淺談小區(qū)建設(shè)中智能系統(tǒng)的建設(shè)

1、淺談小區(qū)建設(shè)中智能系統(tǒng)的建設(shè)摘要：由于各地之間經(jīng)濟水平差別較大，同時居民的經(jīng)濟能力也有較大差異，多數(shù)的居民小區(qū)開發(fā)仍停留在科技含量較低的水平。雖然各房地產(chǎn)開發(fā)商都在打著智能化的牌，但除了少數(shù)的中高級住宅區(qū)外，由于經(jīng)濟和技術(shù)的原因，一般住宅小區(qū)還存在著很多問題，離真正的智能化還有一定距離，所謂“智能化”，在更多成份上只是一種炒作。本文通過分析目前國內(nèi)的智能化住宅在建設(shè)中存在的問題，提出了一些改進其建設(shè)過程中工程管理的措施，以期不斷提高其工

2、程管理水平。使得智能化住宅的效果得到真正的實現(xiàn)。關(guān)鍵詞：智能小區(qū)、建設(shè)中圖分類號：TB381文獻標識碼：A文章編號：1、國內(nèi)智能化住宅存在的問題近年來，隨著科技的發(fā)展和社會的進步，人民的生活水平和質(zhì)量越來越高。人們對住宅的標準也越來越高，各種智能化的設(shè)備被大量的應用到住宅中，智能化住宅應運而生。但是由于智能化住宅的發(fā)展歷史較短暫，因此目前國內(nèi)的智能化住宅建設(shè)存在諸多問題需要改進和完善。1.1、設(shè)計專業(yè)性差，定位不清晰由于現(xiàn)在住宅的智能化

3、尚在發(fā)展的起步階段，在規(guī)劃設(shè)計時常常出現(xiàn)設(shè)計定位不清晰，設(shè)計人員對“智能化”的理解片面的現(xiàn)象。設(shè)計方案通常不能滿足市場要求，使用功能意義較弱，這樣不但造成資源的浪題時往往不能高效的解決問題，這樣就會導致智能化設(shè)備出現(xiàn)故障的概率較高，智能化在住宅中不能得到真正的體現(xiàn)。2、智能化住宅系統(tǒng)的施工管理智能化住宅的建設(shè)過程是一個系統(tǒng)性強、綜合性高的復雜的工程項目，它既具有傳統(tǒng)建筑電氣工程的特點，又具有現(xiàn)代控制工程和信息化工程的特點。要真正實現(xiàn)智能

4、化住宅的功能，就必須在建設(shè)過程中對于每一個階段進行有效的監(jiān)督、指導和管理。2.1施工過程中的協(xié)調(diào)管理由于智能化住宅采用很多高新科技設(shè)備，在施工過程中涉及多個專業(yè)的技術(shù)知識，需要各個專業(yè)人員相互協(xié)調(diào)配合共同完成施工建設(shè)。這就要求施工項目責任人在施工過程中注意協(xié)調(diào)各個專業(yè)技術(shù)人員的工作，同時還要與業(yè)主、土建總包、監(jiān)理、各主承包協(xié)調(diào)，嚴格按照業(yè)主所確定的小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計方案施工建設(shè)，保質(zhì)保量地執(zhí)行合同細則。如果業(yè)主提出變更要求通知，施工責任

5、人還要能夠及時與土建總包、監(jiān)理和各主承包進行協(xié)調(diào)溝通，以便可以盡快如期確定新的變更施工方案2.1.1智能化子系統(tǒng)的控制管理由于智能化住宅中的智能化設(shè)施建設(shè)涉及多個專業(yè)，因此必須在施工之前將設(shè)計圖紙和設(shè)計要求等交給每一個分包單位，讓其事先充分了解設(shè)計規(guī)范技術(shù)要求，認真核對設(shè)計圖紙，將各專業(yè)相關(guān)技術(shù)問題及時反映給業(yè)主和總包等，以便及時溝通交流解決問題。同時在施工時還要加強對各個分包單位的施工管理，在施工工藝、施工質(zhì)量等方面進行密切監(jiān)督，如有