某住宅樓工程造價畢業(yè)設計

1、<p><b>　　摘 要</b></p><p>　　畢業(yè)設計是根據某住宅樓招標文件的招標須知、合同條件、技術規(guī)范、圖紙及其他有關文件而編制的投標書。</p><p>　　設計包括：商務標、技術標和結論。商務標包括土建，裝飾，安裝的分部分項工程量清單與計價表，綜合單價分析表，措施項目清單與計價表，其他項目清單與計價表，規(guī)費、稅金項目清單與計價表，工程量計算

2、表；工程量計算按照《2008年工程量清單計價規(guī)范》中的計算規(guī)則計算，工程造價則是應用清單報價，套價利用福萊一點通計價軟件；技術標則包括工程概況、施工組織及部署、施工前的準備、施工平面布置、各項管理措施、設計方案的優(yōu)化及降低成本措施。技術標是從人、材、機方面來進行施工布置，從技術、施工、物資等方面采取措施來確保工程進度、工程質量與施工安全，并在此基礎上降低成本。</p><p>　　關鍵詞：商務標；技術標；工程量清

3、單；施工方案；施工組織</p><p><b>　　Abstract</b></p><p>　　Graduating the design is a tender which according to No.15,Tengqi rose city,LiCheng District,Jinan City project tender document bid noti

4、ce, the condition of contract, the technology standard,the blueprint and other related documents establishes.</p><p>　　The design includes commercial bid documents, technical bid documents and conclusion. Co

5、mmercial bid documents include bill of quantities of sub-part project with the pricing table,unit price analysis of the integrated form, bill of quantities of measures items and pricing,bill of quantities of other items

6、and pricing,bill of quantities of fees, taxes items, engineering calculation table of construction, decoration, installation. The engineering quantity computation rule is to accord to“2008 BOQ</p><p>　　KEY W

7、ORDS: commercial bid documents; technical bid documents; the bill of quantities; construction scheme; construction management plan</p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　摘 要I</b&g

8、t;</p><p>　　AbstractII</p><p>　　上篇 商務標部分1</p><p><b>　　第1章 總論2</b></p><p>　　1.1 投標總價2</p><p><b>　　1.2 總說明3</b></p><p

9、>　　1.3 工程項目投標報價匯總表4</p><p>　　1.4 單項工程投標報價匯總表4</p><p>　　1.5 單位工程投標報價匯總表4</p><p>　　第2章 土建部分6</p><p>　　2.1 分部分項工程量清單與計價表6</p><p>　　2.2 分部分項工程量清單綜合單價分析

10、表14</p><p>　　2.3 措施項目清單與計價表（一）45</p><p>　　2.4 措施項目清單與計價表（二）45</p><p>　　2.5 規(guī)費、稅金項目清單計價表46</p><p>　　第3章 裝飾部分47</p><p>　　3.1 分部分項工程量清單與計價表47</p>

11、<p>　　3.2 分部分項工程量清單綜合單價分析表49</p><p>　　3.3 措施項目清單與計價表57</p><p>　　3.4其他項目清單與計價匯總表58</p><p>　　3.5規(guī)費、稅金項目清單計價表58</p><p>　　第4章 安裝部分59</p><p>　　4.1 分部

12、分項工程量清單與計價表59</p><p>　　4.2 分部分項工程量清單綜合單價分析表64</p><p>　　4.3 措施項目清單與計價表（一）75</p><p>　　4.4 措施項目清單與計價表（二）76</p><p>　　4.5規(guī)費、稅金項目清單計價表76</p><p>　　下篇 技術標部分7

13、7</p><p>　　第1章 編制說明78</p><p>　　1.1 編制依據78</p><p>　　1.2 本工程采用的現行技術規(guī)范78</p><p>　　1.3 編制原則79</p><p>　　第2章 工程概況及特點81</p><p>　　2.1 工程總體概況81&l

14、t;/p><p>　　2.2 工程建筑特征81</p><p>　　2.3 工程特點81</p><p>　　2.4 建設地點及環(huán)境特征81</p><p>　　2.5 施工條件82</p><p>　　2.6 工期、質量、安全、文明施工目標82</p><p>　　第3章 施工準備84

15、</p><p>　　3.1 技術準備工作84</p><p>　　3.2物資、勞動力組織準備工作84</p><p>　　3.3 施工現場準備工作85</p><p>　　3.4 施工用水86</p><p>　　3.5 施工用電87</p><p>　　3.6 廢水、污水排放87

