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1、<p> 淺析房屋建筑施工質(zhì)量管理影響因素及對(duì)策</p><p> 【摘要】本文介紹了建筑施工質(zhì)量管理的重點(diǎn),分析了建筑施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的因素,探討了加強(qiáng)建筑施工質(zhì)量管理的對(duì)策。 </p><p> 【關(guān)鍵詞】房屋建筑;工程施工;質(zhì)量管理;影響因素;對(duì)策 </p><p> 在房屋建筑建設(shè)的整個(gè)過(guò)程中,建筑施工質(zhì)量起著不可小覷的作用。房屋建筑施工是
2、一項(xiàng)涉及多方面的綜合性作業(yè),施工必須嚴(yán)格按照經(jīng)過(guò)論證的方案予以進(jìn)行施工作業(yè),而且只有加強(qiáng)了施工質(zhì)量的管理與控制,才能確保房屋建筑工程施工的總體質(zhì)量,才能確保建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益并存。 </p><p> 1、影響房屋建筑工程質(zhì)量的因素 </p><p> 1.1 設(shè)計(jì)方面的因素。因設(shè)計(jì)技術(shù)人員的整體水平不高,加上沒(méi)有充分考慮到實(shí)際情況。因此,設(shè)計(jì)出的作品不盡合理 ,給建筑物
3、造成潛在的隱患。比如,在樓地面的做法上,預(yù)制空心板上先抹找平層而后作面層, 按這種設(shè)計(jì)施工的地面和天棚絕大多數(shù)易產(chǎn)生裂紋, </p><p> 1.2 材料選用的因素。因材料選用方面的缺陷而造成的質(zhì)量問(wèn)題也比較常見(jiàn),例如水泥的選用、碎石的粒度大小、抹灰用砂含泥量的控制等 ,都對(duì)工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。再如內(nèi)墻裝飾涂料,由于質(zhì)量不過(guò)關(guān) ,在很短的時(shí)間內(nèi)就出現(xiàn)變色 、脫皮等情況, 由于材料選用及設(shè)置質(zhì)量低劣而造成
4、的后果也是相當(dāng)嚴(yán)重的。 </p><p> 1.3 施工方面的因素。(1)工程施工主體素質(zhì)過(guò)低,各施工企業(yè)內(nèi)部新工人比較多, 技術(shù)培訓(xùn)跟不上,工人技術(shù)素質(zhì)較低,操作時(shí)不按規(guī)程順序進(jìn)行。(2)缺乏健全的質(zhì)量控制體系,各工序、工種之間沒(méi)有嚴(yán)格的交接措施,經(jīng)常發(fā)生前道工序留下的隱患,后道工序施工者不但不及時(shí)處理,甚至蓄意隱蔽的現(xiàn)象。(3)施工管理混亂。 管理制度的缺失導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)成品和半成品亂堆亂放,隨意損壞,嚴(yán)重地
5、影響整體工程質(zhì)量。 </p><p> 1.4 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不到位。施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理行為不到位是造成質(zhì)量問(wèn)題的另一個(gè)重要原因。個(gè)別監(jiān)理單位為了尋求經(jīng)濟(jì)效益超越資質(zhì)承接監(jiān)理業(yè)務(wù),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、 配備不符合要求,存在監(jiān)理人員無(wú)證上崗的現(xiàn)象, 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理質(zhì)量控制體系不健全,監(jiān)理人員對(duì)材料 、構(gòu)配件 、設(shè)備投入使用或安裝前未進(jìn)行嚴(yán)格審查,沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行見(jiàn)證取樣制度, 有的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)甚至未按規(guī)定程序組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部
6、工程的質(zhì)量驗(yàn)收,就進(jìn)入下道工序施工,許多質(zhì)量隱患得不到及時(shí)解決。 </p><p> 1.5 工程造價(jià)過(guò)低。房屋工程的質(zhì)量問(wèn)題和工程的造價(jià)有直接的關(guān)系 ,造價(jià)過(guò)低會(huì)增加施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力而疏于管理, 材料質(zhì)量無(wú)法保證。 另外 ,房屋工程的投資價(jià)格應(yīng)嚴(yán)格控制應(yīng)當(dāng)符合使用要求 ,適當(dāng)?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價(jià),由于部分工程受到盲目壓低造價(jià)的影響造成 “低價(jià)低質(zhì) ”的局面, 這也是產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的重要原因之一。 <
