永和第一幼兒園建設工程

1、<p>　　永和第一幼兒園建設工程</p><p><b>　　委托監(jiān)理合同</b></p><p><b>　　合同編號： </b></p><p>　　委托人：廣州開發(fā)區(qū)政府投資建設項目管理中心 </p><p><b>　　監(jiān)理人： </b></p>

2、;<p>　　簽約時間：2014年 月 日</p><p><b>　　第一章 協議書</b></p><p>　　廣州開發(fā)區(qū)政府投資建設項目管理中心（以下稱委托人）與 （以下稱監(jiān)理人）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則

3、，雙方就永和第一幼兒園建設工程委托監(jiān)理事宜協商一致，訂立本合同。</p><p><b>　　一、監(jiān)理工程概況</b></p><p><b>　　（1）工程名稱： </b></p><p><b>　?。?）工程地點： </b></p><p><b>　?。?）工

4、程規(guī)模： </b></p><p>　?。?）工程總投資： </p><p>　?。?）工程質量標準： </p><p><b>　　二、監(jiān)理報酬</b></p><p>　　本合同的監(jiān)理報酬總額暫定為 元，最終結算的監(jiān)理費以廣州開發(fā)區(qū)財政局或其授權委托單位審定為準。如審計部門實施審計的，最終監(jiān)理費以

5、審計結果為準。</p><p>　　三、本協議書中的有關詞語含義與本合同《專用條件》、《標準條件》中賦予它們的定義相同。</p><p>　　四、下列文件應被認為是組成本合同的一部分，并互為補充和解釋，如各文件存在沖突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用：</p><p>　?。?）本合同履行期間委托人與監(jiān)理人雙方簽訂的補充合同（協議）或修正文件；</p>

6、<p>　?。?）國家和廣東省、廣州市、開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)關于 工程的有關文件；</p><p><b>　?。?）本協議書；</b></p><p><b>　?。?）中標通知書；</b></p><p>　?。?）本合同專用條款；</p><p><b>　　（6）

7、本合同附件；</b></p><p>　?。?）本合同標準條款；</p><p>　?。?）本合同工程監(jiān)理招標文件（含招標文件補充文件、澄清文件、答疑文件等，屬本條第7項內容的除外）；</p><p>　　（9）本合同工程監(jiān)理投標文件（含投標文件澄清等，屬本條第7項內容的除外）；</p><p>　?。?0）委托人關于工程管理的各

8、項制度、規(guī)定；</p><p>　　（11）組成本合同的其他文件。</p><p>　　通過上述順序解釋仍無法明確的事項，由委托人與監(jiān)理人協商解決；如協商不成，由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建設的原則作出決定，監(jiān)理人應無條件執(zhí)行。</p><p>　　五、本合同自委托人、監(jiān)理人雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字并加蓋法人公章之日起生效，至本合同工程質量缺陷

9、責任期滿且本合同工程竣工結算經政府主管部門審定滿60日并且雙方的責任、義務履行完畢時終止。</p><p>　　六、本合同正本一式兩份，委托人、監(jiān)理人各執(zhí)一份；副本十二份，委托人執(zhí)九份，監(jiān)理人執(zhí)三份。合同正、副本具有同等效力，但當合同正本與副本的表述不一致時，以合同正本為準。</p><p>　　本合同工程總監(jiān)理工程師姓名： 。 職務（職稱）： 。</p>

10、<p>　　委托人： 監(jiān)理人： </p><p>　　法定代表人： 法定代表人：</p><p>　　委托代理人： 委托代理人：</p><p>　

11、　住所： 住所： </p><p>　　電話： 電話： </p><p>　　傳真： 傳真： </p><p>　　開戶銀行：

12、 開戶銀行： </p><p>　　帳號： 帳號： </p><p>　　簽訂地點：廣東省廣州市蘿崗區(qū)。</p><p><b>　　第二章 標準條款</b></p><p>　　詞語定義、適用范圍和法規(guī)</p><p>　

13、　第一條　下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：</p><p>　　（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。</p><p>　?。?）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人?！　。?）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方以及其合法繼承人。</p><p>　?。?）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本合同工程現場實施監(jiān)理

14、業(yè)務的組織。</p><p>　?。?）“總監(jiān)理工程師”是指經委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。</p><p>　?。?）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，與委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。</p><p>　?。?）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容。</p><p>

15、;　?。?）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。</p><p>　　（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。</p><p

16、>　?。?0）“日”是指任何一日零時至第二日零時的時間段。</p><p>　?。?1）“月”是指根據公歷從一個月份中任何一日開始到下一個月相應日期的前一日的時間段。</p><p>　　第二條　建設工程施工監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。</p><p>　　第三條　本合同文件使用漢語

17、語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。</p><p><b>　　監(jiān)理人義務</b></p><p>　　第四條　監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履

18、行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。</p><p>　　第五條　監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。</p><p>　　第六條　監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。</p><p

19、>　　第七條　在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本合同工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。</p><p><b>　　委托人義務</b></p><p>　　第八條　委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。</p><p>　　第九條　委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據需要

20、，如將部分或全部協調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。</p><p>　　第十條　委托人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。</p><p>　　第十一條　委托人應當在專用條件約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜作出書面決定。</p><p>　　第十二條　委托人應當授權一名熟

21、悉工程情況、能在規(guī)定時間內做出決定的常駐代表（在專用條件中約定），負責與監(jiān)理人聯系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。</p><p>　　第十三條　委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。</p><p>　　第十四條　委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料：</p