16、</p><p>　　3.7 施工機械設備計劃87</p><p>　　第4章 施工布署89</p><p>　　4.1 施工組織部署89</p><p>　　4.2 項目部主要崗位職責91</p><p>　　4.3 項目管理原則布置93</p><p>　　4.4 施工總體部署9

17、3</p><p>　　4.5 施工協調部署94</p><p>　　第5章 主要工程項目的施工程序和施工方法95</p><p>　　5.1 測量定位95</p><p>　　5.2 土方工程96</p><p>　　5.3 基礎工程97</p><p>　　5.4 墻體工程98&

18、lt;/p><p>　　5.5鋼筋工程100</p><p>　　5.6 混凝土工程103</p><p>　　5.7 腳手架工程106</p><p>　　5.8 模板工程107</p><p>　　5.9卷材防水工程110</p><p>　　第6章 勞動力安排計劃112</p

19、><p>　　6.1 勞動力安排112</p><p>　　6.2 勞動力組織112</p><p>　　6.3 擬投入本工程的勞動力配備計劃112</p><p>　　第7章 質量目標及保證措施113</p><p>　　7.1 工程質量目標113</p><p>　　7.2 工程質量保

20、證措施113</p><p>　　第8章 工期目標及保證措施118</p><p>　　8.1 工期目標118</p><p>　　8.2 工期保證措施118</p><p>　　第9章 安全目標及保證措施120</p><p>　　9.1 安全目標120</p><p>　　9.2

21、 安全保證措施120</p><p>　　第10章 現場文明施工及標準化工地管理125</p><p>　　10.1 建立健全文明施工管理機構125</p><p>　　10.2 落實責任制125</p><p>　　10.3 具體實施行為125</p><p>　　第11章 雨期施工措施127</p

22、><p>　　第12章 降低工程造價的主要措施130</p><p>　　12.1技術方面130</p><p>　　12.2施工方面130</p><p>　　12.3安全方面130</p><p>　　12.4實行強制式機械管理130</p><p>　　12.5采用獨特的物資供應與管

23、理模式131</p><p>　　12.6加強成本管理131</p><p>　　12.7利用現代化辦公手段，提高工作效率131</p><p>　　12.8優(yōu)化施工組織設計131</p><p>　　第13章 工程質量回訪及保修措施132</p><p>　　13.1 公司承諾132</p>

24、<p>　　13.2 訂立保修合同132</p><p>　　13.3 建立保修機構132</p><p>　　13.4 質量回訪、保修132</p><p><b>　　結 論133</b></p><p><b>　　致 謝134</b></p>&l

25、t;p><b>　　參考文獻135</b></p><p>　　附圖1 施工平面布置圖</p><p>　　附圖2 施工進度計劃橫道圖</p><p><b>　　上篇 商務標部分</b></p><p><b>　　第1章 總論</b></p><

26、;p><b>　　1.1 投標總價</b></p><p><b>　　投標總價</b></p><p>　　招標人： 山東騰騏置業(yè)發(fā)展（集團）有限公司 </p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城住宅小區(qū)15#樓 </p><p>　　

27、投標總價（小寫）： 3697337.46元 </p><p>　?。ù髮懀喝坳懯熬寥f柒仟叁佰叁拾柒元肆角陸分 </p><p>　　投標人: </p><p><

28、b>　?。▎挝簧w章）</b></p><p>　　法定代表人或其授權人: </p><p><b>　　（簽字或蓋章）</b></p><p>　　編制人:

29、 </p><p>　?。ㄔ靸r人員簽字蓋專用章）</p><p>　　編制時間: 2011年 6 月 6 日</p><p><b>　　1.2 總說明</b></p><p><b>　　總說明</b></p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城住宅

30、小區(qū)15#樓 第 1 頁 共 1 頁</p><p>　　1.3 工程項目投標報價匯總表</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第1頁 共1頁</p><p>　　注：本表適用于工程項目投標報價的匯總</p><

31、p>　　1.4 單項工程投標報價匯總表</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第1頁 共1頁</p><p>　　1.5 單位工程投標報價匯總表</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第1頁 共2頁<

32、/p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第2頁 共2頁</p><p><b>　　第2章 土建部分</b></p><p>　　2.1 分部分項工程量清單與計價表</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程

33、 第1頁 共8頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第2頁 共8頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第3頁 共8頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城

34、15#樓住宅樓工程 第4頁 共8頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第5頁 共8頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第6頁 共8頁</p><

35、;p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第7頁 共8頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第8頁 共8頁</p><p>　　2.2 分部分項工程量清單綜合單價分析表</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏

36、玫瑰城15#樓住宅樓工程 第1頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第2頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第3頁 共31頁</p>

