補償標準

1、亭區(qū)人民政府關于印發(fā)亭城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般民用房屋拆遷補償安置實施辦法及經(jīng)濟林木補償標準的通知各街道辦事處區(qū)政府各部門:《亭城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般民用房屋拆遷補償安置實施辦法》、《亭經(jīng)濟林木補償標準》已經(jīng)市人民政府（宜府辦文[2005]26號文）批復，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。二00五年九月二十七日亭城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般民用房屋拆遷補償安置實施辦法為進一步規(guī)范我區(qū)的拆遷安置工作，順利完成項目拆遷任務，切實保護被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和

2、國城市房地產(chǎn)管理法》、國務院《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，經(jīng)市政府審核批準，現(xiàn)將亭城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般民用房屋拆遷補償?shù)闹笇r標準、安置辦法及有關政策措施明確如下：一、關于拆遷補償指導價標準（一）房屋拆遷補償金額是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、用途、區(qū)位等因素，由具有拆遷評估資格的單位現(xiàn)場據(jù)實評估確定。1、參照市人民政府宜府發(fā)[2002]39號《關于公布宜昌城區(qū)基準地價的通知》，亭區(qū)住宅房屋區(qū)位劃分為三級，即宜昌市五、六、七級住宅用地。

3、2、拆遷指導價格由三部分組成即：房屋重置價、重置價調(diào)整、地段調(diào)整。計算時考慮成新率及樓層調(diào)節(jié)系數(shù)，整棟房屋評估時不進行樓層調(diào)節(jié)系數(shù)修正。3、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷裝修裝飾補償標準參照宜價服字[2005]124號文件執(zhí)行。4、集中還建配套費15000元戶，由區(qū)政府統(tǒng)一組織實施安置房建設。（二）特殊房屋、附屬房及地上構(gòu)筑物拆遷補償標準1、臨時房屋及附屬房補償標準為：磚混結(jié)構(gòu)200元m2，磚木結(jié)構(gòu)130元m2，土木結(jié)構(gòu)100元m2。2、特殊房屋

4、，即拆舊建新未辦建房手續(xù)的房屋，按原房產(chǎn)證的記載內(nèi)容評估，如改建后已改變結(jié)構(gòu)的，另補償兩種結(jié)構(gòu)附屬房補償標準的差價。3、地上構(gòu)筑物及其他的補償標準：地上構(gòu)筑物及其他的補償按我區(qū)現(xiàn)在的建造成本及折舊確定。二、關于拆遷安置辦法（一）提供安置房：對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一般民用房屋拆遷，采取集中還建的辦法提供安置房。安置房主要戶型面積為80m2、100m2、120m2。安置房的優(yōu)惠價為520元m2。拆遷一棟房屋提供一套安置房。如果一棟房屋分為多戶的，

5、根據(jù)房產(chǎn)合法權(quán)證最多提供兩套安置房。享受安置房優(yōu)惠價的面積不能超過原有房屋的主房面積，超過部分按800元m2購買。購買安置房的具體辦法另行制定。（二）搬家補助費：凡一次性拆除搬遷到位的，由拆遷人付給被拆遷人搬家補助費500元。（三）臨時搭住費：對被拆遷人在房屋拆除后自找臨時房過渡的，由拆遷人付給被拆遷人臨時搭住費。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在拆遷協(xié)議規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按被拆遷房屋主房建筑面積每月每平方米補助6元；超過拆遷協(xié)議規(guī)定的過渡期限

6、每月每平方米補助8元。（四）以《拆遷公告》規(guī)定的拆遷終止時間為準，在規(guī)定的時間內(nèi)提前拆除房屋的，給予獎金800元戶。32242四、亭區(qū)房屋拆遷裝修裝飾補償指導價房屋拆遷裝修裝飾補償指導價表類別序號項目名稱單位補償價說明備注1塑料扣板吊頂M215元2石膏吊頂M218元3木板類吊頂M220元（一）室內(nèi)頂棚類裝飾補償標準4金屬類吊頂M235元含吊頂?shù)母鞣N構(gòu)件等5仿瓷墻面M223元根據(jù)材料質(zhì)量、工藝確定6貼墻紙M210元7木板類墻面M218元8

7、漆類墻面M25元9瓷磚類墻面M215元根據(jù)規(guī)格和材質(zhì)確定（二）室內(nèi)墻面裝飾補償標準10軟包墻面M225元11油漆地面M246元12水磨石馬塞克地面M220元13地面磚M21530元根據(jù)規(guī)格和材質(zhì)確定14木地板M24070元根據(jù)規(guī)格、材質(zhì)和工藝確定（三）室內(nèi)地面裝飾補償標準15石材類地板M280元按成品計算16木包門窗M260元17鋁合金、塑鋼門窗M2100元18窗簾盒個30元（四）室內(nèi)門窗類裝飾補償標準19窗套套50元20衛(wèi)生灶臺個10