房子驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

1、房子驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)房子驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)一、索要驗(yàn)收合格表一、索要驗(yàn)收合格表《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開(kāi)發(fā)商在向購(gòu)房者交房時(shí)，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況。住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。分戶(hù)驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商必須按戶(hù)出具由

2、建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專(zhuān)用章。住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收。二、業(yè)主自行驗(yàn)收二、業(yè)主自行驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：入戶(hù)門(mén)檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：入戶(hù)門(mén)檢查1.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)(1)門(mén)的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整(2)門(mén)與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿(mǎn)(3)門(mén)制作的允許偏差：門(mén)框翹曲允許偏差為3mm，門(mén)扇翹曲允許偏差為2mm，門(mén)扇的表面平整度允許偏差為2

3、mm，門(mén)框門(mén)扇對(duì)角線長(zhǎng)度允許偏差為3mm(4)安裝的留縫限值、允許偏差：門(mén)扇對(duì)口縫、門(mén)扇與門(mén)扇與門(mén)框立縫寬度為1.5～2.5mm(5)毛坯房入戶(hù)門(mén)與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。2.業(yè)主如何查驗(yàn)入戶(hù)門(mén)是否符合房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)通常情況下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)入戶(hù)門(mén)的以下方面進(jìn)行檢查：(3)鋁合金門(mén)窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿(mǎn)，并用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋(4)鋁合金門(mén)窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽，設(shè)置的排水孔應(yīng)通暢(

4、5)鋁合金門(mén)窗推拉窗扇開(kāi)關(guān)應(yīng)力不大于100N(6)鋁合金門(mén)窗玻璃安裝質(zhì)量：玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬，中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。2.業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)鋁合金的以下方面進(jìn)行檢查：(1)窗框檢查：窗框安裝牢固端正，窗框是否有劃痕、磕碰、變形等(2)型材檢查：表面圖層要求顏色和光澤均勻，手感光滑以及是否有劃痕、磕碰、變形等(3)五金件及開(kāi)啟檢查：要求開(kāi)關(guān)自如平穩(wěn)，推拉自如，軌道件安裝牢固，關(guān)窗后不漏氣

5、(4)密封檢查：窗扇與窗框、窗扇與玻璃的密封條是否到位、嚴(yán)密，有無(wú)破損、斷續(xù)等問(wèn)題，窗框與墻體間的密封膠條是否完整、有無(wú)脫落、破損、裂縫等問(wèn)題，有無(wú)滲漏現(xiàn)象(5)玻璃檢查：安裝牢固、完整、無(wú)裂紋及明顯劃痕。對(duì)于鋁合金窗框型材的損壞需現(xiàn)場(chǎng)確定，有小的劃痕、磕碰變形(不影響使用功能)可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)補(bǔ)漆，有嚴(yán)重變形而影響使用功能活確定不能修復(fù)的可以要求給予更換。另外，業(yè)主比較關(guān)注的問(wèn)題是鋁窗的滲水問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)滲水的窗須整改。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：驗(yàn)收標(biāo)