37、<p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第4頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第5頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程

38、第6頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第7頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第8頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程

39、 第9頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第10頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第11頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城

40、15#樓住宅樓工程 第12頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第13頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第14頁 共31頁</p><

41、;p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第15頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第16頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第17頁

42、 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第18頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第19頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程

43、 第20頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第21頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第22頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城

44、15#樓住宅樓工程 第23頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第24頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第25頁 共31頁</p><

45、;p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第26頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第27頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第28頁

46、 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第29頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第30頁 共31頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程

47、 第31頁 共31頁</p><p>　　2.3 措施項目清單與計價表（一）</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第1頁共1頁</p><p>　　2.4 措施項目清單與計價表（二）</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓

48、住宅樓工程 第1頁共1頁</p><p>　　2.5 規(guī)費、稅金項目清單計價表</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第1頁共1頁</p><p><b>　　第3章 裝飾部分</b></p><p&

49、gt;　　3.1 分部分項工程量清單與計價表</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第1頁共3頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏·玫瑰城15#樓住宅樓工程 第2頁共3頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓

50、工程 第3頁共3頁</p><p>　　3.2 分部分項工程量清單綜合單價分析表</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第1共9頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程

51、 第2共9頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第3共9頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第4共9頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程

52、 第5共9頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第6共9頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第7共9頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程

53、 第8共9頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第9共9頁</p><p>　　3.3 措施項目清單與計價表</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第1頁

54、共1頁</p><p>　　3.4其他項目清單與計價匯總表</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第1頁共1頁</p><p>　　3.5規(guī)費、稅金項目清單計價表</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程

55、 第1頁共1頁</p><p><b>　　第4章 安裝部分</b></p><p>　　4.1 分部分項工程量清單與計價表</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第1頁 共5頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓

56、住宅樓工程 第2頁 共5頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第3頁 共5頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第4頁 共5頁</p><p&g

57、t;　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第5頁 共5頁</p><p>　　4.2 分部分項工程量清單綜合單價分析表</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第1頁 共12頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城1

58、5#樓住宅樓工程 第2頁 共12頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第3頁 共12頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第4頁 共12頁</p><

59、p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第5頁 共12頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第6頁 共12頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第7頁

60、共12頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第8頁 共12頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第9頁 共12頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程

61、 第10頁 共12頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第11頁 共12頁</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第12頁 共12頁</p><p>　　4.3 措施項目清單與計價

62、表（一）</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程 第1頁 共1頁</p><p>　　4.4 措施項目清單與計價表（二）</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏·玫瑰城15#樓住宅樓工程 第1頁 共1頁</p><p

63、>　　4.5規(guī)費、稅金項目清單計價表</p><p>　　工程名稱：濟南騰騏·玫瑰城15#樓住宅樓工程 第1頁 共1頁</p><p><b>　　下篇 技術標部分</b></p><p><b>　　第1章 編制說明</b></p><p>

64、;<b>　　1.1 編制依據</b></p><p>　?。?）山東騰騏置業(yè)發(fā)展（集團）有限公司騰騏玫瑰城15#住宅樓招標文件及答疑。</p><p>　?。?）工程施工設計圖紙。</p><p>　?。?）國家現行法律法規(guī)，包括《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建設工程質量管理條例》及其它國家、省市有關法律、法規(guī)。&

65、lt;/p><p>　?。?）國家現行的有關技術標準、施工及驗收規(guī)范，工程質量評定標準及省市有關規(guī)定。 </p><p>　?。?）國家現行有關工程施工質量驗收規(guī)范及檢驗標準及省、市有關條例、文件等。</p><p>　?。?）國家現行的有關建設工程施工現場管理規(guī)定，安全技術

66、規(guī)范與操作規(guī)程，山東省、濟南市有關安全、文明、消防等規(guī)定。</p><p>　?。?）我公司施工的類似工程的施工經驗。</p><p>　　1.2 本工程采用的現行技術規(guī)范</p><p>　　國家標準《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)</p><p>　　《民用建筑設計通則》（GB502352-2005）</p>&

67、lt;p>　　《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）</p><p>　　《工程建設標準強制性條文》房屋建筑部分</p><p>　　《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）</p><p>　　《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999(2003年版)）</p><p>　　《住宅建筑設計標準》（DBJ14-S1-200

68、0）</p><p>　　《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345-2004）</p><p>　　《山東省建筑工程消耗量定額》（2003）；</p><p>　　《山東省安裝工程消耗量定額》（2003）。</p><p>　　《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2002）</p><p>　　《混凝土結構施

