物業(yè)管理委托合同書

1、第1頁共11頁物業(yè)管理委托合同書第一章總則第一條合同雙方委托方（以下簡稱甲方）：葵花嘉財恒潤商業(yè)投資集團受托方（以下簡稱乙方）：葵花商業(yè)投資控股有限公司根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方開發(fā)的商業(yè)項目的物業(yè)管理委托事宜，特訂立本合同。第二條雙方的合作均以合作備忘錄的形式載明所委托運營管理的商業(yè)物業(yè)基本情況（物業(yè)類型、座落位置、四至、占地面積、建筑面積）、委托事宜、工作內(nèi)容、經(jīng)濟指標、工作進度、標準描述

2、以及其它合作事宜，合作備忘錄一經(jīng)雙方確定后即作為本合同的附件，與本合同具有同等效力，但如因?qū)嶋H操作和市場變化時需要對原合作備忘錄進行修改或調(diào)整時，雙方均應予認同。第三條乙方提供服務的受益人為委托物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，委托物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第四條按照“葵花商業(yè)”的戰(zhàn)略規(guī)劃，雙方的合作包括但不局限于：市場調(diào)研、選址立項、規(guī)劃設(shè)計、招商租賃、營銷策劃、銷售代理、客戶服務、進場管理、物業(yè)服務等等。第

3、五條本合同書中使用的全部標題僅為行文方便，不應被用作解釋本合同書下雙方的權(quán)利和義務。第二章物業(yè)委托管理事項第3頁共11頁料。第十八條組織開展商業(yè)促銷與文化娛樂活動。第十九條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用1、物業(yè)管理服務費；2、停車管理費；3、房屋裝修垃圾清理費。第二十條業(yè)主和物業(yè)使用人商鋪自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第二十一條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為根

4、據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止直至向法院起訴等措施。第二十二條代收代付有關(guān)費用按政府有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第二十三條其它委托事項。第三章委托管理期限第二十四條委托管理期限為﹍﹍﹍年。即：自﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日8:00時起至﹍﹍﹍年﹍﹍月﹍﹍﹍日7：59時止。第四章雙方權(quán)利義務第二十五條甲方權(quán)利與義務1、向乙方提供每個項目的開發(fā)建設(shè)法定文件，提供項目規(guī)劃設(shè)計的圖紙、資料，以及項目運作的整體計劃和方案等；在項目發(fā)售前向乙方提供公開銷售