22、><p>　?。?）與本合同工程合作的原材料、構配件、設備等生產廠家名錄。</p><p>　?。?）提供與本合同工程有關的協作單位、配合單位的名錄。</p><p>　　第十五條　委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經濟補償（補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例X設施原值十管理費）。

23、</p><p>　　第十六條　根據情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。</p><p><b>　　監(jiān)理人權利</b></p><p>　　第十七條　監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：</p><p>　?。?）選擇工程總承包人的建議權。</p&g

24、t;<p>　?。?）選擇工程分包人的認可權。</p><p>　?。?）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。</p><p>　?。?）對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向委托人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現工程設計不符合國家頒布的建設工程質

25、量標準或設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。</p><p>　　（5）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。</p><p>　?。?）主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向委托人報告。</p><p>　?。?）征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)

26、布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人做出書面報告。</p><p>　　（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到項目監(jiān)理機構復工令后才能復工。</p&

27、gt;<p>　?。?）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。</p><p>　?。?0）在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。</p><p>　　第十八條　監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變

28、更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量或進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現承包人人員工作不力，項目監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。</p><p>　　第十九條　在委托的工程范圍內，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當委托人和承包人發(fā)生

29、爭議時，監(jiān)理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機關仲裁時，監(jiān)理人應當提供作證的事實材料。</p><p><b>　　委托人權利</b></p><p>　　第二十條　委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。</p><p>　　第二十一條　委托人有對工程規(guī)模、設計標準

30、、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。</p><p>　　第二十二條　監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經委托人同意。</p><p>　　第二十三條　委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。</p><p>　　第二十四條　當委托人發(fā)現監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損

31、失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。</p><p><b>　　監(jiān)理人責任</b></p><p>　　第二十五條　監(jiān)理人的責任期即本施工監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。</p><p>　　第二十

32、六條　監(jiān)理人在責任期內，應當履行約定的義務，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。</p><p>　　第二十七條　監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導致施工監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。&

33、lt;/p><p>　　第二十八條　監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。</p><p><b>　　委托人責任</b></p><p>　　第二十九條　委托人應當履行本合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失。</p><p>　　監(jiān)理人處

34、理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。</p><p>　　第三十條　委托人如果向監(jiān)理人提出賠償的要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。</p><p>　　合同生效、變更與終止</p><p>　　第三十一條　由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當

35、將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。</p><p>　　第三十二條　在本合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數量支付監(jiān)理報酬。</p><p>　　第三十三條　監(jiān)

36、理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條件中約定。</p><p>　　第三十四條　當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。</p><p>　　變更或解除合同的通知或協議必須采取書面形式，協議未達成

37、之前，原合同仍然有效。</p><p>　　第三十五條　監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)

38、務。委托人承擔違約責任。</p><p>　　第三十六條　監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。</p><p>　　第三十七條　當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而?合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。</p><p>　　第三十八條　合同協議的終止并不影響各方應有的權利和應

39、當承擔的責任。</p><p><b>　　監(jiān)理報酬</b></p><p>　　第三十九條　正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第三十九條的方法計算，并按約定的時間和數額支付。</p><p>　　第四十條　如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一

40、日起計算。</p><p>　　第四十一條　支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。</p><p>　　第四十二條　如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。</p><p><b>　　其他</b></

41、p><p>　　第四十三條　委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經委托人同意的，在預算范圍內向委托人實報實銷。</p><p>　　第四十四條　在監(jiān)理業(yè)務范圍內，如需聘用專家咨詢或協助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。</p><p>　　第四十五條　監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人

42、得到了經濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經濟獎勵。</p><p>　　第四十六條　監(jiān)理人駐地項目監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目承包人的任何報酬或者經濟利益。</p><p>　　監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。</p><p>　　第四十七條　監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提

43、供并申明的秘密。</p><p>　　第四十八條　監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本合同工程使用或復制此類文件。</p><p><b>　　爭議的解決</b></p><p>　　第四十九條　因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，如仍未能達成一致時，根據雙方約

44、定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。</p><p><b>　　第三章 專用條款</b></p><p>　　（本部分條款的編號與標準條件的編號相對應，是根據本合同工程的實際情況對標準條件中相對應條款進行修改、補充或否定，其適用順序優(yōu)先于標準條件。本部分條款未闡明的內容，則按標準條件的有關約定執(zhí)行）</p><p><b>　　

45、第一條　詞語定義</b></p><p>　?。?）“本合同工程”指委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程。</p><p><b>　?。?）委托人</b></p><p>　　1）“委托人”在本合同中特指 。</p><p>　　2）“合法繼承人”指工程竣工驗收合格后，委托人依據規(guī)定，將工程移交給其承

46、接使用的產權管理單位。在繼承生效后，合法繼承人享有委托人在本合同中的一切權利及承擔相應的義務。</p><p>　?。?2）“總監(jiān)理工程師代表”指經監(jiān)理人法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責和權力的項目監(jiān)理機構中的監(jiān)理工程師。</p><p>　　（13）“監(jiān)理規(guī)劃”指在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經監(jiān)理人技術負責人批準，用來指導項目監(jiān)理機構全面開展監(jiān)理工作

47、的指導性文件。 （14）“監(jiān)理實施細則”指根據監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經總監(jiān)理工程師批準，針對工程項目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。 （15）“工地例會”指在工程實施過程中針對工程質量、造價、進度、合同管理等事宜定期召開的，由建設有關單位參加的會議。 （16）“旁站”指在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現場進行的監(jiān)督活動。</p><p>　?。?7）“節(jié)