69、工工程質量驗收規(guī)范》（GB50204-02）</p><p>　　《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50209-02）</p><p>　　《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50210-2002）</p><p>　　《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50345-2004）</p><p>　　《建筑給水、排水及采暖工程施工質量驗

70、收規(guī)范》（GB50242-2002）</p><p>　　《居住建筑節(jié)能設計標準》J10321-2006(DBJ14-037-2006)</p><p>　　《建設工程質量管理條例》</p><p>　　《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ107-87）</p><p>　　《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ201-83）</p&g

71、t;<p>　　《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50202-02）</p><p>　　《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》（JGJ107-96）</p><p>　　《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207-02）</p><p>　　《建設工程項目管理規(guī)范》（GB/T50236-2001）</p><p>　　《房屋建筑工

72、程和市政基礎設計工程竣工驗收備案管理暫行辦法》</p><p>　　《房屋建筑工程質量保修辦法》</p><p>　　《中華人民共和國安全生產法》</p><p>　　《建筑工程施工現場管理規(guī)定》</p><p>　　《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》</p><p>　　《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（JGJ80-91）

73、</p><p>　　《建筑機械使用安全技術規(guī)程》(JGJ33-01)</p><p>　　《山東省建設工程安全生產管理辦法》</p><p><b>　　1.3 編制原則</b></p><p>　　1.3.1 在質量管理方面編制的原則</p><p>　　堅持質量第一，用戶至上的宗旨，全面執(zhí)行

74、我公司《質量手冊》 “精心組織、精心施工、優(yōu)質高效、顧客滿意”的質量方針，進行科學組織、科學管理，切實貫徹執(zhí)行國家施工及驗收規(guī)范、操作規(guī)程和制度，確保工程質量和安全。</p><p>　　1.3.2 在工期管理方面編制的原則</p><p>　　全面、科學安排，突出重點，合理銜接，均衡組織生產，從優(yōu)化施工方案入手，利用先進的施工設備，精干的施工隊伍，精心組織、科學施工，確保在合同要求工期內

75、完成施工任務，將工程準時交付使用。</p><p>　　1.3.3 在質量管理方面編制的原則</p><p>　　編制保證施工質量措施，抓好施工全過程控制，按照招標文件質量要求完成該工程的施工任務。創(chuàng)造良好的社會信譽，進一步樹立我公司的良好形象。</p><p>　　1.3.4 在降低造價方面編制的原則</p><p>　　明確方向，重點把握

76、影響工期或重、難點分部分項工程的施工進度，確保工期、質量及安全目標的真正落實。</p><p>　　1.3.5 在安全、文明施工方面編制的原則</p><p>　　施工過程中，編制各種保證安全、文明施工的措施，確保施工過程中的安全生產和文明施工，嚴格按建筑安全“兩標五規(guī)范”和青島市《建筑施工現場管理標準》要求施工，消滅各種重大事故隱患，保證工程施工的順利進行，并以創(chuàng)青島市標準化示范工地為目

77、標。</p><p>　　1.3.6 在環(huán)境保護方面編制的原則</p><p>　　編制不擾民措施，按照上級有關部門及建設單位的要求編制以防治大氣污染、粉塵污染、污水污染、噪聲污染等各種污染為重點的環(huán)保措施，保證徹底根除施工現場臟亂差現象，使施工現場與周圍環(huán)境達到和諧統(tǒng)一。</p><p>　　第2章 工程概況及特點</p><p>　　2.

78、1 工程總體概況</p><p>　　工程概況：本工程工程名稱為騰騏玫瑰城15#樓住宅樓工程，建設單位為山東騰騏置業(yè)發(fā)展（集團）有限公司，設計單位為山東聯創(chuàng)建筑設計有限公司，建筑面積3333.04㎡，地上六層，其中一層為儲藏室，二~六層為住宅。建筑構件的耐火等級二級，抗震設防烈度七度，設計使用年限50年。</p><p>　　2.2 工程建筑特征</p><p>　

79、　2.2.1 基礎部分</p><p>　　本工程采用墻下鋼筋混凝土條形基礎和滿堂基礎，混凝土標號為C30。</p><p>　　2. 2.2 建筑部分</p><p>　　本工程為磚混結構工程。樓梯間采用塊料樓面；衛(wèi)生間采用塊料樓面；其余采用水泥砂漿樓地面。衛(wèi)生間采用塊料墻面；其他房間采用墻面一般抹灰。頂棚采用現澆混凝土面水泥砂漿抹灰。</p>&l

