國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老院

1、經(jīng)營(yíng)模式,,公辦公營(yíng),公辦民營(yíng),民辦民營(yíng),機(jī)構(gòu)類型,,福利院,敬老院,老年公寓,,,,國(guó)內(nèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu),,居家養(yǎng)老,老年公寓,老年護(hù)理院,老年社會(huì)福利院,社區(qū)養(yǎng)老,托老所,是指以家庭為核心、以社區(qū)為依托、以專業(yè)化服務(wù)為依靠，為居住在家的老年人提供以解決日常生活困難為主要內(nèi)容的社會(huì)化服務(wù),專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型,為患者提供長(zhǎng)期醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)

2、促進(jìn)、臨終關(guān)懷等服務(wù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，是醫(yī)療服務(wù)體系的重要組成部分,享受國(guó)家一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，接待老年人安度晚年而設(shè)置的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，設(shè)有起居生活、文化娛樂(lè)、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施,是以家庭養(yǎng)老為主，社區(qū)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為輔，在為居家老人照料服務(wù)方面，又以上門服務(wù)為主，托老所服務(wù)為輔的整合社會(huì)各方力量的養(yǎng)老模式。,因?yàn)椴涣羲匏杂梅棵娣e不必太大，有三、五間房間，有一點(diǎn)活動(dòng)場(chǎng)地，備一些簡(jiǎn)單家具，購(gòu)一些文娛體育用品即可，投資不多。工作人員也不需具備

3、什么特別的專業(yè)知識(shí)，有一、二人略懂醫(yī)務(wù)常識(shí)即可應(yīng)急，時(shí)下不少身體健康、熱心為老人服務(wù)的4050下崗人員即可勝任,數(shù)據(jù)來(lái)源：http://baike.baidu.com/,年齡分層,,60-74歲為青年老人,75-89歲為老年人,90歲以上為長(zhǎng)壽老人,自理能力分層,,活力型老人,半護(hù)理型老人,全面護(hù)理型老人,消費(fèi)水平分層,,普通養(yǎng)老,福利院,敬老院,,中端養(yǎng)老,居家養(yǎng)老,普通護(hù)工,專業(yè)護(hù)工,,高端養(yǎng)老,養(yǎng)老公寓,,杭州金色年華,綠地21城

4、孝賢坊,上海親和源,杭州金色年華,坐落于杭州西南轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)境內(nèi)，轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)東面是杭州高檔居住區(qū)聚集點(diǎn)——直降度假區(qū)，有得天獨(dú)厚山景和江景，北面是高爾夫二期用地，以山為景觀主題、高爾夫?yàn)榈滋N(yùn)，使得這一區(qū)域遠(yuǎn)眺和近觀景觀都極為美。轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)41平方公里鎮(zhèn)域中，有近10平方公里山林綠地，有望江山、象山、雞山等多座自然山體，自然條件優(yōu)越擁有國(guó)家森林公園景觀。,居家服務(wù)區(qū)：以居家養(yǎng)老實(shí)行為主，采用集合式單元布局，各單元體間通過(guò)增加的功能體進(jìn)行連接，如（活

5、動(dòng)室、棋牌室、閱覽室、醫(yī)務(wù)保健室等），設(shè)置集中護(hù)士站、休息交流角，公共衛(wèi)生間，每個(gè)單體平均每層10-12戶，兩部病床梯中心功能區(qū)：配套功能中心集中設(shè)置，輻射社區(qū)各物業(yè)類型特色養(yǎng)老區(qū)：以公寓形式為主，設(shè)有酒店式公寓、護(hù)理式養(yǎng)老公寓，短期居住形式為主山體公園：休閑景觀配套服務(wù)：餐飲中心大餐廳口味清淡、品種多樣化，專家制定菜單，價(jià)格經(jīng)濟(jì)，按量定價(jià)；小餐廳（包廂）可根據(jù)自己的口味定菜，可招待朋友，客戶聚餐老年大學(xué)定期組織教

6、學(xué)活動(dòng)，如書法、園藝、網(wǎng)絡(luò)知識(shí)等課程，聘請(qǐng)專業(yè)學(xué)校的老師或是入住者休閑娛樂(lè)中心提供閱覽室、電腦教室、健身房、音樂(lè)室、練功房、乒乓球室、臺(tái)球室、棋牌室、各類手工藝房等，為住戶提供豐富多彩的休閑娛樂(lè)活動(dòng)。同時(shí)配有多功能廳，可舉辦聯(lián)歡會(huì)、舞會(huì)、講座、競(jìng)賽,數(shù)據(jù)來(lái)源：http://wenku.baidu.com/link?url=kcrOGM-vudofM4xk3UT_Uuc1fTQUwFZbl9oq8KjTz5kiFNhEvEumqaUu