48、點工期”指在經委托人和總監(jiān)理工程師批準的施工組織設計或者工程工期網絡計劃中載明的承包人按總日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算完成某一階段或某一工序的期限。按工期網絡計劃的一般線路和關鍵線路分為一般節(jié)點工期和關鍵節(jié)點工期。</p><p>　?。?8）“通知”指合同中所提及的各方之間傳達意思表示的方式，包括但不限于申請、報告、同意、答復、批準、指令、證書、決定，等等。除本合同專用條件有特別約定外，只有采用書面形式的通知

49、才有效。</p><p>　　第二條　本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據</p><p><b>　　（一）適用法規(guī)</b></p><p>　　《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律；</p><p>　　《建設工程質量管理條例》及其它有關的法規(guī)、條例、規(guī)章；</p><p&g

50、t;　　廣東省及廣州市有關工程建設管理方面的規(guī)定和辦法。</p><p><b>　　（二）監(jiān)理依據</b></p><p><b>　　本委托監(jiān)理合同；</b></p><p>　　委托人和承包人簽訂的合同及補充協議或備忘錄;</p><p>　　經委托人審查認可的本工程正式的工程地質勘察報告、施

51、工圖紙、說明以及會審記錄、有關工程洽商的技術、施工洽商記錄、設計修改和變更文件；</p><p>　　省、市現行的有關工程預結算定額和文件；</p><p>　　國家和廣州地區(qū)現行的設計規(guī)范（規(guī)程）、建筑工程質量檢驗評定標準、施工和驗收規(guī)范；</p><p>　　《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319—2013）</p><p>　　經委托人審

52、批認可，由監(jiān)理人編制的監(jiān)理規(guī)劃。</p><p>　　監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內容及監(jiān)理機構</p><p><b>　　（一）監(jiān)理范圍</b></p><p>　　1、包括但不限于以下內容：工程項目前期準備階段（包括勘察設計報審、勘察、設計監(jiān)理等）以及本工程項目的施工準備、施工、竣工結算、缺陷責任期、保修階段的全過程監(jiān)理及造價咨詢（含進度款審核、變

53、更簽證造價審核、結算審核等造價咨詢服務）等相關工作。</p><p>　　2、除上述工作范圍外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進場參與開工前期的準備和籌劃工作，協助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責及有關事務性工作等。</p><p>　　3、監(jiān)理服務期自中標通知書發(fā)出之日起，至本合同工程保修期結束且本合同工程結算金額經政府主管部門審定且雙方的責任義務履行完畢時止（以后到日期為準）。<

54、;/p><p>　　（二）監(jiān)理人監(jiān)理工作內容</p><p>　　1、建設工程監(jiān)理一般規(guī)定：</p><p>　?。?）實行總監(jiān)理工程師負責制。</p><p>　?。?）監(jiān)理人應公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護委托人的合法權益。</p><p>　?。?）監(jiān)理人除應按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）履

55、行監(jiān)理職責外，還應符合國家現行的有關強制性標準、規(guī)范的規(guī)定。</p><p>　　2、負責施工準備階段的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內容：</p><p>　　協助進行勘察設計報審、設計監(jiān)理相關工作；</p><p>　　參加設計交底，對圖紙中存在的問題通過委托人向設計單位提出書面意見和建議，做好圖紙會審記錄并提交給委托人；</p><p>　

56、　審查承包人報送的施工組織設計(方案)；制定監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則并報委托人審定。</p><p>　　（4）負責協調承包人進場前的現場準備和制定勘察清障方案，為承包人進場制定前期準備方案并組織實施。</p><p>　?。?）審查由承包人編制，并經承包人的技術部門審批蓋章的施工組織設計、施工方案及施工進度計劃，并督促檢查實施；協助審批各單項工程開工報告。</p><p

57、>　?。?）審查承包人及委托人提供的材料和設備清單及其所列的規(guī)格與質量。</p><p>　　3、施工階段的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內容：</p><p>　?。?）督促承包人嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術規(guī)范、標準、地方建筑安裝規(guī)程、設計圖紙文件的要求進行施工，并檢查其實施情況；核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證；嚴格控制工程質量及安全，發(fā)現工程質量、安全問

58、題，立即責令相關單位整改，并通知委托人。</p><p>　　（2）督促承包人嚴格按進度計劃實施，檢查承包人填報的旬、月、季等報表，提出監(jiān)理意見，控制工程進度。在施工過程中，當承包人對已批準的施工組織設計進行調整、補充或變動時，應經專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應由總監(jiān)理工程師簽認。發(fā)現施工單位進度落后的，應督促施工單位采取有效措施，防止工期延誤事件發(fā)生。</p><p>　　（3）對用于本工程的

59、主要材料、設備等進行檢查，檢驗，對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包人限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現場。</p><p>　?。?）總監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。對基礎工程中土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結構混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構造處理，鋼結構安裝和主體結

60、構工程中梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預應力張拉，裝配式結構安裝，鋼結構安裝，網架結構安裝，索膜安裝等，應安排監(jiān)理員進行旁站，做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。旁站監(jiān)理人員應當認真履行職責，對需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序在施工現場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現和處理旁站監(jiān)理過程中出現的問題，責令施工企業(yè)進行整改。</p><p>　?。?）根據承包人報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現場檢查，