80、t;p>　　2.2.3 結構部分</p><p>　　墻體：本工程地下部分采用M7.5混合砂漿砌筑承重粘土空心磚，一層~六層內外墻均采用M5.0混合砂漿砌筑黏土多孔磚。</p><p>　　基礎：墊層采用C15砼;墻下條基采用C30砼；墻下滿堂基礎采用C30砼。</p><p>　　鋼筋：選用φ為HPB235級鋼，fy=210N/mm2; ΦHRB335級鋼,

81、fy=300N/mm2;ΦHRB400級鋼,fy=360N/mm2。</p><p>　　梁、板、柱混凝土等級：C25砼。</p><p><b>　　2.3 工程特點</b></p><p>　　本工程磚砌體工程量比較大，立體交叉作業(yè)較多，抹灰、外墻各種造型工程量大，施工工期很緊張，為保證按期竣工，各種材料構件等應按計劃及時供應外，同時在施工

82、中對各工序進行交叉作業(yè)，每個單體組織流水施工，加強土建與電氣、暖衛(wèi)等工序配合施工。</p><p>　　工程施工在環(huán)保方面要嚴格要求，在施工過程中，對進出車輛的管理，施工噪聲的控制，污水的排放，施工垃圾的處理，均事先制定好詳細有效的執(zhí)行措施，并在施工中嚴格執(zhí)行，確保施工期間不對周圍環(huán)境產生影響。</p><p>　　2.4 建設地點及環(huán)境特征</p><p>　　騰

83、騏玫瑰城15#樓住宅樓工程位于濟南市歷城區(qū)內，用地內無永久建筑和構筑物及需保護的古跡、古木等。交通便捷。</p><p>　　歷城區(qū)地處暖溫帶，屬半干旱、半濕潤的大陸性氣候，夏季高溫多雨,冬季寒冷干燥，年均氣溫13.9°C，年均降水量628毫米。 </p><p>　　本工程±0.000相當于絕對標高17.25m。</p><p>&l

84、t;b>　　2.5 施工條件</b></p><p>　?。?）由于獨特的地理位置和便利的交通條件，工程運輸車輛可以每天24小時進出工地，這將給以后的工程施工帶來極大的便利，從而有力的保證工程按期竣工。但工地也應加強對運輸車輛的管理使用，自覺遵守合肥市交通運輸的有關規(guī)定，所有運輸車輛要做到不潑撒，不阻塞交通，文明行車。</p><p>　?。?）業(yè)主已提供了能基本滿足施工

85、要求的場地，“三通一平”工作已完成。</p><p>　?。?）施工單位進場后，由業(yè)主、監(jiān)理、施工三方共同交驗工程坐標和高程控制點，由施工單位進行測引，并加以保護。</p><p>　　（4）施工單位進場后，按業(yè)主提供的水、電源的實際位置，按施工平面圖的布置要求，自行將水、電線路接引至施工需要點，并按平面布置要求搭建臨時設施。</p><p>　?。?）雖然施工現場

86、離居民生活區(qū)較遠，但位于濟南市歷城區(qū)內，考慮文明、環(huán)保施工，為此噪音、揚塵、污水排放等控制也極為重要。</p><p>　　2.6 工期、質量、安全、文明施工目標</p><p>　　2.6.1 工程工期目標</p><p>　　按照招投標文件的要求保證在150個日歷日內全部竣工。</p><p>　　開工時間：2011年7月1日</p

87、><p>　　竣工時間：2011年11月30日</p><p>　　實際開工日期以建設單位通知為準。我單位將按照招標文件工期要求，保質保量的完成該工程的施工任務。</p><p>　　2.6.2 工程質量目標</p><p>　　根據招標文件要求，該工程質量要求為合格工程，且至少確保1個市級精品工程。施工中，我單位確保工程質量合格率100%，并積

88、極配合業(yè)主做好工程竣工后的質量回訪服務工作。</p><p>　　2.6.3 安全生產目標</p><p>　　整個生產施工過程中杜絕各種安全生產事故的發(fā)生，保證工程全過程處于安全生產狀態(tài)。確保杜絕死亡施工，杜絕重大機械設備事故，使輕傷頻率控制在千分之三以下。</p><p>　　2.6.4 文明施工目標</p><p>　　嚴格執(zhí)行山東省和

89、濟南市建設工程安全文明施工管理規(guī)定，施工現場全封閉施工，確保達到“標準化工地”標準，爭創(chuàng)標準化示范工地。</p><p><b>　　2.6.5協調目標</b></p><p>　　主動配合建設、監(jiān)理單位及上級有關部門做好項目施工管理工作，做好內外關系協調，結合現場周圍情況，充分發(fā)揮項目優(yōu)勢，主動爭取各方的支持與配合。</p><p>　　2.

