修改浙江省濮院工業(yè)園區(qū)高新技術(shù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、東陽市南市街道南峰村宅里山地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（修改）專題報(bào)告專題報(bào)告1目錄一、修改背景一、修改背景...........................................................................................................................................................................

2、.....................................................2二、原控規(guī)二、原控規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求及相關(guān)規(guī)劃要求..............................................................................................................................................

3、..........................................................31、規(guī)劃范圍...........................................................................................................................................................

4、..................................................................................................................................................32、規(guī)劃主要內(nèi)容.................................................................

5、............................................................................................................................................................................................................................

6、........33、規(guī)劃要求.............................................................................................................................................................................................................

7、................................................................................................4四、修改四、修改要求及必要性分析要求及必要性分析...................................................................................................

8、.....................................................................................................51、修改依據(jù)................................................................................................................

9、.............................................................................................................................................................................................52、配套設(shè)施完善的需求...................

10、............................................................................................................................................................................................................................

11、..........................................53、基于土地利用方面的考慮....................................................................................................................................................................

12、.............................................................................................................64、修改的內(nèi)容.......................................................................................................

13、..................................................................................................................................................................................................75、用地規(guī)劃修改前后對比.............

14、............................................................................................................................................................................................................................

15、..........................................156、關(guān)于建設(shè)用地增加的專題說明.................................................................................................................................................................

16、......................................................................................................16五、修改評估及結(jié)論、修改評估及結(jié)論...................................................................................................

17、...............................................................................................................1717（附表）東陽市南市街道南峰村宅里山地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃（修改）專題報(bào)告專題報(bào)告3二、原控規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求二、原控規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求1、規(guī)劃范圍、規(guī)劃范圍原控規(guī)范圍具體為：東陽市南市街道，東永線南側(cè)、稠嶺線西北面?？?/p>

18、用地面積61.39公頃，其中建設(shè)用地面積38.35公頃。2、規(guī)劃主要內(nèi)容規(guī)劃主要內(nèi)容1）規(guī)劃定位隨著經(jīng)濟(jì)增長，對高端居住區(qū)的需求也越來越大，而且隨著人口老齡化的趨勢，通過對東陽市休閑旅居及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢的判斷，以及國內(nèi)外度假養(yǎng)老中心的經(jīng)驗(yàn)借鑒，確定南峰村宅里山地塊的總體發(fā)展定位為打造兩片區(qū)：宜居住宅片區(qū)及養(yǎng)老中心服務(wù)片區(qū)。2）規(guī)劃結(jié)構(gòu)在綜合考慮規(guī)劃用地內(nèi)自然現(xiàn)狀、道路交通、功能布局等基礎(chǔ)上，規(guī)劃確定采用“兩片、三環(huán)、三區(qū)兩片、三環(huán)、三

19、區(qū)”的環(huán)狀發(fā)展結(jié)構(gòu)布局。“兩片”指的是該規(guī)劃用地范圍內(nèi)的土地利用性質(zhì)。其中一片區(qū)為養(yǎng)老中心片區(qū)，二片區(qū)為宜居住宅片區(qū)。“三環(huán)”指的是規(guī)劃用地范圍內(nèi)的道路交通網(wǎng)。分別為養(yǎng)老中心區(qū)內(nèi)道路環(huán)線，以及宜居住宅小區(qū)的道路內(nèi)外環(huán)線。“三環(huán)”流線明確，互不干擾，構(gòu)成了整個規(guī)劃用地內(nèi)的交通主干道，使其交通流線暢通便捷?！叭齾^(qū)”指的是該規(guī)劃用地范圍內(nèi)的功能分區(qū)，即包括一個中心公園、一個度假養(yǎng)老中心和一個宜居住宅小區(qū)。結(jié)合地塊內(nèi)的山體林地現(xiàn)狀，圍繞著環(huán)境清