61、符合要求予以簽認。</p><p>　?。?）對工程發(fā)生質量、安全事故按相關規(guī)定保護好現場并及時處理，向委托人提交有關工程質量、安全事故的書面報告，并應將完整的事故處理記錄整理歸檔。</p><p>　?。?）根據《廣州市建設工程文明施工管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第62號）的規(guī)定，監(jiān)理單位在對本工程實施監(jiān)理的時候，應當履行下列管理責任：</p><p>　　①審核

62、施工單位擬定的施工組織設計文件，督促施工單位落實文明施工管理措施，審核確認施工單位文明施工措施費用使用情況。</p><p>　　②實施監(jiān)理過程中，發(fā)現施工單位有違反文明施工管理規(guī)定的，應當要求施工單位整改；施工單位拒不整改的，應當要求施工單位暫停施工，并向建設單位報告。</p><p>　　③施工單位違反文明施工管理規(guī)定拒不整改或者不停止施工的，及時向工程行政管理部門報告。</p&

63、gt;<p>　　4、監(jiān)理人應嚴格按廣州市、蘿崗區(qū)有關施工現場余泥渣土排放、建筑垃圾運輸管理、市容衛(wèi)生、文明施工管理規(guī)定的標準和要求，加強對承包人的監(jiān)督和檢查。監(jiān)理人必須對施工承包人的土石方專業(yè)工程分包合同、建筑垃圾運輸合同進行備案和跟蹤管理。檢查發(fā)現問題，應立即發(fā)出監(jiān)理通知予以制止。監(jiān)理人還必須審查余泥渣土、建筑垃圾運輸單位的資質，發(fā)現問題立即予以制止，并同時向發(fā)包人、建設主管部門、余泥渣土排放主管部門及城管部門一并報告

64、。監(jiān)理人對每臺出泥運輸車應當現場做好出泥登記和雙方簽名確認，以供城市管理部門和建設主管部門隨時抽查。</p><p>　　5、工程造價控制工作，包括但不限于以下工作：</p><p>　?。?）監(jiān)理人應每日統(tǒng)計承包人實際完成的工程量，并記錄于監(jiān)理日志中。</p><p>　?。?）復核當期驗收合格的工程量，按施工合同的約定審核承包人提交的工程量清單和工程款支付申請表

65、并報委托人。</p><p>　?。?）依據施工合同有關條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風險分析，并應制定防范性對策。</p><p>　　6、按廣州開發(fā)區(qū)、蘿崗區(qū)及建設業(yè)主關于工程變更、簽證管理的相關規(guī)定，從造價、項目的功能要求、質量和工期等方面對工程變更、簽證進行審核，并督促相關單位按經審定的變更、簽證實施。</p><p>　　7、按監(jiān)理規(guī)范向委托人提交監(jiān)

66、理月報，內容包括但不限于本月工程實施概況，工程計量及支付情況，工程變更、簽證及索賠情況，監(jiān)理工作小結等。</p><p>　　8、工程收尾階段，包括竣工掃尾、驗收、整改、移交、結算、考核評價等方面的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內容：</p><p>　　（1）依據有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包人報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收。對存在的問題，

67、應及時要求承包人整改。</p><p>　?。?）參加由委托人組織的竣工驗收。對驗收中提出的整改問題，督促承包人進行整改。工程質量符合要求，會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。</p><p>　?。?）根據有關文件規(guī)定，督促檢查承包人完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，辦理工程竣工檔案備案手續(xù)。</p><p>　　（4）負責對項目實施過程中形成

68、的聲像材料按廣州市蘿崗區(qū)檔案局《關于加強聲像檔案管理工作的通知》（穗蘿檔【2010】7號）有關規(guī)定進行歸檔整理后，移交委托人。</p><p>　　（5）組織或協助委托人、承包人和產權管理單位對項目進行移交。</p><p>　　（6）按《廣州開發(fā)區(qū)政府投資建設項目管理中心施工類（含材料設備采購）合同結算編審指引（試行）》及區(qū)有關規(guī)定組織編制及辦理建設項目工程結算。工程完工經驗收通過后45

69、天內督促承包人提交工程結算文件，并在收到承包人結算資料后十日內，根據相關合同約定完成審核并提交委托人。</p><p>　　9、督促承包人在工程保修期內對工程進行保修，對委托人提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包人進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。對工程質量缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，對非承包人原因造成的工程質量缺陷，監(jiān)理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，并報委托人。</p

70、><p>　　10、在整個監(jiān)理服務期內，定期組織、主持現場工程協調會議，負責協調各承包人的配合穿插施工安排。</p><p>　　11、其他為完成本工程建設所需要的監(jiān)理工作。</p><p><b>　?。ㄈ╉椖勘O(jiān)理機構</b></p><p>　　1、本項目監(jiān)理機構配備情況見附件2附表，監(jiān)理人必須按該附表在施工現場建立項

71、目監(jiān)理機構。項目監(jiān)理機構在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現場。2、監(jiān)理人必須在委托人發(fā)出進場通知后，按委托人具體的要求進場，并立即開始履行本合同約定的服務。監(jiān)理人必須按照其投標文件和監(jiān)理規(guī)劃的承諾，足額、按時派駐監(jiān)理人員和投入設備（見合同附件）。</p><p>　　3、監(jiān)理人派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務的監(jiān)理人員，必須常駐現場。</p><p>　　4、監(jiān)理人應對其駐地監(jiān)理人

