二樓房屋——租賃合同

1、租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）地址：聯系電話：承租方：（以下簡稱乙）身份證號：聯系電話：本租賃合同根據中華人民共和國法律和相關規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租賃合同條款如下：一、租賃區(qū)域：1、甲方將位于XX東側二樓房屋及東側底層樓梯間房屋租賃給乙方，面積約400平方米。2、甲方同意乙方所租賃房屋限于酒吧經營，乙方不得超出以上經營范圍，東側樓梯間作為客人上下通道，不能開設門市商店。3、乙方日常經營使用場所為底層樓梯間、樓上室內部分。

2、4、甲方同意乙方在客運站營業(yè)時間內使用候船大廳內樓梯作為營業(yè)通道。二、租賃期限：租賃期為5年零三個月，自2009年10月1日至2014年12月31日止。三、租金及支付方式、支付時間：1、租金：前三個月（09年10月1日至12月31日）的租金為4、按合同內容交納租金及其它費用。五、租賃期間房屋修繕：甲方將房屋交給乙方后，乙方不得擅自改變房子的整體結構和外型，乙方的裝修及修繕方案須先征得甲方同意。改造費用由乙方自負，在合同終止解除租賃關系時

3、，乙方裝修或改造與房屋有關的設施無償全部歸甲方所有（可移動設施除外）。六、各項費用的繳納：1、租賃期間內，水、電、排污、衛(wèi)生、通訊、有線電視等設施由乙方直接向大樓物業(yè)管理部門和有關部門申請安裝，費用由乙方承擔，日常所發(fā)生的費用均由乙方自理。2、租賃期間房屋的內部結構和設施（包括門窗、水電）等維修和所發(fā)生費用均由乙方負責。七、相關約定：1、乙方如欲在承租房外墻面及其以外的屬甲方區(qū)域的地方懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到甲方書面同意后，