、比較研究法、理論與

2、實(shí)踐相結(jié)合的方法等。首先,通過(guò)閱讀大量的理論文獻(xiàn)及總結(jié)國(guó)內(nèi)外融資經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,按改造內(nèi)容分析影響融資的障礙因素,總結(jié)出既有居住建筑節(jié)能改造融資的障礙。主要有:相關(guān)主體利益關(guān)系、政策障礙、觀(guān)念障礙、管理障礙、技術(shù)障礙。
　　其次,深入分析相關(guān)主體之間利益關(guān)系的影響機(jī)理,以進(jìn)化博弈論為基礎(chǔ),通過(guò)數(shù)學(xué)分析并結(jié)合坐標(biāo)圖,明確了政府是推動(dòng)既有居住建筑節(jié)能市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵。然后,詳細(xì)闡述了政府在既有居住建筑節(jié)能中的作用,即制定相應(yīng)強(qiáng)制型政策、激

3、勵(lì)性政策和設(shè)置專(zhuān)業(yè)的管理機(jī)構(gòu)。指出了我國(guó)現(xiàn)有的強(qiáng)制性政策的不足之處,并給予建議,設(shè)計(jì)了相應(yīng)的激勵(lì)性政策和專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)的系統(tǒng)圖。
　　最后,在合理選取有改造價(jià)值的既有居住建筑的基礎(chǔ)上,設(shè)計(jì)了五種融資模型,即按基于改造內(nèi)容的融資模式、節(jié)能保證型EMC融資模式、節(jié)能效益分享型EMC融資模式、EMC綜合融資模式以及基于CDM/PCDM的融資模式。前兩種為政府主導(dǎo)型,后三者為市場(chǎng)主導(dǎo)型,供相關(guān)主體在進(jìn)行節(jié)能融資時(shí)按實(shí)際情況選用,且闡述了適應(yīng)