7、V9XuMwz5C69Rob3xNGYv_T6Suq8npUQOOIXsm3j3ujvHQlaLzoK,綠地21城孝賢坊,花橋國(guó)際商務(wù)城地處蘇滬交界處：昆山花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，地域面積50平方公里，距離上海市中心不到25公里，西鄰昆山國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，東依上海國(guó)際汽車城。2005年8月，江蘇省委、省政府提出把商務(wù)城建成江蘇省發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的示范區(qū)，并列入省“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，是江蘇省三大商務(wù)集聚區(qū)之一，2006年8月被批準(zhǔn)為省級(jí)開(kāi)

8、發(fā)區(qū)。2007年6月又被列為江蘇省國(guó)際服務(wù)外包示范基地。,周邊設(shè)施及銷售詳情醫(yī)院：大型綜合醫(yī)療設(shè)施，綠地同濟(jì)泰和醫(yī)院超市：綠地凈菜場(chǎng)，韓國(guó)易買得連鎖超市學(xué)校：中福會(huì)綠地幼兒園，九年一貫制名校飲食：日本料理，韓國(guó)料理，香榭麗大道風(fēng)情一條街交通：102，222，228，229，地鐵11號(hào)線，綠地社區(qū)大巴，距上海市區(qū)40分鐘車程項(xiàng)目位置：上海周邊昆山花橋鎮(zhèn)綠地大道555號(hào)開(kāi)發(fā)商：上海綠地集團(tuán)（昆山）置業(yè)有限公司建筑形態(tài)：聯(lián)體別

9、墅、雙拼別墅、獨(dú)棟別墅、花園洋房、電梯公寓銷售均價(jià)：別墅一房一價(jià)，公寓開(kāi)盤價(jià)3600元/平方米，現(xiàn)價(jià)10436元/平方米開(kāi)盤時(shí)間：05年12月1日主力戶型：公寓78-88/平方米，別墅207-351/平方米項(xiàng)目定位：集度假、尊老、國(guó)際、商務(wù)功能于一身的超級(jí)人文新鎮(zhèn)項(xiàng)目推廣語(yǔ)：忠孝可以兩全 一樣的老年生活，不一樣的溫情配套。推廣活動(dòng)：多次舉辦老年聯(lián)歡會(huì)活動(dòng)1、老將軍、老專家書畫頌孝賢活動(dòng)2、綠地21

10、城千燈鎮(zhèn)免費(fèi)一日游活動(dòng)3、關(guān)愛(ài)老人健康生活義務(wù)活動(dòng)4、現(xiàn)代老年社區(qū)開(kāi)發(fā)模式專家研討會(huì)主要客群：80%客戶來(lái)自上海年齡比例：老年業(yè)主約為50%,孝賢坊是綠地精細(xì)打造的尊老社區(qū)，以多層，中高層住宅為主，房型一房，兩房，三房，四房都有。,數(shù)據(jù)來(lái)源：http://baike.baidu.com/view/6869327.htm?fr=aladdinhttp://wenku.baidu.com/view/b3832482bceb19e8

11、b8f6ba5c.htmlhttp://ks.anjuke.com/sale/rd1/?kw=孝賢坊C區(qū)&pi=baidu-cpc-ks-loupan3&utm_term=孝賢坊C,上海親和源,親和源老年公寓有12幢多層電梯住宅樓組成，共設(shè)838套居室，可供1600位左右的老人居住。配套設(shè)施齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完備，環(huán)境優(yōu)雅舒適，交通方便快捷。區(qū)別于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院，成為一個(gè)不脫離社會(huì)，既相對(duì)獨(dú)立又不乏開(kāi)放的老年生活社區(qū)。

12、其地理位置坐落于上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)上，整個(gè)社區(qū)全部采用無(wú)障礙化設(shè)計(jì)。周邊設(shè)施包括有功能多樣的老年商業(yè)街，有理發(fā)店、小超市、小飯店，配餐中心。同時(shí)擁有健康會(huì)所、生活廣場(chǎng)、室內(nèi)游泳池、水療、美容美發(fā)廳、洗浴中心、超市、菜市場(chǎng)、咖啡吧、網(wǎng)吧、影視廳、老年大學(xué)等，一應(yīng)俱全。社區(qū)內(nèi)有與曙光醫(yī)院（三級(jí)甲等）對(duì)接，并以老年?？茷樘厣念U養(yǎng)院。并配有班車專大病患者送往市區(qū)曙光醫(yī)院治療。,親和源坐落上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)上，整個(gè)社區(qū)全部采用無(wú)障礙化設(shè)計(jì)

13、，以老年公寓、健康會(huì)所、老年護(hù)理院、公共服務(wù)大樓、配餐中心、景觀花園等完備的設(shè)施，加上周到的生活、健康、快樂(lè)“管家式”的服務(wù)，區(qū)別于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院，成為一個(gè)不脫離社會(huì)，既相對(duì)獨(dú)立又不乏開(kāi)放的老年生活社區(qū)。親和源老年公寓有12幢多層電梯住宅樓組成，共設(shè)838套居室，可供1600位左右的老人居住。室內(nèi)全裝全配，櫥柜床椅、家用電器一應(yīng)俱全，有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話全部開(kāi)通，冷暖水二十四小時(shí)供應(yīng)，老人拎包即可入住。連床上四件套，都被配置在