90、6.6 服務目標</p><p>　　信守合同，密切配合，認真協調與各方關系，接受建設及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。</p><p><b>　　第3章 施工準備</b></p><p>　　3.1 技術準備工作 </p><p>　　（1）施工圖紙準備：根據建設單位提供的圖紙，配備必要的標準圖集和規(guī)范、規(guī)程，組織有關人員熟悉圖

91、紙，提出問題，參與圖紙會審，并做好會審記錄及設計變更。 </p><p>　?。?）原始資料調查分析：通過對本地區(qū)的氣象、地形、工程地質、水文地質，現場周圍情況、建材市場供應狀況等項調查、收集和分析研究，為解決施工組織設計中的實際問題提供科學的事實求是的依據，以便能夠獲得最佳的施工組織設計方案。</p><p>　?。?）編制施工圖預算和施工預算：根據施工圖紙，計算工程量，列出各施工階段要

92、工種、勞動力、主要材料的需用量及主要施工機械臺班需用量表，為各階段的工程進度計劃提供依據，再根據勞動定額編制施工預算，進行兩算對比。 </p><p>　?。?）編制施工組織設計：按設計要求，根據工程特點，結合現場環(huán)境及本單位情況，進一步細化編制分部分項工程的施工方案，分別作好技術和安全交底工作，實行層層交底，并將書面交底存檔。采用行之有效的施工方法，科學、合理地編制施工階段的施工組織設計，做到質量優(yōu)、工期短、無

93、重大事故。 </p><p>　?。?）按總平面圖的要求，到施工現場復測出建筑物的精確位置，引出主要有關軸線，設置并保護好軸線控制網及標高控制點，辦理測量放線手續(xù)，保證順利放線定位。 </p><p>　?。?）根據階段施工進度安排，提前向試驗機構申請砼和砂漿配合比，按設計要求做好砼的配比試驗工作，并及時向班組交底。 </p><p>　?。?）資料準備：遵照公司及

94、質監(jiān)站的有關規(guī)定，開工前準備好各種樣表，施工中隨時整理裝訂成冊。 </p><p>　　3.2物資、勞動力組織準備工作 </p><p>　?。?）根據工程規(guī)模，結構特點和復雜程度，遵循合理分工與密切協作的原則，組織高效率的施工組織班子。</p><p>　?。?）做好職工入場教育工作，按照開工日期和勞動力需要量計劃，分別組織工人分批進場，安排好職工生活，并進行安全

95、、防火、文明施工和遵紀守法教育，使職工嚴格遵守上級頒發(fā)的各項規(guī)章制度。 </p><p>　　（3）對特殊工種進行上崗前的培訓，無上崗證者嚴禁進入現場施工。 </p><p>　?。?）根據施工進度計劃，分階段提出材料、機具需用計劃，安排好進場時間，做好各種材料的檢驗、化驗工作。 </p><p>　?。?）選擇合格供應商，組織好貨源，以“價廉物美”、“貨比三家”為

96、原則進行采購，把好材料關。對一些特定的材料在建設單位、監(jiān)理單位認可該材料樣品后進行采購。 </p><p>　　3.3 施工現場準備工作 </p><p>　　3.3.1 施工現場的補充勘探及測量放線</p><p>　　（1）現場補充勘探 在施工范圍內尋找枯井、地下管道、舊河道與暗溝、古墓等隱蔽物的位置與范圍，以便及時擬定處理方案。</p><

97、p>　?。?）現場的控制網測量 按照提供的建筑總平面圖、現場紅線標樁、基準高程標樁和經緯坐標控制網，對全場做進一步的測量，設置各類施工基樁及測量控制網。</p><p>　?。?）建筑物定位放線 根據場地平面控制網或設計給定的作為建筑物定位放線依據的建筑物，以及構筑物的平面圖，進行建筑物的定位、放線，以便更準確的確定建筑物平面位置和開挖基礎。</p><p>　　3.3.2 施工管

98、道及管線</p><p>　　在完成施工現場的“七通一平”（路、供水、排水、供電、通信、暖氣、燃氣通、場地整平）后，進一步檢查以下內容：</p><p>　?。?）施工道路是否滿足主要材料、設備及勞動力進場需要，各種材料能否減少二次搬運、直接按施工平面圖運到對方地點。</p><p>　?。?）施工給水與排水設施的能力及管網的鋪設是否合理及滿足施工需要。</p

