建設工程委托監(jiān)理合同2

1、建設工程委托監(jiān)理合同委托人：______________________________監(jiān)理人：______________________________項目名稱：____________________________合同編號：_________________第一部分北京市建設工程委托監(jiān)理合同委托人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程

2、”）概況如下：工程名稱：______________________________工程地點：______________________________工程規(guī)模：______________________________總投資：______________________________二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：①監(jiān)理投標書或中標通知書；②本合同標準

3、條件；③本合同專用條件；④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。五、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。本合同自_____年_____月_____日開始實施，至_____年_____月_____日完成。本合同一式_____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_____份。委托人：（簽章）________________監(jiān)

4、理人：（簽章）________________住所：__________________________住所：__________________________法定代表人：（簽章）____________法定代表人：（簽章）____________開戶銀行：______________________開戶銀行：______________________賬號：__________________________賬號：_________

5、_________________郵編：__________________________郵編：__________________________電話：__________________________電話：__________________________本合同簽訂于：____年____月____日第二部分標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列各詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理

6、的工程。（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合法繼承人。第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表（合同專用條件中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應當在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如

7、下資料：（1）與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應當免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例設施原值＋管理費）。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應當在合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權利第十七條監(jiān)理人

8、在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權利（1）選擇工程總承包人的建議權。（2）選擇工程分包人的認可權。（3）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。（4）對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當書面報告

9、委托人并要求設計人更正。（5）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質(zhì)量、保工期、保安全、保環(huán)境和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（6）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應當在24小時內(nèi)向委托人做出書面報告。（8）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。對于不符合設

10、計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工。（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認，委托人

11、不支付工程款。（11）監(jiān)理人有權及時向委托人獲取工程建設過程中有關如：工程量洽商變更、材料采購及工程撥付款等重要信息、資料，委托人應當給予支持。（12）所有工程變更（包括設計變更和工程洽商）應當通過監(jiān)理人的審核和簽認。（13）工程竣工時，如委托人未按規(guī)定支付監(jiān)理報酬的90%，監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗收及移交竣工文件。第十八條監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須