良山鎮(zhèn)總體規(guī)劃簡(jiǎn)介

1、新余市渝水區(qū)良山鎮(zhèn)總體規(guī)劃(20152030)規(guī)劃簡(jiǎn)介1良山鎮(zhèn)總體規(guī)劃簡(jiǎn)介良山鎮(zhèn)總體規(guī)劃簡(jiǎn)介1.1.規(guī)劃目的規(guī)劃目的為落實(shí)《新余市城市總體規(guī)劃（20082030）》的要求，貫徹《新余市南部片區(qū)空間發(fā)展規(guī)劃》的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌部署，引導(dǎo)良山老工礦基地轉(zhuǎn)型發(fā)展以及鎮(zhèn)域范圍內(nèi)鄉(xiāng)村地區(qū)“就地城鎮(zhèn)化”，全面推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)國(guó)土空間集約、高效、可持續(xù)利用。特編制《新余市渝水區(qū)良山鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20152030））》，指引袁河經(jīng)開區(qū)特鋼產(chǎn)業(yè)基地與良山集

2、鎮(zhèn)建設(shè)。2.2.規(guī)劃期限規(guī)劃期限本次總體規(guī)劃期限確定為：近期20152020年，遠(yuǎn)期20212030年。3.3.規(guī)劃層次與范圍規(guī)劃層次與范圍規(guī)劃分為二個(gè)層次與范圍。鎮(zhèn)域：良山鎮(zhèn)域總面積約158.52平方公里，管轄1個(gè)居委會(huì)，11個(gè)行政村，包括：周宇、八百橋、莊頭、敖家、垣下、夏蓮、舍山、鵲橋、白沙、下保、黃虎。規(guī)劃區(qū)范圍：包括周宇村、白沙村、黃虎村的行政范圍，規(guī)劃區(qū)面積為63平方公里。其中，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界包括良山工業(yè)基地、老鎮(zhèn)區(qū)、白沙，規(guī)

3、劃面積4.73平方公里。4.4.發(fā)展定位發(fā)展定位（1）江西省特鋼產(chǎn)業(yè)基地以良山工業(yè)基地為依托，推進(jìn)特鋼產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展，為袁河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展提供空間與服務(wù)，成為江西省特鋼產(chǎn)業(yè)基地。（2）傳統(tǒng)工礦城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型先行區(qū)以轉(zhuǎn)型發(fā)展為主旨，盤活存量土地，積極展開礦區(qū)環(huán)境治理與修復(fù)，城鎮(zhèn)功新余市渝水區(qū)良山鎮(zhèn)總體規(guī)劃(20152030)規(guī)劃簡(jiǎn)介37.7.鎮(zhèn)域三線劃定與管控鎮(zhèn)域三線劃定與管控（1）生態(tài)保護(hù)紅線在生態(tài)空間內(nèi)劃定，必須嚴(yán)格保護(hù)、禁止開發(fā)建設(shè)

4、的各類自然生態(tài)空間的邊界，是為保障國(guó)家生態(tài)安全必須嚴(yán)守的底線。規(guī)劃區(qū)生態(tài)紅線主要由國(guó)家級(jí)公益林、省級(jí)公益林、水庫(kù)及袁惠渠周邊濕地劃入生態(tài)紅線區(qū)域，依據(jù)《江西省生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)劃》良山鎮(zhèn)生態(tài)保護(hù)紅線面積3854.26公頃，占總用地24.45%（2）永久基本農(nóng)田邊界在農(nóng)業(yè)空間內(nèi)劃定，結(jié)合最新土地利用總體規(guī)劃調(diào)整和基本農(nóng)田劃定，良山鎮(zhèn)永久基本農(nóng)田面積2680.93公頃，占總用地16.91%。永久基本農(nóng)田邊界依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或者

5、占用。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開永久基本農(nóng)田邊界的，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。（3）城鎮(zhèn)空間開發(fā)邊界城鎮(zhèn)空間內(nèi)劃定，至2030年用于規(guī)范和引導(dǎo)城鎮(zhèn)型開發(fā)和建設(shè)活動(dòng)劃定的地域，包括已建區(qū)和近中期擬拓展的建設(shè)用地范圍，是規(guī)模約束前提下對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)可能形態(tài)的空間預(yù)留，是城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施保障的主要地區(qū)，是城鎮(zhèn)建成區(qū)擴(kuò)展的極限范圍。以城鎮(zhèn)建設(shè)用地為基礎(chǔ)，由上位規(guī)劃劃定良山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)

6、開發(fā)邊界范圍550.04公頃，占總用地3.47%。8.8.鎮(zhèn)域空間結(jié)構(gòu)鎮(zhèn)域空間結(jié)構(gòu)鎮(zhèn)域形成“一帶一軸，一心兩區(qū)”的“鎮(zhèn)村聯(lián)動(dòng)”空間結(jié)構(gòu)。一帶，為生態(tài)休閑與旅游產(chǎn)業(yè)帶，功能為農(nóng)業(yè)發(fā)展、休閑旅游、生態(tài)維育帶。協(xié)同仙女湖的休閑旅游也發(fā)展，結(jié)合生態(tài)資源與美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，以綠道為串接，培育帶動(dòng)延線村莊的發(fā)展，引導(dǎo)“就地城鎮(zhèn)化”。一心，為良山鎮(zhèn)區(qū)，不僅是鎮(zhèn)域中心，而且是南部片區(qū)的核心，以生產(chǎn)性服務(wù)為主，兼具生活服務(wù)配套。重點(diǎn)發(fā)展居住、金融商貿(mào)、餐飲住