99、><p>　?。?）施工供電設施應滿足用電量需要，做到合理安排供電，不影響施工進度。為了節(jié)約投資，施工管道及各種管線的鋪設應盡量利用永久性設施。</p><p>　　3.3.3 施工臨時設施建設</p><p>　?。?）設置圍擋墻，圍擋墻的設置要求符合淄博市安全文明施工工地現場圍擋要求。根據現場實際情況，該工程采用彩鋼板圍擋墻。圍擋墻基礎采用水泥砂漿砌磚基礎，彩鋼板之

100、間設置磚垛。圍擋墻所用彩鋼板為0.6×450×2000彩鋼板，彩鋼板采用φ3.5×48mm鋼管、專用卡扣等部件聯結組合固定，組成連續(xù)圍擋墻。彩鋼板底色為藍色，基礎及墻垛統(tǒng)一涂刷為白色。</p><p>　　（2）在施工現場搭設辦公、倉儲庫房等；設置鋼筋加工場、木工制作場等臨時設施；設置磚、預制構件、砂、石等的堆放場地。按照消防要求，現場設置消火栓、砂池、滅火器等。</p>

101、<p>　　3.3.4 落實施工安全與環(huán)保措施</p><p>　?。?）落實安全施工的宣傳、教育措施和有關的規(guī)章制度。</p><p>　　（2）落實易燃、易爆、有毒、腐蝕等危險物品管理和使用的安全技術措施。</p><p>　?。?）現場臨時設施工程嚴格按照施工組織設計確定的施工平面圖布置，并且符合安全、防火的要求。</p><

102、p>　?。?）落實土方與高空作業(yè)、上下立體交叉作業(yè)、土建與設備安裝作業(yè)等的施工安全措施。</p><p>　?。?）施工與生活垃圾、廢棄水的處理，應符合當地環(huán)境保護的要求。</p><p>　　通過對安全與環(huán)保措施的監(jiān)督檢查，是施工現場各級人員認識到，安全生產、文明施工是實現高速度、高質量、高工效、低成本目標的前提。</p><p>　　3.3.5 施工材料設

103、備準備</p><p>　　（1）由建設單位提供的材料、設備，建設方應做好相應的準備工作，應在工程開工之前完成落實。施工前，要求建設單位認真核查材料，材料設備的品種、規(guī)格、型號、數量、單價、質量等級及提供的時間和地點，按需要量計劃保證如期送到現場，并符合質量要求。</p><p>　　（2）根據施工進度計劃，分階段提出材料、機具需用計劃，安排好進場時間，做好各種材料的檢驗、化驗工作。 &l

104、t;/p><p>　　（3）選擇合格供應商，組織好貨源，以“價廉物美”、“貨比三家”為原則進行采購，把好材料關。對一些特定的材料在建設單位、監(jiān)理單位認可該材料樣品后進行采購。</p><p>　　3.3.6 其他準備</p><p>　　組織調配勞動力，進行施工前的技術、質量、安全、文明施工等各項教育，并分工種進行技術操作規(guī)程的培訓。設置工程項目標牌、安全標牌和文明施工

105、標牌，完善各項安全設施。</p><p>　　3.4 施工用水 </p><p>　　本工程現場用水有生產用水、生活用水和消防用水三部分，因無特殊用水機械，因此不考慮機械用水。 </p><p>　　施工用水按照業(yè)主指定管網點接入施工現場，現場采用主管DN65，支管DN40，截止閥DN15，層層留設水嘴。管線采用樹枝狀布置，暗管敷設至各用水點。</p&

106、gt;<p>　　在施工現場攪拌機旁修筑一個4 m3磚砌蓄水池，內外抹1:2水泥砂漿20厚。</p><p>　　臨時水管網布置給水：從業(yè)主提供的水源接出施工用水管線，為滿足現場用水壓力需要，計劃在水源處設置一個水箱，另配一臺水泵備用；臨時施工主干管采用DN65鍍鋅鋼管；消防與給水沿周邊圍墻及施工道路一側環(huán)形布置，支管采用DN40鍍鋅鋼管通向各施工用水點。消防與給水主干管和支管均埋入地下，均埋入地下

107、約200～300mm，并設于不通行地溝內，以防土層沉降而斷管。施工區(qū)域設置三個消防專用水源。</p><p>　　豎向供水采用設置臨時豎向給水管道供應到用水點，計劃設置三處供水點，閥門控制。</p><p><b>　　3.5 施工用電</b></p><p>　　電源由現場總電源直接接入,設置一級總配電箱,照明和動力用電分開。采用TN—S三相