7、/p><p> 2、房屋建筑工程施工質(zhì)量管理措施 </p><p> 2.1 制定質(zhì)量管理制度 </p><p> 在建筑工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期,必須要針對(duì)此次項(xiàng)目的特點(diǎn)詳細(xì)了解,掌握咨詢成果的質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);對(duì)質(zhì)量管理體系文件內(nèi)容深刻思考分析,對(duì)質(zhì)量目標(biāo)的科學(xué)性正確分析。一旦企業(yè)制定了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)后則不得在無(wú)條件的情況下隨意變動(dòng),否則將會(huì)造成多個(gè)方面的不利影響。建
8、立評(píng)審制度是確保項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到理想狀態(tài)的基礎(chǔ),這也是企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值的根本措施。為促進(jìn)房屋建筑工程質(zhì)量水平的提高,我們需要保證工程項(xiàng)目評(píng)審機(jī)構(gòu)作用的充分發(fā)揮。工程單位要針對(duì)現(xiàn)有的環(huán)節(jié)實(shí)施全面管理,積極創(chuàng)建現(xiàn)代化的評(píng)審體系,以“評(píng)審制度”為指導(dǎo)全面開(kāi)展項(xiàng)目管理,這些都是管理者需要深刻思考的問(wèn)題。 </p><p> 2.2 設(shè)計(jì)時(shí)期的質(zhì)量管理 </p><p> 房屋建筑工程在設(shè)計(jì)階段
9、,必須要綜合多個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行準(zhǔn)備工作。在設(shè)計(jì)工作開(kāi)始前需要瀏覽工程項(xiàng)目的諸多文件,在一系列工作完成之后,工程單位需要確定最佳的設(shè)計(jì)方案,然后再投入到具體的工程項(xiàng)目施工里。對(duì)于房屋建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)責(zé)任書需要安排專家進(jìn)行詳細(xì)地審核,從項(xiàng)目管理措施以及考核內(nèi)容客觀評(píng)價(jià)等,這樣才能維持良好的工程項(xiàng)目管理措施。設(shè)計(jì)施工圖紙時(shí)必須要嚴(yán)格按照建筑的具體需要進(jìn)行,考慮到對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量有效地控制,我們需要采取質(zhì)量跟蹤措施,對(duì)于相關(guān)工程文件實(shí)施審核處理。
10、</p><p> 2.3 招標(biāo)階段的質(zhì)量管理 </p><p> 對(duì)于招標(biāo)的工程,我們應(yīng)該做好施工單位的審查工作,重點(diǎn)確定該單位是否具備足夠的能力去完成工程項(xiàng)目。通常設(shè)計(jì)到的方面有:人員素質(zhì)、技術(shù)力量、施工業(yè)績(jī)、社會(huì)信譽(yù)等等。對(duì)于具體的工程中標(biāo)而言,很多房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)考慮到降低工程造價(jià),其選擇的方式多數(shù)為不設(shè)置標(biāo)底,低價(jià)中標(biāo)的方式,這樣就造成了低價(jià)中標(biāo),高價(jià)索賠問(wèn)題的出現(xiàn)。到最后不但沒(méi)
11、有起到降低工程造價(jià)的效果,反而導(dǎo)致工程資源浪費(fèi)。從實(shí)際情況看,有的工程單位雖然中標(biāo),但都是靠關(guān)系得來(lái)的。房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的考察必須要綜合多個(gè)方面內(nèi)容,出來(lái)需要認(rèn)真分析投標(biāo)單位的實(shí)際經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)力量等外,還要保證投標(biāo)單位資質(zhì)與實(shí)際能力一致。 </p><p> 2.4 施工階段的質(zhì)量管理 </p><p> 2.4.1 監(jiān)理單位 </p><p> 隨著社會(huì)現(xiàn)代