72、員的人身安全承擔責任。</p><p>　　5、監(jiān)理人在施工監(jiān)理全過程中必須派駐至少1名注冊造價工程師提供駐場服務，并按委托人要求建立施工階段工程預算臺賬。</p><p>　　第五條　監(jiān)理人應履行的義務包括但不限于：</p><p>　?。ㄒ唬┍O(jiān)理人在本合同履行期內必須接受委托人有關項目管理機構職權規(guī)定的約束，監(jiān)理人應對提供給本項目服務的人員經常進行檢查、指導、管

73、理及后方支持，對他們完成的服務承擔責任。</p><p>　?。ǘ┍O(jiān)理人必須在收到圖紙、勘察資料等技術文件后14個日內向委托人提供針對本合同工程特點、重點、難點的《監(jiān)理規(guī)劃》、相應的《監(jiān)理實施細則》，經委托人審核批準后執(zhí)行。如委托人要求監(jiān)理人對《監(jiān)理規(guī)劃》等進行調整，監(jiān)理人必須在3個日內完成調整并報委托人審批。</p><p>　?。ㄈ┪腥宋斜O(jiān)理人承擔本合同工程范圍內的協調管理工作

74、，包括工程施工的進場、設計、退場、質量、進度及其他相關工作。</p><p>　　（四）監(jiān)理工程師在本合同工程中，對工程質量、投資與進度進行控制，辦理合同約定的各項手續(xù)。監(jiān)理工程師在辦理各種手續(xù)時，不得扣壓和延誤。</p><p>　?。ㄎ澹┰谌魏吻闆r下（包括合同另有約定的情況），凡涉及工程變更、工程量增減、議價、索賠、處理事故、改變工期、改變技術標準、改變重大施工方案等及一切有關費用的問

75、題，均需與委托人共同商定，報委托人批準。</p><p>　?。┍O(jiān)理人必須不折不扣地履行其工作職責，不得推托或耽誤，不能有不履行或不完全履行職務的行為，否則，必須承擔相應的違約責任。</p><p>　?。ㄆ撸τ谖腥思俺邪藭嫣峤徊⒁笞鞒鰶Q定的事宜，監(jiān)理人應在3日內作出書面答復，對影響施工現場進度的事項應在24小時內作出具有明確處理意見的書面答復。</p><

76、;p>　　（八）監(jiān)理人應在監(jiān)理服務期內，辦理派駐到項目所在地人員人身和自備財產的有關保險。如果監(jiān)理人不辦理上述保險，則應對有關風險及后果自負其責。</p><p>　　第九條　委托人根據需要有權指令監(jiān)理人協調部分外部關系，委托人對此無需支付任何報酬。</p><p>　　第十五條　雙方同意不執(zhí)行標準條件第十五條，委托人可協調施工承包單位為監(jiān)理人提供必要的辦公用房。</p>

77、<p>　　第十六條　在監(jiān)理服務期間，委托人不免費向監(jiān)理人提供工作人員和服務人員。</p><p>　　第二十六條 監(jiān)理人的違約責任：</p><p>　?。ㄒ唬┍O(jiān)理人違反本合同的約定，應當按約定向委托人承擔相應的違約責任，承擔違約責任方式包括但不限于：</p><p>　　1、書面警告。監(jiān)理人未履行或未適當履行義務或不執(zhí)行委托人（含主管人員）的指令

78、時，委托人有權向監(jiān)理人發(fā)出書面警告，每一次書面警告，監(jiān)理人必須向委托人支付違約金5000元。監(jiān)理人必須在書面警告限定的時間內履行義務，否則應承擔1次一般違約責任。</p><p>　　2、一般違約責任。監(jiān)理人按本合同約定應當承擔一般違約責任時，每一次必須向委托人支付違約金1萬元。</p><p>　　3、嚴重違約責任。監(jiān)理人按本合同約定應當承擔嚴重違約責任時，每一次必須向委托人支付違約金2

79、萬元/次。</p><p>　　4、部分解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出部分解除合同的通知后，本合同部分解除即生效，監(jiān)理人支付解除合同部分監(jiān)理費20%的違約金，并必須在3日內停止被解除部分的工作，5日內配合委托人完成現場工作和有關資料的移交，所交接資料必須完整。監(jiān)理人無特殊原因未在規(guī)定期限內完成移交和撤出，或交接資料不完整的，委托人有權處理其留在現場的材料、設備和其他物件，處理費用由監(jiān)理人承擔，委托人有權視情況全部解

80、除合同。因監(jiān)理人拒交或延誤交接現場工作和有關資料而引致委托人工期延誤及其他方面的損失，委托人有權要求監(jiān)理人賠償有關損失。委托人在發(fā)出部分解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該部分工程，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進場手續(xù)和相關工作。</p><p>　　5、解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出解除合同的通知后，本合同即解除，監(jiān)理人支付本合同監(jiān)理費20%的違約金，并必須在3日內停止全部工作，5日內配合委托人

81、完成現場工作和有關資料的移交，并于完成交接工作當日內離場。監(jiān)理人應保證所移交的資料齊全完整，監(jiān)理人無特殊原因未在規(guī)定期限內完成移交和離場或所移交的資料不完整的，委托人有權處理其留在現場的材料、設備和其他物件，處理費用由監(jiān)理人承擔，如果引致委托人工期延誤和其他方面的損失，委托人將要求監(jiān)理人賠償有關損失。委托人在發(fā)出解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該工程，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進場手續(xù)和相關工作。</p>

