淺談工程量清單施工合同的管理

1、<p>　　淺談工程量清單施工合同的管理</p><p>　　中圖分類號：TU723.1文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013） </p><p>　　隨著我國建筑行業(yè)的不斷改革開放，各項法律制度的不斷健全，建設工程的承發(fā)包已主要通過招投標來實現(xiàn)，而且在逐步與國際慣例接軌。在施工項目管理中，如何按照業(yè)主與承包商簽訂的工程量清單施工合同實施有效地管理，成為項目管理人

2、員的一個重要課題。 </p><p>　　一、工程量清單計價具有許多優(yōu)勢 建設工程采用工程量清單的方式進行計價最早誕生在英國，經(jīng)過數(shù)百年實踐檢驗與發(fā)展，目前已經(jīng)成為世界上普遍采用的計價方式。世行和亞行貸款項目也都推薦或要求采用工程量清單的形式進行計價。 工程量清單報價均采用綜合單價形式，綜合單價中包含了清單項目所需的材料、人工、施工機械、管理費、利潤以及風險因素，具有一定的綜合性。與以往定額計價相比，清單合同

3、的單價簡單明了，能夠直觀反映各清單項目所需的消耗和資源。另一方面，工程量清單報 </p><p>　　價一經(jīng)合同確認，竣工結(jié)算不能改變，單價具有相對的固定性 工程量清單施工合同價的計算更方便、快捷。在施工過程中，發(fā)包人代表或工程師可依據(jù)承包人提交的經(jīng)核實的工程進度報表，按合同價撥付工程進度款；依據(jù)或參考合同中已有的單價或合價，確定工程變更價和處理費用索賠。工程結(jié)算時，承包人可依據(jù)竣工圖紙、設計變更和工程簽證等資

4、料計算實際完成的工程量，對與原清單不符的單價部分提出調(diào)整，并最終依據(jù)實際完成工程量確定工程造價。 實行工程量清單施工合同更加適合招標投標。清單報價能夠真實地反映造價，在清單招標投標中，投標單位可根據(jù)自身的設備情況、技術(shù)水平、管理水平，對不同項目進行價格計 </p><p>　　算，充分反映投標人的實力水平和價格水平。而且由招標人統(tǒng)一提供工程量清單，不僅增大了招標投標市場的透明度，杜絕了腐敗的源頭，而且為投標企業(yè)

5、提供了一個公平合理的基礎(chǔ)和環(huán)境，真正體現(xiàn)了建設工程交易市場的公開、公平和公正。 招標文件是招標投標的核心，而工程量清單是招標文件的關(guān)鍵。準確、全面和規(guī)范的工程量清單有利于體現(xiàn)業(yè)主的意愿，有利于工程施工的順利進行，有利于工程質(zhì)量的監(jiān)督和工程造價的控制。 二、掌握施工合同的主要條款 一般的施工合同的內(nèi)容應涵蓋《合同法》規(guī)定的主要內(nèi)容。施工合同作為合同的一種類型，履行期限長、涉及方面廣，結(jié)合建設工程施工的特點，應包括如下相關(guān)條款：工程范

6、圍即承包人應建設完成的工程項目和工程量；工期條款，質(zhì)量條款，費用條款，包括工程量的計量、變更、支付、結(jié)算、以及保修金等幾個方面，技術(shù)資料的交付，材料、設備供應條款，檢查驗收條款等。 尤其注意掌握合同文件中關(guān)于工程量表的規(guī)定。例如工程招標文件中規(guī)定：“本工程量表所列的工程量足按照設計圖紙和工程量計算規(guī)則計算列出，作為投標報價的共同基礎(chǔ)…．．；本合同項下的全部費用都應包含在具有標價的各項目價格單項中，沒有列出的項目的費用應</p&g

7、t;<p>　　三、合同實施過程中，對于工程變更的管理是整個施工合同管理的關(guān)鍵 工程變更是指在工程項目實施過程中，按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧?、工藝、功能、?gòu)造、尺寸、技術(shù)指標、工程數(shù)量、及施工方法等方面作出的改變。包括因設計原因由設計單位提出的對原設計的變更和修改，業(yè)主提出的變更要求，項目監(jiān)理、施工方對已有設計資料提出的合理化建議而引起的工程變更。 應注意在業(yè)主或工程師向承包人下達工程變更令后，承包人應無

