商住小區(qū)停車場管理方案

1、15XX花園?；▓@停車場車場管理方案管理方案為加強并規(guī)范泰宇停車場車輛停放秩序，有序出入、安全停放，減少事故和糾紛，有效控制外來車輛和增加停車費收入，根據(jù)XXXX的實際情況制定如下管理方案。一、停一、停車場車場基本情況：基本情況：1、車場類車場類型：型：外圍地面（商鋪）停車場、地下車庫停車場2、車位情況：位情況：外圍地面（商鋪）停車場車位數(shù)約100個。地下車庫停車場負一層車位數(shù)262個，其中子母車位6個；負二層車位數(shù)277個，其中子母6

2、個；共計車計車位數(shù)：位數(shù)：539個，子母個，子母車位12個。個。3、設備設設備設施情況：施情況：地面停車場道閘系統(tǒng)為2進1出，東門和北門設為進口道閘，西門設出口道閘收費（停車場管理電腦及收費軟件）。地下停車場西門設進出道閘，為車場收費口，東門車場口為常閉，設為應急進出口。車場道閘共3進2出，為自動刷卡自動識別系統(tǒng)。二、停二、停車場車場管理管理總體思路：體思路：1、外、外圍地面（商地面（商鋪）停）停車場車場：主要為臨時停車和商鋪消費停車。

3、1.1收費標準參照住宅停車場與商業(yè)停車場之間價格。1.2臨時停放車輛按本方案第三點《車輛停放收費標準》執(zhí)行。1.3商鋪有大有小，生意有好有壞，不適宜統(tǒng)一提高物業(yè)管理費標準對商鋪消費車輛進行免費停車。參照地區(qū)商場、超市停車場收353.2臨時卡（臨時停車）收費，前臺收費員根據(jù)停車場收費系統(tǒng)報表數(shù)據(jù)記錄，于第二天上班時與保安崗值班人員交接、收取前一天的費用。4、為規(guī)避車輛停車風險，辦理已購車位車輛和月卡車輛、電瓶車簽訂車輛停放協(xié)議（附件3），

4、臨時車輛（汽車和電瓶車）停放車庫在小區(qū)入口及顯眼處固定處進行提示規(guī)避責任；5、停車場入口和出口處（含地面和地下停車場、）進行收費價格公示，依法依規(guī)合理收費；三、三、車輛車輛停放收停放收費標費標準：準：根據(jù)《衡陽市物業(yè)服務收費管理實施細則》第三條規(guī)定：“住宅（含別墅）的公共性服務、車輛停放服務(不含車輛特約保管服務)，實行市場指導價“，結(jié)合周邊成熟商品房小區(qū)收費標準，XXXX停車場具體收費標準如下：1、地下已購車位月租車位服務費：50元月