82、;<p>　　6、賠償損失。因監(jiān)理人違約或工作失誤給委托人造成損失的，監(jiān)理人應向委托人賠償與違約有直接或間接因果關系的所有損失，損失賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額，但如果損失是由于監(jiān)理人故意或嚴重瀆職造成的，監(jiān)理人應承擔全部損失的賠償責任。</p><p>　　7、每三次書面警告則另行追加一次一般違約責任，每三次一般違約責任則另行追加一次嚴重違約責任。</p><p>　　8、

83、當監(jiān)理人無正當理由不履行或沒有充分履行其相關承諾及監(jiān)理義務時，除應承擔前述約定的違約責任外，委托人還可給予其通報批評、作不良記錄及報相關主管部門處理等處罰措施。</p><p>　　9、當監(jiān)理人出現嚴重違約時，委托人可給予其通報批評；當累計出現三次嚴重違約或者關鍵節(jié)點工期滯后20天以上時，委托人有權要求監(jiān)理人的法定代表人或其授權代表人駐場辦公，直至其監(jiān)理工作達到委托人滿意時方可離場；累計出現四次嚴重違約時，委托人

84、可給予其不良記錄并報相關主管部門處理等處罰措施；累計出現五次嚴重違約時，委托人可單方面解除合同；</p><p>　?。ǘ┍O(jiān)理組織管理方面的違約責任：</p><p>　　1、監(jiān)理人承諾主動支持委托人的工作，對委托人的指令和書面通知，若無正當理由又未提前報告、得到認可，而公開或變相拒不執(zhí)行的，第一次按一般違約處理；第二次以后，每違反一次按一次嚴重違約處理；同時，監(jiān)理人還要承擔由此造成的一

85、切經濟損失。</p><p>　　2、監(jiān)理人不遵守建設業(yè)主所制訂的各項制度、規(guī)定的，由監(jiān)理人按所觸犯制度、規(guī)定的有關規(guī)定承擔違約責任。所觸犯制度、規(guī)定沒有明確規(guī)定的，由委托人參照前款的約定處理。</p><p>　?。ㄈ┍O(jiān)理人未按投標書及承諾建立組織架構、派駐監(jiān)理人員和投入設備，監(jiān)理人必須按委托人要求限期整改，并承擔相應違約責任。派駐監(jiān)理人員需提供身份證復印件（原件核對）以及其屬監(jiān)理人單

86、位員工的社保證明原件，報委托人審核、備案。具體約定為：</p><p>　　1、在委托人書面通知監(jiān)理人進場后3日內，監(jiān)理人的主要監(jiān)理人員（指投標書承諾的監(jiān)理機構所配備的項目總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、造價工程師及同等級別以上的監(jiān)理人員）未能足額到位，或到位后又離開，造成該崗位空缺。委托人一旦發(fā)現，將要求監(jiān)理人做出書面解釋并保證人員限期到位，同時監(jiān)理人每崗位承擔一般違約責任1次；如果監(jiān)理人拒不配合，未在委托人提出限期改正

87、的期限內進行整改的，監(jiān)理人應每崗位承擔嚴重違約責任1次，直至解除合同，并要求監(jiān)理人承擔由此造成的委托人損失。</p><p>　　2、監(jiān)理人必須嚴格按照投標書與承諾投入監(jiān)理人員，調換監(jiān)理人員必須提出書面報告并附上替代人員的所有證明資料，經委托人審核書面同意后才能調換，但監(jiān)理人仍需按下表承擔對應減半違約責任(被調換監(jiān)理人員因重大疾病不能勝任工作除外)。委托人要求監(jiān)理人更換個別監(jiān)理人員時，監(jiān)理人在接到委托人通知后三天

88、內安排更換到位，否則，監(jiān)理人應按下表的約定承擔違約責任。</p><p>　　4、項目總監(jiān)若需離開施工現場需報委托人批準，在其請假離開的時間段內應書面委托其他駐場監(jiān)理工程師（需具有相應資質和能力）全權代表其行使職權；否則每違約一次，委托人將要求監(jiān)理人承擔1次一般違約責任。</p><p>　　5、其他監(jiān)理人員需離開施工現場1日以上需報委托人批準，在其請假離開的時間段內應書面委托其他駐場監(jiān)理

89、代表全權代表其行使相應職權；否則，每違約一次，委托人將要求監(jiān)理人承擔1次一般違約責任。</p><p>　　6、委托人可以對駐場監(jiān)理人員進行考勤，如項目總監(jiān)每月請假日數累計超過4日，監(jiān)理人必須承擔1次一般違約責任；如其他監(jiān)理人員每月請假日數累計超過6日，且請假總人數全月累計超過監(jiān)理人數的10%，監(jiān)理人必須承擔1次一般違約責任。</p><p>　　7、委托人要求項目總監(jiān)、項目總監(jiān)代表等主要

90、監(jiān)理人員必須參加的會議，項目總監(jiān)、項目總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員必須到會。未經委托人同意不到會或不按期到會的，應向委托人說明理由，拒不說明理由的，監(jiān)理人應當承擔1次一般違約責任。</p><p>　　8、在委托人、建設行政主管部門組織的現場檢查中，總監(jiān)理工程師累計不在現場應每年應不超過兩次，專業(yè)監(jiān)理工程師累計不在現場每年應少于2次。否則，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔1次一般違約責任。每發(fā)生二次，監(jiān)理人承擔嚴重違約責任1次。

91、</p><p>　　9、檢測儀器及設備等在監(jiān)理責任期間，不能保持良好運作性能的，監(jiān)理人應及時更換，否則，每件每日支付1000元監(jiān)理費。</p><p>　?。ㄋ模┞男斜O(jiān)理職責方面的違約責任：</p><p>　　1、監(jiān)理人在自己職責范圍內應當作出決定的事項故意拖延或者不作出明確的處理意見，委托人發(fā)出書面警告后，監(jiān)理人在整改期限內仍不加以改正的，委托人有權要求監(jiān)理人

