廣東省工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計指引

1、廣州市工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計指引廣州市工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計指引（試行）（試行）1、導則1.1為滿足廣州建設國際性區(qū)域中心城市的需要，實現(xiàn)新期廣州市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標，科學的利用土地，促進經(jīng)濟發(fā)展更好的發(fā)揮城市效能，特制定本指引。1.2本指引使用范圍為廣州市行政轄區(qū)內(nèi)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃及建設。有關(guān)發(fā)展規(guī)范及規(guī)劃標準的準則，應在規(guī)劃新工業(yè)區(qū)時應用；如情況許可，該準則亦宜在現(xiàn)有工業(yè)區(qū)內(nèi)逐步施行，尤其應在現(xiàn)有工業(yè)用地重新整合調(diào)整時施行。1.3本指引是以國家、廣東省

2、、廣州市的有關(guān)規(guī)范及標準為依據(jù)，參照香港、臺灣和國內(nèi)相關(guān)城市的同類標準及準則，結(jié)合廣州市的具體情況，及歷年來城市建設管理經(jīng)驗編制而成。1.4本指引主要針對工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計的一般共性問題的建議引導，特殊要求的工業(yè)用地按相關(guān)專業(yè)要求執(zhí)行。規(guī)劃工業(yè)園區(qū)時，一般應采用上述設計原則，盡管每項具體設計都會受制于個別地塊的環(huán)境及項目性質(zhì)。1.5本指引未包括內(nèi)容應符合國家、廣東省、廣州市的有關(guān)規(guī)范及標準及相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求。1.6本指引應定期的更新以適應

3、城市經(jīng)濟社會環(huán)境發(fā)展狀況的變化及相關(guān)規(guī)范、工藝、技術(shù)的更新。2、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計2.1工業(yè)園區(qū)的界定及分類2.1.1工業(yè)用途——本指引“工業(yè)用途”與國標《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》中所分類敘述的工業(yè)用地M用途一致。定義一般可表述如下：凡任何處所、或建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)(不包括露天礦場用地)用作進行物品的制造、更改、清洗、修理、裝飾、精加工、出售前改裝、搗碎或拆除、進行物料的改變、包裝，或與上述程序項配套的貯存、裝卸及有關(guān)的研究設計均屬

4、工業(yè)用途。2.1.2工業(yè)園區(qū)——本指引所指的工業(yè)園區(qū)為集中一定規(guī)模的城市用地用來主要發(fā)展工業(yè)用途。廣州目前情況，根據(jù)不同的管理關(guān)系，可大致分為國家級、市級、區(qū)級、鎮(zhèn)級。2.1.3工業(yè)用地分類——工業(yè)用地一般指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設施用地。本指引主要按國標（GBJ13790）《城市用地分類及規(guī)劃建設用2.2.2一類工業(yè)用地布局準則——此類工業(yè)（M1）基本上不會造成環(huán)境污染，主要包括家庭用品制造、工藝品組裝制造、服裝加工縫紉、電

5、子器材配件組裝、調(diào)試、干糧加工等。2.2.2.1此類工業(yè)可設置在城市住宅區(qū)的相鄰地段，其用地和住宅區(qū)之間一般不需設置防護綠帶。2.2.2.2此類工業(yè)可集中設置組成工業(yè)區(qū)，亦可與居住用地混合布置，但應規(guī)劃成組團設置相對獨立。2.2.2.3工業(yè)區(qū)最好與住宅區(qū)之間有商業(yè)或工業(yè)辦公建筑作為緩沖區(qū)。2.2.2.4一類工業(yè)一般可集中設置在多層廠房建筑內(nèi)。2.2.3二類工業(yè)用地布局準則——一般工業(yè)（M2）此類工業(yè)對環(huán)境造成一定污染，主要包括紡織、制衣

6、、地毯、食品加工、醫(yī)藥制造、車輛維修與養(yǎng)護等。這類工業(yè)可能會造成煙霧與噪聲，也會排放一定量的三廢，布局要求相應提高。2.2.3.1用地應單獨設置，不得與居住用地混雜。一般亦可容納于多層工廠建筑內(nèi)。2.2.3.2最好位于空氣流通，以及污染較輕的地區(qū)，與居住區(qū)的綠化防護帶必須根據(jù)其污染程度而定，應符合防護距離的有關(guān)標準。2.2.3.3選址應附有環(huán)境影響報告書，并通過環(huán)境影響評價，明確界定區(qū)內(nèi)適宜發(fā)展和不適宜發(fā)展的工業(yè)門類，防止交叉污染。2.

7、2.3.4由污染物排放的企業(yè)，應達到國家相關(guān)標準后才可對外排放，不得在城市水源地上游地區(qū)布置有水污染物排放的企業(yè)，不得在城市上風向布置有氣污染物排放的企業(yè)。2.2.3.5工業(yè)區(qū)地段必須滿足相應的噪聲防護標準。2.2.3.6二類工業(yè)需要較為完善的道路系統(tǒng)，應布置在交通運輸好集散方便的地方。應配備有足夠空間設置廢污處理設備。2.2.3.7有大量重型車輛運輸和較多露天作業(yè)的工業(yè)用地宜在其周邊界面設置較大范圍的綠化隔離帶區(qū)，可隔開凌亂的作業(yè)和重