14、內(nèi)。,銷售詳情項(xiàng)目類型:普通住宅,小高層,多層建筑面積: 100000平方米占地面積: 83300平方米綠 化 率: 51%容 積 率: 1.2土地年限: 50年裝 修:宜老式精裝全配項(xiàng)目位置:浦東新區(qū) 秀沿路2999弄開(kāi)發(fā)商和投資商:親和源股份有限公司建筑單位:上?？禈蚬彩聵I(yè)投資有限公司開(kāi)盤時(shí)間: 2010年1月16日入住時(shí)間: 2010年4月總 戶 數(shù): 838戶，由12幢多層電梯住宅樓組成車 位：10

15、8個(gè)，車位比1:1均 價(jià): 20000 元/㎡價(jià)格說(shuō)明: 親和源為老年公寓，可租可售，一是購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)50年，均價(jià)20000元/平米，總價(jià)116萬(wàn)/套起（入住后每年還要繳納3萬(wàn)元至7萬(wàn)元的年費(fèi)）。,現(xiàn)居住人群,,健康活躍的長(zhǎng)者,高級(jí)知識(shí)分子,高級(jí)干部,,13%擁有高級(jí)職稱,大專及以上學(xué)歷49.9%,30%教授、醫(yī)生、企業(yè)高管或高級(jí)公務(wù)員,著名的藝術(shù)家、航天專家、船舶專家、文學(xué)研究專家、歷史研究專家等,20%為普通職工（含農(nóng)業(yè)從業(yè)人

16、員）,,十多位享受國(guó)務(wù)院特殊津貼的高級(jí)專家,10%離休干部,50%政府、企業(yè)中的管理層及專業(yè)技術(shù)人員,服務(wù)模式,,提供“秘書”式服務(wù)：生活秘書、健康秘書、快樂(lè)秘書,整合“品牌服務(wù)商”平臺(tái)：美國(guó)愛(ài)瑪客、法國(guó)索迪斯、香港美格菲等,設(shè)立“老年生活形態(tài)研究中心”：課題研究、刊物編制、教育培訓(xùn)、產(chǎn)業(yè)論壇、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,自主研發(fā)“ERP”管理軟件,運(yùn)作“老年基金會(huì)”：開(kāi)展老齡身心健康的公益活動(dòng)、開(kāi)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)研究、參與老年社會(huì)福利事業(yè) 、為遭受突發(fā)性急

17、難事件的會(huì)員提供經(jīng)濟(jì)保障,生活服務(wù):24小時(shí)秘書照料日垃圾清潔周室內(nèi)保潔兩周床品清潔半年窗簾清潔外出陪同代辦服務(wù)商務(wù)服務(wù)特殊家政服務(wù)搬家服務(wù)洗衣服務(wù),健康服務(wù):24小時(shí)秘書照料健康檔案建設(shè)專業(yè)醫(yī)生服務(wù)專業(yè)理療師服務(wù)每月健康巡檢每年健康體檢突發(fā)就醫(yī)陪護(hù)特殊護(hù)理照料外出就醫(yī)陪同配藥服務(wù)煎藥服務(wù),快樂(lè)服務(wù):24小時(shí)秘書照料天天炒股團(tuán)天天牌友團(tuán)每周電影會(huì)每周手工會(huì)每周合唱團(tuán)每周舞蹈團(tuán)每

18、周讀書會(huì)每月知識(shí)講座每月生日會(huì)節(jié)日慶典,委托專項(xiàng)服務(wù):專題活動(dòng)繼續(xù)教育文化交流度假旅游候鳥養(yǎng)老,數(shù)據(jù)來(lái)源：www.qinheyuan.comhttp://baike.baidu.com/view/4223754.htm?fr=aladdin,上海寶山區(qū)百姓敬老院,位于寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)楊宗路308號(hào)(地鐵一號(hào)線終點(diǎn)站富錦路站)，是一座集養(yǎng)老、療養(yǎng)、休閑為一體的綜合性大型敬老院，擁有500張床位。院內(nèi)設(shè)有棋牌室、多功能放映廳、

19、健身房、網(wǎng)吧、小型圖書室、理發(fā)店、超市等。百姓敬老院環(huán)境怡人、蒼翠挺拔、長(zhǎng)廊回旋、古色古香，是親近自然、頤養(yǎng)天年的絕佳場(chǎng)所。,一級(jí)護(hù)理：（日夜服務(wù)，老人能做到有需必呼，護(hù)工要做到有求必應(yīng)）1、 思維能力有較嚴(yán)重障礙，言行不能自控及大小便輕度不能自控者。2、 飲食起居有部分困難需護(hù)理員給予協(xié)助者。3、 視覺(jué)模糊不清或肢體功能障礙行動(dòng)稍有困難者。4、 患有兩種以上較重器質(zhì)性疾病行動(dòng)困難者。5、 體質(zhì)情況尚可，90歲以上年齡者。6