12、化發(fā)展的加快,很多工程單位開(kāi)始設(shè)計(jì)安排了監(jiān)理制度。從當(dāng)前的實(shí)際情況看,很多工程單位的建設(shè)質(zhì)量顯著上升,工期和投資都取得了理想的成效。而要想促進(jìn)工程項(xiàng)目管理工作的有序進(jìn)行,這樣才能促進(jìn)監(jiān)理單位發(fā)揮自身的作用。而房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須針對(duì)基本項(xiàng)目施工要求,以及工程監(jiān)理合同上的內(nèi)容展開(kāi)工作。這樣才能保證監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理合同所規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)落實(shí)到實(shí)處,從根本上實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量控制作用。 </p><p> 2.4.2 施工單位
13、</p><p> 施工單位在制定房地產(chǎn)項(xiàng)目施工管理工作時(shí)需采取“管理原則化”的策略來(lái)保證了房產(chǎn)工程項(xiàng)目管理的順利實(shí)施。工程監(jiān)理按照監(jiān)理合同對(duì)工程項(xiàng)目采取綜合監(jiān)理措施,從人員、材料、機(jī)械、方法等多個(gè)環(huán)節(jié)加以控制。此外,在施工項(xiàng)目開(kāi)始之后需對(duì)施工質(zhì)量、施工工藝等重點(diǎn)考核,這些都是工程單位需要注意的問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)、落實(shí)檢驗(yàn)方法,參與分部工程、隱蔽工程驗(yàn)收等措施來(lái)控制工程建設(shè)質(zhì)量。 </p><
14、p> 2.4.3 提前做好施工預(yù)防工作 </p><p> 做好施工的預(yù)防工作主要從兩個(gè)方面開(kāi)展,第一是原材料以及半成品的質(zhì)量檢查工作。另外一個(gè)方面就是規(guī)范施工操作過(guò)程當(dāng)中質(zhì)量的審核手續(xù)。做好原材料和半成品的質(zhì)量審核需要企業(yè)指定一套完善嚴(yán)格的審核標(biāo)準(zhǔn)制度。嚴(yán)格通過(guò)三檢程序的材料才能進(jìn)入施工階段,因此要加強(qiáng)施工單位的管理人員,以及檢測(cè)人員的質(zhì)量監(jiān)控意識(shí),同時(shí)通過(guò)引進(jìn)先進(jìn)的質(zhì)量監(jiān)控方法和手段,可以精確地完成
15、施工原材料和半成品的審核工作。 </p><p> 2.4.4 嚴(yán)格監(jiān)控每一個(gè)施工環(huán)節(jié) </p><p> 在施工過(guò)程當(dāng)中,要嚴(yán)格的監(jiān)控每一個(gè)環(huán)節(jié),確保工程準(zhǔn)確無(wú)誤的進(jìn)入到下一個(gè)階段。這就要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的考勤工作。嚴(yán)格要求管理人員做到四個(gè)經(jīng)常。經(jīng)常到施工現(xiàn)場(chǎng)了解施工進(jìn)度,監(jiān)督相關(guān)人員做好本職工作的同時(shí)可以有效減少質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。經(jīng)常觀看設(shè)計(jì)藍(lán)圖,這樣做的目的是幫助管理人員準(zhǔn)確
16、的完成對(duì)施工階段重點(diǎn)項(xiàng)目的定位。 </p><p><b> 結(jié)束語(yǔ) </b></p><p> 房屋施工的質(zhì)量問(wèn)題是影響建筑物外觀及使用功能的主要因素,直接決定著建筑施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況及在業(yè)內(nèi)的信譽(yù)度。建筑企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中有領(lǐng)一席之地,必須提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力,加強(qiáng)工程質(zhì)量管理,惟有提高施工質(zhì)量才能提高競(jìng)爭(zhēng)力。 </p><p>&
17、lt;b> 參考文獻(xiàn) </b></p><p> [1] 黃建珍.如何做好房屋建筑質(zhì)量全過(guò)程控制[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè),2013,(27). </p><p> [2] 方宇新.房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的特點(diǎn)[J].價(jià)值工程,2014,(27). </p><p> [3] 周善賢.淺析房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理[J].技術(shù)與市場(chǎng),201
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