2018拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 集體土地征收系列二宅基地房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、農(nóng)民朋友向來被集體土地的征收所困擾，一是大家普遍認(rèn)為補(bǔ)償過低，二是大家法律意識(shí)不高，不知道如何維權(quán)，再加上集體土地上的征收并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，使得集體土地征收維權(quán)難上加難。楊勇律師拆遷團(tuán)隊(duì)為了方便大家了解征收標(biāo)準(zhǔn)，有力維權(quán)，特準(zhǔn)備了一系列集體土地征收相關(guān)知識(shí)，此文是第二篇——宅基地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。首先需要跟大家明確一下，宅基地上的房屋遭遇征收，地價(jià)跟房屋都應(yīng)該補(bǔ)償，但從目前各地的實(shí)踐來看，宅基地的地價(jià)和房?jī)r(jià)很多都是作為整體進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。?/p>

2、次，宅基地遇征收時(shí)的補(bǔ)償，沒有全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返?7條規(guī)定也沒有明確的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)此，對(duì)宅基地的補(bǔ)償沒有全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但一般各地區(qū)的國(guó)土資源部門會(huì)有相關(guān)的文件，文件中會(huì)有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)踐中很多被征收人慣于征詢明確的“標(biāo)準(zhǔn)”，我們對(duì)此也很無奈，因?yàn)檎魇昭a(bǔ)償?shù)赜蛐苑浅?qiáng)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)狀況的不同而各不相同，因此，被征收人一定要積極去查找房屋所在地的相關(guān)法律文件。再者，對(duì)宅基地上房屋的拆遷補(bǔ)償，參照590號(hào)令的精神執(zhí)行