20、、 精神上有輕度障礙或患有老年癡呆癥者。,二級(jí)護(hù)理：（日間服務(wù)，老人能做到有需必呼，護(hù)工要做到有求必應(yīng)）1、 在護(hù)理人員的指導(dǎo)下飲食、起居能自理者。2、 在護(hù)理人員的督促或幫助下，大小便能自理者。3、 肢體功能中等障礙生活規(guī)律有時(shí)失常，自理生活有一定困難者。4、 患有嚴(yán)重疾?。ǜ哐獕?、肺原性心臟病、心率失常、腦血管意外等）病情比較穩(wěn)定，但日間生活需予以幫助者。5、 患有多種慢性疾病，不宜多活動(dòng)者或體質(zhì)情況尚可。年齡80歲以上者

21、。6、 患有輕度癡呆癥、弱智、無(wú)危害精神病史者。,三級(jí)護(hù)理：（日間公共服務(wù)）1、 身體基本健康，日常生活基本自理者。2、 年老體弱患有多種器質(zhì)性疾病，癥狀較輕者。3、 衣食起居日常生活需提供一般公共服務(wù)者（清掃整理房間）。,服務(wù)特色,特別告知：1、發(fā)生傷害事故分兩種類型處理：1）、責(zé)任事故由院方按市醫(yī)保標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)治療2）、意外事故由本人自愿加入的意外險(xiǎn)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)理賠（老人獨(dú)立行動(dòng)摔倒骨折和老人間突發(fā)爭(zhēng)執(zhí)造成傷害及不可預(yù)見(jiàn)的

22、事故均屬意外事故），不愿交保者均應(yīng)自理一切費(fèi)用。2、本院無(wú)法確保在院老人不會(huì)發(fā)生任何意外事故（專護(hù)者除外）。3、發(fā)生任何事故均應(yīng)按照雙方的協(xié)議合法合理的解決。4、對(duì)以上兩條有異議者切勿入院簽訂入院協(xié)議，可咨詢?cè)悍綄ふ移渌_保老人不發(fā)生意外的高級(jí)別養(yǎng)老院。5、凡入住本院老人及家屬請(qǐng)熟讀并慎重簽署書面特別告知書。數(shù)據(jù)來(lái)源：http://www.baixingjly.com/Home/About/7,上海云集養(yǎng)老院,上海云集養(yǎng)老院，

23、座落于中山北路同泰新村631號(hào)，實(shí)測(cè)建筑總面積約1500㎡，養(yǎng)老床位120余張。上海云集養(yǎng)老院居室用房共設(shè)有二人臥室，三人臥室，專護(hù)室等，房間內(nèi)配備冷熱空調(diào)，閉路電視，電腦呼叫器等。另外院內(nèi)還設(shè)置了老人活動(dòng)室、康復(fù)室、醫(yī)務(wù)室、閱覽室、浴室等，同時(shí)配備了一支最專業(yè)的管理、護(hù)理隊(duì)伍，以保證從實(shí)處確保入院老人及家屬安心、放心。特別是剛剛完成的改擴(kuò)建工程，針對(duì)目前老人及家屬對(duì)小居室的迫切需求，新增了20余間色彩靚麗，設(shè)施高雅的二人臥室，尤其是

24、屋頂200多平米的綠化休閑廣場(chǎng)，鮮花盛開(kāi),環(huán)境優(yōu)美,實(shí)為老人們不可多得的絕佳健身和休憩的場(chǎng)所。,特色服務(wù),專業(yè)膳食打理：專業(yè)打理全院老人膳食，每周菜譜不重復(fù)，保證老人營(yíng)養(yǎng)均衡。另行動(dòng)不便的老人我們會(huì)送餐并進(jìn)行特別精細(xì)處理，如切碎，榨汁等，一勺勺、一口口給老人喂食，讓老人充分吸收豐富的營(yíng)養(yǎng)，保證身體健康。,豐富多彩的文娛活動(dòng)：本院每天定時(shí)組織入住老人進(jìn)行形式豐富多彩的文化活動(dòng)，唱歌、做操、做手工、放電影等。還舉辦各種生動(dòng)的老年運(yùn)動(dòng)會(huì)，

25、組織老人踏青、游古鎮(zhèn)，讓老人有一個(gè)更為祥和，愉悅的晚年生活。,同濟(jì)醫(yī)院黨員志愿者服務(wù)基地：本院是同濟(jì)醫(yī)院黨員志愿者服務(wù)基地，專家主任定期上門為老人義診；街道地段醫(yī)院率先在本院建立家庭病床，老人不出門就可以享受問(wèn)診、配藥、輸液等專業(yè)治療服務(wù)，方便老人就醫(yī)。,特色服務(wù),富有愛(ài)心的志愿者：本院有一批極具愛(ài)心的志愿者，為老人提供心理關(guān)懷。他們陪老人拉家常，傾聽(tīng)老人的心聲，不讓老人存在孤獨(dú)感，給老人以家的溫暖。對(duì)于長(zhǎng)期臥床的老人，志愿者會(huì)定期