108、五線制配電系統(tǒng)，按照施工現場用電規(guī)范，實行三級控制二級保護，一級總配電箱控制全現場的用電，二級分配電箱控制各支路機具設備用電。所有用電機具實行一箱一漏一機一閘安全用電。分配電箱及開關箱內必須設置漏電保護器。</p><p>　　3.6 廢水、污水排放</p><p>　　3.6.1 雨水 </p><p>　　場區(qū)內借自然地形在環(huán)形施工道路近小區(qū)中心側修建排水明溝

109、，集水方向為原場區(qū)中部沖溝在南側圍墻下的出口。明溝尺寸為500×500,紅磚砌筑砂漿抹面,溝內間距30M設沉砂井一個。</p><p>　　3.6.2 生活污水 </p><p>　　在辦公區(qū)、職工食堂、職工宿舍前修建排水溝，溝寬250、深300，紅磚砌筑砂漿抹面，上面蓋鋼筋篦籠。匯水到沖溝出口。</p><p>　　3.7 施工機械設備計劃</p

110、><p>　　我單位將發(fā)揮整體優(yōu)勢，周密部署，積極做好各種垂直、水平運輸機械、混凝土攪拌機械及各種周轉器材的調配工作，保證工程開工后按時到位，同時加強施工機具設備的保養(yǎng)維護及管理工作，以滿足優(yōu)質、高效的施工生產需要。</p><p>　　本工程擬投入QTZ40塔吊二臺，臂長40米，以滿足建筑施工垂直運輸需要。另外，基礎及主體施工階段，擬配置JS350砼攪拌機一臺，砼輸送泵一臺，裝飾施工階段配置

111、砂漿機2臺。擬進場施工機械設備清單見表3-1。</p><p>　　表3-1 擬進場施工機械設備清單</p><p><b>　　第4章 施工布署</b></p><p>　　4.1 施工組織部署</p><p>　　若我單位中標，為保證工程質量，并按期將工程交付使用，公司將選派優(yōu)秀、經驗豐富的工程管理人員和技術人員，遵

112、循合理分工與密切協作、因事設職與因職選人的原則，建立施工經驗豐富、富有開拓精神和高效率的工程施工項目經理部，全面領導本工程施工。</p><p>　　項目經理部負責施工準備、計劃統(tǒng)計、生產調度、技術管理、質量控制、計量試驗檢測、安全生產、經濟核算、文明施工、材料供應、施工機械設備使用、維修等方面的管理，確保工程質量和施工進度，滿足建設單位的要求，同時各類管理人員均做到持證上崗。項目經理部組織結構構成見下圖4-1，

113、項目部施工管理體系示意圖見下圖4-2。</p><p>　　圖4—1 項目經理部組織結構圖</p><p>　　圖4-2 項目部施工管理體系</p><p>　　4.2 項目部主要崗位職責</p><p>　　4.2.1 項目經理職責</p><p>　　項目經理是項目管理的第一責任人，負責本工程項目從開工到交付使用全

114、過程的全面管理工作；</p><p>　　負責與甲方和建設行政主管理部門聯系，及時進行工程變更和分部分項工程驗收；</p><p>　　負責對項目所有工人進行質量、安全等方面的培訓；負責對項目的成本情況進行及時掌握，并予以適當調整；</p><p>　　負責對項目中使用的新材料、新產品、新技術進行針對性的指導和監(jiān)督；</p><p>　　定期

115、主持召開工程項目質量分析會，查找質量、安全隱患，制定質量、安全管理措施。</p><p>　　4.2.2 項目技術負責人職責</p><p>　　全面負責本項目的技術管理工作，制定具體的技術管理措施，承擔技術責任；</p><p>　　承擔技術指導，參加制定科學技術研究、技術革新、降低成本計劃并組織落實；</p><p>　　領導工程質量管理

116、工作，制定具體的創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃和質量措施，并組織落實；</p><p>　　主持編制質量計劃/施工組織設計，并監(jiān)督落實；</p><p>　　組織圖紙會審，審核辦理一次性的變更、洽商記錄；</p><p>　　審批施工翻樣圖、審簽外加計劃及加工圖；</p><p>　　主持分項工程隱蔽和基礎、主體分部工程結構驗收，參加工程竣工預驗及竣工驗收；<

117、;/p><p>　　領導并指導本項目工程技術檔案的整理，并負責日常管理檢查；</p><p>　　解決施工中技術問題，處理施工中的質量問題。</p><p>　　4.2.3 施工員職責</p><p>　　負責按已批準的質量計劃/施工組織設計合理組織勞動力、材料、機具進場及施工；</p><p>　　協助技術員進行工程放線