物業(yè)承包合同

1、委托方(以下簡稱甲方)：受委托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達成以下合同條款。一、委托管理的范圍及事項一、委托管理的范圍及事項(一)、管理范圍：物業(yè)類型：坐落位置：建筑占地：綠地面積：(二)、管理事項：1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、

2、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。6、嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。(二)、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證

3、各種電氣設(shè)施和元件的完好。2、上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。3、房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。4、各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復并按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修。5、設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、等設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進行檢查、保證設(shè)備的正常運行。6、依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故