26、抱扶老人坐上輪椅，推送老人走出房門，感受大自然溫暖的陽(yáng)光、和煦的微風(fēng)，讓老人保持舒暢的心情。,三樓屋頂花園：三樓屋頂花園可供老人鍛煉、休閑以及舉辦各種活動(dòng)，深受老人及家屬的好評(píng)。,專業(yè)的醫(yī)護(hù)管理人員：本院開(kāi)辦以來(lái)，全體醫(yī)護(hù)管理人員用他們的熱心、細(xì)心、愛(ài)心以及專業(yè)豐富的護(hù)理經(jīng)驗(yàn)，為老人營(yíng)造了一個(gè)和諧、溫馨的港灣，一個(gè)頤養(yǎng)天年的美麗、幸福家園。上海電視臺(tái)新聞坊、外語(yǔ)頻道、老年報(bào)、勞動(dòng)報(bào)等多家媒體都曾做過(guò)相關(guān)報(bào)道，深受各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、同行以及老

27、人家屬的肯定和好評(píng)。,數(shù)據(jù)來(lái)源：http://www.shyunji.com/single/single-14-0-0-032001233/?lang=0,上海閘北郁金香頤養(yǎng)園,上海閘北郁金香頤養(yǎng)園，是一所新建的庭園式賓館式養(yǎng)老院，位于閘北區(qū)場(chǎng)中路3690號(hào)（少年村路口西向約三百多米），建筑面積8400多平方米，設(shè)有床位320張。 本院參照星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)和《老年人建筑規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，整體布局設(shè)置合理，建筑走廊寬敞明亮，配備寬大的醫(yī)

28、用電梯及無(wú)障礙設(shè)施。室內(nèi)設(shè)施齊全，配有衛(wèi)浴間及空調(diào)、浴霸、電視、無(wú)線呼叫器。有一室一廳房、二人房、三人房、多人房、專護(hù)房等多種房型，供不同需求的入住老人選擇。院內(nèi)設(shè)有健身房、影視廳、KTV廳、閱覽室、棋牌室等。配備了職業(yè)化、專業(yè)化和業(yè)務(wù)水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員、醫(yī)務(wù)人員、護(hù)理人員、廚師等。本院專門設(shè)有臥床老人護(hù)理區(qū)和癡呆老人護(hù)理房，臥床老人護(hù)理、癡呆老人護(hù)理是本院的特色和優(yōu)勢(shì)。每天精心配制營(yíng)養(yǎng)均衡、花樣繁多的營(yíng)養(yǎng)早餐，色香味俱佳、暈素

29、搭配合理的中、晚餐，并設(shè)有“小灶”，老人可根據(jù)需要單獨(dú)點(diǎn)菜。暑天提供消暑解渴的瓜果和綠豆湯、銀耳湯等飲品。 本院本著以“為老人服務(wù)，為家庭解難，為子女盡孝”的辦院宗旨和“情同親生，奉若父母”、“不是一家，勝似一家”的服務(wù)理念，依靠一流的現(xiàn)代化設(shè)施，科學(xué)化管理，人性化服務(wù)，讓老人居住舒心、子女委托放心、照顧護(hù)理細(xì)心、溝通問(wèn)候暖心、膳食安排精心，讓入住老人在生活和心身健康上享受到老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂(lè)，成為老年人

30、的溫暖之家、幸福樂(lè)園！,三級(jí)照看 早晨督促老人刷牙、洗臉、梳頭。晚上督促老人洗臉、洗腳及會(huì)陰部。 督促老人定期剪指甲，理發(fā)剃須，更換衣褲。 安排老人洗澡，每周一至兩次。夏季氣候炎熱時(shí)，每日洗澡，并督促、幫助老人每日擦席。 為老人整理床鋪、翻曬被褥。 每月清洗床上用品（床單，枕套，枕巾，被套等）一次，保持床單清潔。 鼓勵(lì)老人到餐廳用餐。 組織老人參加院內(nèi)活動(dòng)。,分級(jí)照看服務(wù),二級(jí)照看

31、 早晨幫助老人刷牙、洗臉、梳頭。晚上幫助老人洗臉、洗腳及會(huì)陰部。 幫助老人定期剪指甲，理發(fā)剃須，更換衣褲。 幫助老人洗澡或擦身，每周一至兩次。夏季氣候炎熱時(shí)，每日洗澡或擦身，并幫助老人每日擦席。 為老人整理床鋪、翻曬被褥。 每半月清洗床上用品（床單，枕套，枕巾，被套等）一次，保持床單清潔。必要時(shí)及時(shí)更換。 每周清洗內(nèi)衣一次（夏季每日洗），每周清洗外衣一次。 鼓勵(lì)并幫助老人到餐廳用餐

32、。 攙扶行走不便的老人上廁所。防止摔傷。 餐具和茶杯嚴(yán)格消毒，老人的毛巾、面盆做到經(jīng)常清洗，便器用后及時(shí)傾倒并定時(shí)消毒。 組織老人參加院內(nèi)活動(dòng)。,一級(jí)照看 早晨為老人漱口、洗手、洗臉、梳頭。晚上為老人洗臉、洗手、洗腳、洗會(huì)陰部。 經(jīng)常為老人洗頭，剪指甲，理發(fā)剃須。 口腔照看清潔無(wú)異味，皮膚照看無(wú)褥瘡。 為老人洗澡或擦身，每周一至兩次。夏季天氣炎熱時(shí)，每日洗澡或擦身，并為老人每日擦席