92、承擔一般違約責任1次，造成損失的監(jiān)理人應承擔相應的責任。</p><p>　　2、承包人未按承諾投入機械、設備、材料等，監(jiān)理人對此不進行有效檢查、督促、處理，不向委托人報告，被委托人發(fā)現后，委托人有權給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應承擔1次一般違約責任。</p><p>　　3、對于承包人每次進場材料，監(jiān)理人不進行檢查和登記；對已進場的材料，監(jiān)理人不按有關規(guī)定及時進行抽查、

93、送檢的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔1次一般違約責任。如由此出現不合格材料使用于工程上并造成質量缺陷，監(jiān)理人必須承擔一般違約責任1次。</p><p>　　4、監(jiān)理人在編制項目實施細則中，應按監(jiān)理規(guī)范列明需監(jiān)理人旁站的工序，并應得到委托人的批準。工程施工過程中，需要監(jiān)理人進行旁站監(jiān)督的，監(jiān)理人沒有到場，或者到場后沒有進行監(jiān)督，或發(fā)現質量問題后沒有及時處理，沒有向委托人報告，委托人有權給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限

94、期改正的，應承擔1次一般違約責任。</p><p>　　5、監(jiān)理人對承包人的施工質量應每月定期或不定期組織大檢查并作出報告給委托人。承包人的施工質量經監(jiān)理人檢驗為合格，但經委托人或工程質量監(jiān)督機構抽查，發(fā)現質量有不合格或未按設計要求和有關規(guī)范進行施工的，監(jiān)理人應承擔一般違約1次，情節(jié)嚴重的承擔嚴重違約責任1次，同時，承包人和監(jiān)理人應賠償委托人的經濟損失。</p><p>　　6、監(jiān)理人怠于

95、履行工程質量控制監(jiān)理工作，導致工程質量事故的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔嚴重違約責任1次。工程出現其他質量問題或缺陷，監(jiān)理人負有責任的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔一般違約責任1次。工程發(fā)生重大質量、安全事故，監(jiān)理人負有責任的，委托人有權視情況的嚴重程度要求監(jiān)理人承擔違約責任，直至部分或全部解除合同。</p><p>　　7、由于監(jiān)理人應當預見而未能及時預見，或已經預見但未及時向委托人報告，或未及時提出有效的整改措施，或未

96、及時向承包人發(fā)出整改通知并積極督促承包人實施整改而對整個工程的按期完工不能起到有效監(jiān)管作用，致使工程施工的關鍵工期比計劃滯后3日以上（含3日）的，監(jiān)理人必須承擔一般違約責任1次；出現關鍵工期滯后5天以上（含5天）的，監(jiān)理人必須承擔嚴重違約責任1次；出現關鍵線路工期滯后10天以上（含10天）的，委托人有權部分或全部解除合同。</p><p>　　8、對于承包人提交的現場簽證資料，監(jiān)理人未有準確、真實的現場原始記錄或

97、不進行現場復核就給予簽認，經委托人檢查，發(fā)現簽認的文件有誤的，除立即改正外，監(jiān)理人承擔一般違約責任1次；對簽證錯誤有可能給委托人造成直接經濟損失10萬元（含10萬元）以上的，按嚴重違約1次處理；如因監(jiān)理人故意造成的，則按本合同專用條件第26條（一）款6項執(zhí)行；對于現場簽證（含工程數量、單價等）未經過監(jiān)理人注冊造價工程師審核、或經過注冊造價工程師審核但未在規(guī)定時間內報送委托人，除必須立即改正外，每累計出現2次，監(jiān)理人必須承擔一般違約責任1

98、次。</p><p>　　9、對承包人提交的施工方案、設計變更以及施工圖、深化設計圖等技術文件，監(jiān)理人對其中明顯不符合現場實際的部分，或者與招投標文件不符、會引起委托人投資增加、工期延誤的部分，不進行認真審核、不進行優(yōu)化就給予同意的，除必須限期改正外，每發(fā)生一次，監(jiān)理人必須承擔1次一般違約責任，情節(jié)嚴重的，委托人可視情況要求監(jiān)理人承擔嚴重違約責任。對承包人提交的施工方案、設計變更等技術文件，監(jiān)理人應當在3日內予以

99、批復，監(jiān)理人未及時批復的，視延誤程度，監(jiān)理人承擔一般違約責任1次或嚴重違約程度1次；須轉報委托人審批的，監(jiān)理人應在3日內出具審核意見報委托人，監(jiān)理人未在3日內報委托人或未出具審核意見的，監(jiān)理人除必須限期改正外，監(jiān)理人必須承擔一般違約責任1次。承包人提交給監(jiān)理人審核的資料或文件存在錯誤須承包人改正的，監(jiān)理人應將所有錯誤一次性要求承包人改正，監(jiān)理人要求承包人反復修改拖延時間的，委托人有權給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應承擔1

100、次一般違約責任。</p><p>　　10、監(jiān)理單位未履行本合同約定的文明施工管理責任的，委托人可發(fā)出書面警告要求其限期改正，委托人發(fā)出書面警告后，監(jiān)理人在整改期限內仍不加以改正的，每發(fā)生一次，監(jiān)理單位承擔一次一般違約責任。</p><p>　　11、監(jiān)理人應當按時對承包人的申請計量事項予以審批，并對申請計量事項的真實性、準確性負責。監(jiān)理人派駐的專業(yè)工程師應對承包人提交的計量報表認真審核并

