資產(chǎn)評估第一次作業(yè)題及答案

1、第1次作業(yè)次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共2020分，共分，共1010小題，每小題小題，每小題2分）分）1.計算題機器設(shè)備的重置成本時不應(yīng)當計入的費用是（）.A.安裝費用B.調(diào)試費用C.維修費用D.購置費用2.教堂、學(xué)校、專用機器設(shè)備等資產(chǎn)的價值評估一般適宜選用().A.市場法B.成本法C.收益法D.殘余估計法3.某可比案例成交地價為3000元平方米對應(yīng)使用年期為30年若待估宗地出讓年期為40年土地資本化率為7%則

2、通過年期修正該宗土地的價格最接近于()元平方米。A.2900B.3223C.3322D.40004.1989年某評估機構(gòu)對一項1980年購建原帳面價值為70萬元的資產(chǎn)進行評估已知1980、1989年該類資產(chǎn)的定基物價指數(shù)分別為140％、160％則被評估資產(chǎn)的重置成本為()萬元.A.43.75萬元B.98萬元C.80萬元D.61.25萬元5.某企業(yè)各單項資產(chǎn)評估價值之和為100萬元根據(jù)分析歷史資料測算該企業(yè)的預(yù)期年收益率為15％同行業(yè)平均

3、年收益率為20％并以此作為適用資產(chǎn)收益率請評估該企業(yè)的商譽價值().A.25萬元B.33.33萬元C.25萬元D.33.33萬元6.資產(chǎn)評估的價值類型取決于().A.評估特定目的B.評估方法C.評估程序D.評估原則7.按現(xiàn)行規(guī)定資產(chǎn)評估報告的有效期為一年這里的有效期是指().A.自評估報告投出日起一年B.自評估基準日起一年C.自評估人員進入評估現(xiàn)場日起一年D.自評估事務(wù)所接受評估項目并簽定業(yè)務(wù)約定書日起一年8.鑒定無形資產(chǎn)時不能解決的問

4、題是().6.企業(yè)價值評估時資產(chǎn)剝離的主要對象有().A.非生產(chǎn)性資產(chǎn)B.局部功能與整體企業(yè)功能不協(xié)調(diào)資產(chǎn)C.能耗料耗大的資產(chǎn)D.閑置資產(chǎn)E.融資租賃資產(chǎn)7.進口設(shè)備的CIP價格中具體包括了（）.A.進口關(guān)稅B.離岸價C.銀行手續(xù)費D.海運費E.海運保險費8.在下列觀點中()的說法是正確的.A.由于不同的評估方法其評估思路不同因此對同一資產(chǎn)采用不同的評估方法評估其結(jié)果沒有可比性B.在相同的評估條件下對同一資產(chǎn)采用不同的評估方法其結(jié)果應(yīng)趨

5、于一致C.在資產(chǎn)評估中不同的評估方法可相互代替D.由于市場價值與非市場價值的價值類型不同因此對同一資產(chǎn)在兩種價值類型情況下不能用同一種評估方法9.由于無形資產(chǎn)的功能特性其評估時應(yīng)考慮的成本特性包括().A.共益性B.積累性C.替代性D.非實體性E.附著性10.資產(chǎn)評估報告書的附件應(yīng)當包括的內(nèi)容有().A.各項資產(chǎn)負債的評估結(jié)果清單B.重要資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件C.評估人員及評估機構(gòu)資格證書復(fù)印件D.評估計劃E.關(guān)于《資產(chǎn)評估報告書附件》使用

6、范圍的說明三、判斷題（本大題共三、判斷題（本大題共5分，共分，共5小題，每小題小題，每小題1分）分）1.運用市場法評估資產(chǎn)時如果能在市場上找到與被評估資產(chǎn)完全相同的參照物則可將參照物的價格直接作為被評估資產(chǎn)的評估價值.()2.可直接將會計學(xué)中的折舊年限拿來計算資產(chǎn)評估中的成新率.()3.資產(chǎn)的清算價格一般低于現(xiàn)行市場價格.()4.無形資產(chǎn)是指那些沒有物質(zhì)而以某種特殊權(quán)利和技術(shù)知識等經(jīng)濟資源存在并發(fā)揮作用的資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標權(quán)、流動資產(chǎn)