33、。 為老人整理床鋪、翻曬被褥。 每周清洗床上用品（床單，枕套，枕巾，被套等）一次，保持床單清潔。必要時(shí)及時(shí)更換。 每周清洗內(nèi)衣一次（夏季每日洗），每周清洗外衣一次。必要時(shí)及時(shí)更換。 攙扶行走不便的老人上廁所。防止摔傷。 視天氣情況，每天帶老人到戶外活動(dòng)或接受日照1-2小時(shí)。 飯菜、茶水供應(yīng)到床邊，按時(shí)喂飯、喂水、喂藥。 餐具和茶杯嚴(yán)格消毒，老人的毛巾、面盆做到經(jīng)常清洗，便器用后及時(shí)

34、傾倒并定時(shí)消毒。 對(duì)癡呆老人根據(jù)情況定時(shí)巡視，防止隨意外出或發(fā)生意外。 對(duì)已發(fā)生墜床、墜落座椅意外的老人，應(yīng)提供床欄、座椅加繩托等保護(hù)器具，確保老人安全。 為老人開(kāi)展針對(duì)性個(gè)體康復(fù)活動(dòng)。,注：1、入園前需體檢。項(xiàng)目：胸透、心電圖、驗(yàn)血（血常規(guī)、血糖、肝功能） 2、入院一次性生活用品費(fèi)900元。 3、入院保證金5000元，醫(yī)療保證金5000元。 4、日托老人1000元/月（含午餐） 5、一次性支付入住費(fèi)一

35、年，床位費(fèi)優(yōu)惠。 數(shù)據(jù)來(lái)源：http://www.shyjxyyy.com/message.asp,分年齡的保健品消費(fèi)觀念,數(shù)據(jù)來(lái)源：上海零點(diǎn)調(diào)查受中脈委托于2005年8月采用多階段隨機(jī)抽樣方式，針對(duì)北京、上海、廣州、武漢、成都、沈陽(yáng)和西安七個(gè)城市的2225名60歲以上常住居民進(jìn)行入戶訪問(wèn)。,我國(guó)現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)模式與養(yǎng)老地產(chǎn)類型的對(duì)應(yīng),數(shù)據(jù)來(lái)源：http://wenku.baidu.com/link?url=00Xia_7EXpj8r

36、WXIDmioT47umZdT0whZI-05YRvkRri7YTKSlI1ItyCQuiKzE5P4dNZczPJO1AW984wi43vxxkUKOzOvOqI3kVkHgsxrVba,國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)對(duì)交通的要求,1、人車分流系統(tǒng)是最低要求　　在目前居住區(qū)規(guī)劃中，人車分流已經(jīng)是被普遍認(rèn)可的交通組織模式，設(shè)計(jì)上通常將車行設(shè)置在居住區(qū)外圍，人行系統(tǒng)設(shè)置在內(nèi)部。老年社區(qū)對(duì)交通的要求比較復(fù)雜，一方面老年人身體原因，對(duì)機(jī)動(dòng)車有更多的依賴，另一

37、方面，老年人身體機(jī)能的下降，各方面的反應(yīng)欠靈活，更需要減少機(jī)動(dòng)車對(duì)人行的干擾，因此在老年社區(qū)中，既需要人車分流，又需要機(jī)動(dòng)車方便入戶或靠近住處，必要的地段可以實(shí)行機(jī)動(dòng)車與電瓶車的轉(zhuǎn)換。,2、結(jié)合景觀體系打造慢生活步行系統(tǒng)　　老年人一個(gè)很重要的訴求是健康和養(yǎng)生，有些老年地產(chǎn)項(xiàng)目本身?yè)碛休^好的資源稟賦，比如可以泡溫泉、登山、游湖等等，但有的項(xiàng)目自然資源比較匱乏，需要通過(guò)人為的引入養(yǎng)生設(shè)施，如體育場(chǎng)館和藝術(shù)場(chǎng)館等，但無(wú)論是哪種情況的項(xiàng)目，結(jié)

38、合自身景觀體系打造慢生活步行系統(tǒng)都是可以實(shí)現(xiàn)的?！　±夏耆说纳眢w機(jī)能特征，更適宜進(jìn)行舒緩的康體運(yùn)動(dòng)，在社區(qū)內(nèi)結(jié)合公共景觀系統(tǒng)設(shè)置一條或多條通暢、尺度宜人、景觀優(yōu)美的步行系統(tǒng)，將會(huì)起到聚集社區(qū)人氣和滿足老年人康體訴求的雙重作用。,數(shù)據(jù)來(lái)源：http://www.zf10000.com/funewsshow.aspx?n_id=851,國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)對(duì)環(huán)境的要求,1、好景配好房　　“把最好的地段留給最好的房子”在老年地產(chǎn)中也不例外。好的住