8、條件執(zhí)行變更內(nèi)容，并于接到變更令后及時提交一份涉及費用及工期的變更報價書。業(yè)主或工程師對該報價書進行 </p><p>　　評估。如果變更項目與工程量表中某一項目的內(nèi)容一致，而且項目監(jiān)理認為變更的工程量或其實施并沒有造成單價變化，那么，工程量表中相應的單價將用于計算變更的價格。如果工程量的單價發(fā)生變化或變更工作的性質(zhì)與實施時間，無法與工程量表中的細目相一致，則承包人對有關(guān)細目提出的報價將采用新的單價。 </

9、p><p>　　四、注意工程量變化與變更工程量的區(qū)別 招標工程量表所列的工程量一般是按設計圖紙?zhí)峁┑?，竣工結(jié)算時則以經(jīng)過計量的實際完成的合格工程量為依據(jù)。因此，就存在實際完成工程量與清單工程量的差異。這部分量差由兩種原因引起，一是工程變更引起的增減；二是由于設計文件特別是地質(zhì)勘察資料的誤差引起的工程量增減，這在長距離管道中尤為明顯，即便是完全按照圖紙施工，最終實 </p><p>　　際長度

10、往往與設計圖紙的管線長度有差異。前者產(chǎn)生的量差，按照合同中變更的相應條款處理；后者原因產(chǎn)生的量差一般是由業(yè)主確認后按實支付。 需要注意的是，在實際工作中，往往業(yè)主或工程師需要了解截止到某一時間現(xiàn)場完成的實際費用是多少。這時不能簡單地將按此日期計量的工程量清單完成額與所有的變更單費用相加，而是要將變更單中包括在工程量清單中的項目剔除，因為這部分工程量在實際工程量中已經(jīng)計量。 </p><p>　　五、注意單價的調(diào)

11、整 變更工程量單價的確定應依據(jù)工程量清單和合同其他約定調(diào)整。一般按以下原則進行：①清單或合同中已有適用于變更工程的價格，按已有價格計算；②清單或合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算；③清單或合同中沒有適用或類似于變更的價格， </p><p>　　由承包人按照招標文件的約定提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)業(yè)主或工程師確認后執(zhí)行。 </p><p>　　六、處理好施工過程中的索賠事項

12、 在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，合同一方可向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求，即“索賠”。當一方向另一方提出索賠要求時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)，作為合同文件組成 </p><p>　　部分的工程量清單即是理由和證據(jù)之一。當承包人按照設計圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工，其工作內(nèi)容是工程量清單所不包含的，則承包人可以向發(fā)包人提出索賠；當承包人不

13、按清單要求履行義務時，發(fā)包人可以向承包人提出反索賠要求。 </p><p>　　七、做好工程量清單實際完成量的計量工作、支付工程進度款和最終結(jié)算 工程施工過程中，業(yè)主或監(jiān)理單位應按照合同文件規(guī)定的工程量計算規(guī)則，按期對承包人已經(jīng)完成的、經(jīng)驗收或初驗合格的工程量進行計量，發(fā)包人并按合同約定的相應單價和此計 </p><p>　　量結(jié)果支付工程進度款。工程竣工通過驗收后，承發(fā)包人應按照合同約

14、定辦理竣工結(jié)算，依據(jù)工程量清單約定的計算規(guī)則、竣工圖紙對實際工程進行計量，調(diào)整工程量清單中的工程量，并依此計算工程結(jié)算價款。 </p><p>　　工程量清單施工合同是國際上普遍采用的工程發(fā)包方式，已有上百年歷史，規(guī)章制度完善成熟。隨著我國加入世界貿(mào)易組織，建設工程全面實行工程量清單報價已是大勢所趨。工程量清單合同可以激活國內(nèi)建筑市場競爭，促進國內(nèi)施工企業(yè)參與國際建筑市場競爭。作為項目管理單位要根據(jù)工程量清單合