工程竣工驗(yàn)收流程制度及相關(guān)規(guī)定

1、工程竣工驗(yàn)收流程制度及相關(guān)規(guī)定工程竣工驗(yàn)收流程制度及相關(guān)規(guī)定1、目的：、目的：對項(xiàng)目竣工總驗(yàn)收、分部工程及單項(xiàng)工程驗(yàn)收、零星工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行有效控制。2、適用范圍：、適用范圍：深中潤投資控股有限公司所有開發(fā)項(xiàng)目的單位工程、分部分項(xiàng)工程（含材料、設(shè)備供貨及安裝工程）竣工驗(yàn)收。3、驗(yàn)收工作組織機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收工作組織機(jī)構(gòu)驗(yàn)收工作應(yīng)成立專門的驗(yàn)收工作小組，規(guī)范有序的來開展驗(yàn)收工作。驗(yàn)收小組應(yīng)由項(xiàng)目部作為主導(dǎo)部門牽頭組建，項(xiàng)目部經(jīng)理擔(dān)任組長，成本管理

2、部、采購合約部、風(fēng)險(xiǎn)控制部、設(shè)計(jì)管理部、物業(yè)公司分別指派人員擔(dān)任組員。驗(yàn)收工作小組可根據(jù)公司項(xiàng)目及人員情況，分別設(shè)置長期固定驗(yàn)收工作小組和臨時驗(yàn)收工作小組。長期固定驗(yàn)收小組由各板塊指派固定人員擔(dān)任組員，負(fù)責(zé)日常常規(guī)工程驗(yàn)收。臨時驗(yàn)收工作小組是根據(jù)特殊需要，臨時由公司領(lǐng)導(dǎo)及各相關(guān)板塊指派專人組建，針對某些特殊工程開展驗(yàn)收工作。4、驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作、驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作1、各分部工程、單項(xiàng)工程、零星工程驗(yàn)收前，必須施工單位自檢驗(yàn)收后，并經(jīng)項(xiàng)目工程部

3、確認(rèn)達(dá)到基本驗(yàn)收條件，才能組織竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收，必須所有相關(guān)分部工程、分項(xiàng)工程已完成驗(yàn)收合格。2、驗(yàn)收會議組織和通知。在現(xiàn)場滿足驗(yàn)收條件后，由項(xiàng)目部提前發(fā)出書面驗(yàn)收會議通知驗(yàn)收小組各相關(guān)部門成員，常規(guī)工程驗(yàn)收應(yīng)提前3天通知，項(xiàng)目總體驗(yàn)收或重要分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)提前一周通知。各部門在接到通知后，應(yīng)及時回復(fù)項(xiàng)目部并通知擬派參加驗(yàn)收工作人員按時參加驗(yàn)收工作。同時，項(xiàng)目部在組織驗(yàn)收工作時，是根據(jù)情況，提前做好規(guī)劃，合理安排，避免集中驗(yàn)

4、收，造成時間和人員緊張，流于走過場，達(dá)不到驗(yàn)收效果。3、驗(yàn)收資料和驗(yàn)收必備工具，工程圖紙、合同、驗(yàn)收表格、驗(yàn)收報(bào)告等資料應(yīng)提前由項(xiàng)目部組織施工單位一起準(zhǔn)備好，在驗(yàn)收當(dāng)天放在會議桌上，隨時供驗(yàn)收人員查閱。驗(yàn)收工具指鋼尺、錘子，水平儀等。a、檢查、審核是否按設(shè)計(jì)圖紙施工，施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，工程外觀效果及各項(xiàng)功能是否滿足設(shè)計(jì)要求。6）物業(yè)部：a、參與工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收。b、站在業(yè)主的角度對工程使用功能、各項(xiàng)工程質(zhì)量細(xì)節(jié)進(jìn)行檢查、審核

5、。6、評定標(biāo)準(zhǔn)、評定標(biāo)準(zhǔn)6.1、質(zhì)量驗(yàn)收資料審查要點(diǎn)6.1.1、保證資料齊全、真實(shí)，并與工程同步；6.1.2、有關(guān)原材料、半成品實(shí)驗(yàn)和評定合格；6.1.3、施工形成的觀測數(shù)據(jù)滿足相關(guān)規(guī)范要求；6.1.4、分部分項(xiàng)及單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評資料簽署合格；6.1.5、竣工圖紙應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映實(shí)際施工情況；6.1.6、《質(zhì)量保證書|》和《使用說明書》應(yīng)對保修范圍和使用注意事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說明；6.1.7、施工總結(jié)報(bào)告應(yīng)包括質(zhì)量控制過程中的事實(shí)闡述、問題分

6、析、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；6.1.8、聲像資料齊全，電子文檔要與設(shè)計(jì)變更修改后的內(nèi)容相符。6.2、工程驗(yàn)收依據(jù)6.2.1、施工合同；6.2.2、工程圖紙、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)技術(shù)資料；6.2.3、國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。6.3、工程驗(yàn)收政府主管部門6.3.1、深圳市質(zhì)監(jiān)站參與所有單項(xiàng)和主體、樁基分部工程驗(yàn)收；6.3.2、單項(xiàng)工程行業(yè)主管部門：6.3.2.1、消防：6.3.2.2、燃?xì)猓?.3.2.3、電梯：6.3.2.4