39、宅產(chǎn)品結(jié)合好的景觀資源將會(huì)產(chǎn)生1+1大于2的價(jià)值提升效應(yīng)，比如獨(dú)棟別墅結(jié)合湖景、高爾夫景觀。養(yǎng)老地產(chǎn)中，最具購(gòu)買力，養(yǎng)老需求最大的客戶往往是健康的中老年人群，這些人群除了有自身的養(yǎng)老需求，還追求住宅產(chǎn)品本身的保值與增值，追求稀有景觀尊享。因此，在養(yǎng)老地產(chǎn)中，依然需要遵循景觀資源最大化的原則，保證產(chǎn)品價(jià)值最大化。,2、高綠地率　　　　根據(jù)居住區(qū)規(guī)范要求，新建高品質(zhì)居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30％，這從整體上保證了居住區(qū)良好的居住環(huán)境。由于老年

40、人生理機(jī)能上對(duì)環(huán)境變化的反應(yīng)更敏感，老年地產(chǎn)對(duì)居住環(huán)境提出了更高的要求。而環(huán)境品質(zhì)提高的直接反應(yīng)是綠地率的提高，建議高端老年地產(chǎn)項(xiàng)目綠地率不應(yīng)低于40％，基礎(chǔ)型老年地產(chǎn)項(xiàng)目不應(yīng)低于35％。,3、高供氧綠植組合　　　　根據(jù)對(duì)中國(guó)著名的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)廣西巴馬、山東文登等地環(huán)境的研究成果得知，高濃度氧離子是人類健康長(zhǎng)壽的秘密武器?？茖W(xué)研究表明，長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)的氧離子含量是大型城市里的1000倍以上。因此，如何在有限的條件下，提高住區(qū)氧離子含量對(duì)于養(yǎng)老有

41、重要的意義?！　　　∧壳白^(qū)規(guī)劃中，較常采用的是富氧植被組合法，既根據(jù)各種不同植被每公頃能提供的氧氣量值來(lái)進(jìn)行植被搭配。下表為植被供氧量值?！　　　谋碇械弥值?，尤其是闊葉林地的單位供氧量最大，其次是水體。因此在養(yǎng)老社區(qū)中，在地理和氣候環(huán)境允許的條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮闊葉林與水體的布置。,數(shù)據(jù)來(lái)源：http://www.zf10000.com/funewsshow.aspx?n_id=848,國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)對(duì)規(guī)劃尺度的要求,1、控制建

42、筑高度和密度　　　　建筑高度和建筑密度很大程度上決定了一個(gè)社區(qū)的綜合環(huán)境品質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)，較低建筑高度和建筑密度的社區(qū)，容納的人數(shù)會(huì)較少，綠地和開(kāi)敞空間較多，生活的氛圍會(huì)相對(duì)舒適和悠閑?！　　　±夏耆藢?duì)生活氛圍有清靜和熱鬧雙重要求，一方面老年人睡眠時(shí)間較短，睡眠質(zhì)量要求較高，因此在居住環(huán)境上要求盡量的安靜、私密。另一方面，老年人更渴望社會(huì)交往和活動(dòng)，需要更多的公共空間選擇。因此，老年地產(chǎn)原則上不提倡高層建筑，項(xiàng)目確有需要，可將高層與低

43、層、多層分開(kāi)布置。建筑高度上，建議以底層、多層為主，小于20米，保證足夠的日照間距，建筑密度應(yīng)大于25％，小于35％。,2、宜人的活動(dòng)場(chǎng)所尺度　　　　活動(dòng)場(chǎng)所是老年人平時(shí)最常使用的地方，對(duì)其設(shè)計(jì)應(yīng)該充分地滿足其人性化的感受需求。一般認(rèn)為，城市中當(dāng)街道寬度與臨街建筑高度的比例大于2:1時(shí)，街道的尺度是比較宜人的。根據(jù)日本著名建筑師蘆原義信的《外部空間設(shè)計(jì)》中提到的廣場(chǎng)尺度，當(dāng)廣場(chǎng)的寬度(D)與周邊建筑的高度(H)的比值大于1，小于2時(shí)，

44、尺度是宜人的。而根據(jù)他的“外部模數(shù)理論”，20-25米是適宜人活動(dòng)的外部空間基本尺度，因此景觀步行帶上設(shè)置休閑設(shè)施，如桌椅、臺(tái)階、花臺(tái)的布置，建議以25-50米為間距設(shè)置。,3、適合老年人出行的服務(wù)設(shè)施設(shè)置半徑　　　　在普通居住區(qū)中，公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)一般采用組團(tuán)級(jí)設(shè)施服務(wù)半徑為300米，小區(qū)級(jí)服務(wù)半徑500米，社區(qū)級(jí)服務(wù)半徑800-1000米。通過(guò)對(duì)老年人行為習(xí)慣的調(diào)查得知，老年人在社區(qū)中出行頻率較高的距離是150米和300米，