101、予以確認，監(jiān)理人對不合格工程同意計量，以及計量數量嚴重不實、資料不齊全同意計量的，除必須立即改正外，監(jiān)理人應當承擔一般違約責任1次，情節(jié)嚴重的應承擔嚴重違約責任1次，給委托人造成損失的，應當賠償損失。</p><p>　　12、對于承包人提交的請款報告，監(jiān)理人不按實際完成的工作量進行審核，或不按本合同要求簽署撥款意見，被審查發(fā)現后，必須限期改正，如監(jiān)理人審核的當期支付金額超過經過委托人復核的實際應付金額5％以上的

102、，監(jiān)理人必須承擔一般違約責任1次，超過10%的，應承擔嚴重違約責任1次。若由此給委托人造成50萬元以上（含50萬元）損失的，監(jiān)理人除必須承擔相應的經濟賠償外，委托人將視情況部分或全部解除合同。</p><p>　　13、監(jiān)理人同時發(fā)生本合同專用條件第26條（四）款8、9、11、12項約定的違約行為且情節(jié)嚴重的，視同監(jiān)理人和承包人串通作假，委托人有權單方解除合同，造成委托人損失的，委托人有權按本合同專用條件第26條

103、（一）款6項的約定要求監(jiān)理人承擔賠償責任。</p><p>　　14、監(jiān)理人應設立專職安全管理人員，督促承包人建立安全生產保障體系，并要求各施工標段設立專職安全員，將安全責任制度落實到人。監(jiān)理人應每月定期或不定期組織安全文明施工大檢查，并將檢查結果向委托人報告。承包人沒有做好安全文明施工措施，沒有按有關規(guī)定做到安全生產，或存在安全隱患，監(jiān)理人未及時發(fā)現、不督促承包人進行整改，不作及時處理，不及時向委托人報告，被委

104、托人發(fā)現后，委托人有權給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應承擔1次一般違約責任。由此而發(fā)生安全生產事故，或被上級主管部門通報批評、被新聞媒體曝光的，監(jiān)理人應承擔嚴重違約責任1次；情節(jié)嚴重的，委托人有權部分或全部解除合同。</p><p>　　15、本項目實施過程中，若發(fā)生重大安全責任事故，經核實監(jiān)理單人負有管理責任的，監(jiān)理人按每發(fā)生一次計人民幣十萬元承擔違約責任。違約金按實際發(fā)生計算，沒有上限。<

105、;/p><p>　　16、監(jiān)理人因在施工過程中發(fā)出錯誤指令、越權審批設計變更及其他因監(jiān)理人自身失誤或失職原因導致本合同工程在投資、工期、質量等方面給委托人造成損失的，委托人將要求監(jiān)理人進行賠償，累計賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。具體約定為：</p><p>　?。?）因監(jiān)理人原因造成工程投資增加的，委托人將根據工程投資的增加額與原計劃投資額的比例，按相應比例雙倍扣減監(jiān)理報酬；若增加

106、工程投資比例超過原計劃投資額的20%時，委托人有權單方解除本合同，并要求監(jiān)理人賠償委托人由此遭受的實際損失中的50%。</p><p>　?。?）因監(jiān)理人責任導致工期延誤，其中分段工期延誤日數占該段總工期的30%時，則委托人有權扣除該分段工程監(jiān)理報酬的60%；分段工期延誤日數達到該段總工期的50%時，則委托人有權單方解除本合同。因監(jiān)理人責任導致工程竣工拖延的，依據拖延的日數，監(jiān)理人應每日按監(jiān)理報酬總額的0.05%

107、向委托人支付違約金。由于監(jiān)理人責任導致工期延誤，致使委托人要承擔賠償第三方責任的，監(jiān)理人必須承擔賠償委托人由此遭受的實際損失。</p><p>　　（3）因監(jiān)理人責任造成質量事故，需要返工的，監(jiān)理人應承擔1次嚴重違約責任并雙倍扣減該部分的監(jiān)理報酬，同時監(jiān)理人應賠償委托人的實際損失；情節(jié)嚴重的，委托人有權單方面解除合同，并有權要求監(jiān)理人賠償委托人由此遭受的經濟損失。</p><p>　　17

108、、對于工程施工過程中出現的工程變更，如當月由委托人確定的工程變更的單價或總價較監(jiān)理人審定的單價或總價存在正負10%以上的情況累計出現2宗以上（含2宗），監(jiān)理人應當承擔1次一般違約責任。</p><p>　　18、對于承包人不按時提交工程結算文件，監(jiān)理人不按合同約定采取有效措施的，監(jiān)理人應承擔1次一般違約責任。監(jiān)理人應在收到施工單位報送的結算書及必要的支持材料后10日內完成結算書初審工作，并上報委托人及財政局審核。

109、否則，每拖延一天，支付2000元違約金，以此累計。</p><p>　　19、監(jiān)理人根據合同約定對承包人提交的工程結算書（結算資料）進行審核，如最終由政府主管部門審定的結算金額較由監(jiān)理人審定的結算金額的差值大于正負5%，則由監(jiān)理人按下列計算方法向委托人支付違約金，最多不超過本合同監(jiān)理報酬總額的10%：</p><p>　　違約金=[ㄧ（A－B）/Bㄧ-5%]×C</p>