45、按老年人1分鐘行走距離60米計(jì)算，老年人比較舒適、愉快的出行時(shí)間為3-5分鐘。因此，養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)設(shè)施布置應(yīng)以組團(tuán)級(jí)設(shè)施150米為服務(wù)半徑，小區(qū)級(jí)300米為服務(wù)半徑，社區(qū)級(jí)500米服務(wù)半徑，方便老年人使用服務(wù)設(shè)施。部分大型社區(qū)中，服務(wù)設(shè)施距離較遠(yuǎn)的，可以引入?yún)^(qū)內(nèi)電瓶車交通系統(tǒng)，解決跨區(qū)域出行需求。,數(shù)據(jù)來(lái)源：http://www.zf10000.com/funewsshow.aspx?n_id=854,美國(guó)太陽(yáng)城,位于亞利桑那州鳳凰城西

46、北12英里，那里全年312天能夠接收到日照，因住在其中的老年人活躍的生活方式而聞名。太陽(yáng)城擁有1200畝的高爾夫球場(chǎng)，所以又被稱為“高爾夫愛(ài)好者的天堂”太陽(yáng)城由Del Webb公司于1960年開(kāi)始建設(shè)，經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展基本建成。太陽(yáng)城不僅陽(yáng)光明媚，氣候干燥少雨，適合老年人居住，而且擁有方便老人生活的一切設(shè)施和法規(guī)。,太陽(yáng)城實(shí)際上是“老人城”，它明文規(guī)定：所有居民必須55歲以上，這個(gè)年齡以下的，即便是親屬子女也沒(méi)有居住權(quán)。子女想盡孝心，

47、護(hù)理生病的老人。也只能住在該城之外的地方。住宅全是平房或別墅，不用爬樓。新開(kāi)發(fā)的西南部新區(qū)，專供退休的公司主管和老板居住，棟棟別墅立于高爾夫球場(chǎng)草坪周圍，不僅空氣新鮮，賞心悅目，更是出門就可以打球。房?jī)r(jià)便宜，由于這里沒(méi)有學(xué)校，很多稅賦得到減免。整個(gè)城市車輛最高時(shí)速不超過(guò)50公里，高爾夫球車是居民合法的主要交通工具之一。城區(qū)除了擁有幾所大的專為老人服務(wù)的綜合性醫(yī)院外，心臟中心、眼科中心以及數(shù)百個(gè)醫(yī)療診所遍布大街小巷。,在美國(guó)，人們不把

48、老年人稱作夕陽(yáng)，而是叫做太陽(yáng)。居住在這樣的老年社區(qū)對(duì)老人身體非常有益，據(jù)說(shuō)，老年社區(qū)中的老年人比美國(guó)平均人口壽命高10歲。在這里，體現(xiàn)的是一種生活，一種不孤獨(dú)、不依賴、不滿足溫飽型的老年生活，充實(shí)、健康。,數(shù)均來(lái)源：http://wenku.baidu.com/link?url=PmGbM_fHzjg_cvswjMA2IfuX7XQMxcpF-Pyei9K-uKpLpTRR2fHeA0dL_S3Mas-B6Gcu_4kRHuZrmJR

49、4QyGc0VBMwr7lGnRNVdaNDkpDX4S,阿姆斯特朗廣場(chǎng)的老年住宅,這個(gè)復(fù)雜的開(kāi)發(fā)區(qū)位于一個(gè)舊的城市工業(yè)街區(qū)，區(qū)內(nèi)的各類房屋創(chuàng)新性的混合在一起，引入了支付得起的城市市區(qū)住宅，以支持城市里增長(zhǎng)中的家庭和鄰近老年住宅區(qū)的家庭住宅，防止年齡較高的人群在居住上隔離開(kāi)來(lái)。這個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)距一座新的輕軌車站、公園和保健站僅僅一個(gè)街區(qū)，引領(lǐng)著沿該地區(qū)主要商業(yè)廊道運(yùn)輸導(dǎo)向的發(fā)展趨勢(shì)。,老年住宅建筑包括116個(gè)支付得起的出租單元，作為開(kāi)發(fā)區(qū)的基

50、礎(chǔ)，為服務(wù)鄰近地區(qū)的零售空間和服務(wù)提供場(chǎng)所，并在轉(zhuǎn)角處呈現(xiàn)一個(gè)傳達(dá)著場(chǎng)所感的標(biāo)志性高塔。為了反映出歷史上附近地區(qū)的非洲裔美國(guó)人群體特點(diǎn)，設(shè)計(jì)師從傳統(tǒng)的非洲紡織品和象征中吸取了一些設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。來(lái)源于紡織品的靈感體現(xiàn)在粉刷和窗戶的排布上，共同使建筑的公共立面形成了一種色彩和圖案的混搭風(fēng)格。老年公寓俯瞰著公園、庭院和一個(gè)位于建筑和家庭住宅開(kāi)發(fā)區(qū)之間的景觀小巷。小巷是城市街道框架的延伸，提供了與四周鄰接地區(qū)的直接聯(lián)系，并可作為主道路之外的步行通