某花園1-10_住宅樓工程監(jiān)理細則

1、鄂爾多斯科龍監(jiān)理公司第一工程項目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃神華佳苑小區(qū)1—10#住宅樓工程1第一章：工程概況某花園110#住宅樓工程，位于鄂爾多斯天驕路以東，均為五層半磚混住宅樓標準層層高為2.9m，建筑高度為17.85m，室內(nèi)外高差0.45m?？偨ㄖ娣e為35935.8平方米其中1#樓建筑面積5243m22#樓建筑面積4986m23#樓建筑面積3707m2，4#樓建筑面積2004m2，5#樓建筑面積2818.6m26#樓建筑面積3890.35m2

2、7#樓建筑面積2954.9m28#樓建筑面積3623m29#樓建筑面積2818.6m210#樓建筑面積3890.35m2.本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度。本工程由神東房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)，由天津天怡建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，榆林基泰建筑安裝工程公司(1#2#)、富強建筑安裝公司（3#6#:），中國二冶建筑集團公司（7#9#:）、大華建筑集團公司（8#10#）承建。計劃2005年7月22日開工，2006年6月10日交工。工程建設(shè)質(zhì)量目標等級為合格。建

3、設(shè)方委托鄂爾多斯市科龍建設(shè)監(jiān)理有限責任公司第一工程項目監(jiān)理部對本工程進行施工階段全過程監(jiān)理。一、工程特點：本工程為房地產(chǎn)開發(fā)項目，以住宅為主，工程地質(zhì)情況詳見地勘報告。根據(jù)本工程的實際情況，對局部地基進行換土處理，處理方法為：將素填土及雜填土層全部清理干凈，直至持力層然后采用天然級配砂礫分層夯實(壓實系數(shù)不小于0.96)至基礎(chǔ)墊層底面設(shè)計標高。處理后承載力fEK不小于220kpa。住宅建筑分類：三類耐火等級為：二級抗震等級：七度設(shè)防基本

4、地震加速度：Ⅲ級耐火等級：二級鄂爾多斯科龍監(jiān)理公司第一工程項目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃神華佳苑小區(qū)1—10#住宅樓工程3監(jiān)理單位要為業(yè)主準備相關(guān)法規(guī)文件供其參照，以便監(jiān)理正常開展工作。第二章：監(jiān)理工作的目標和范圍一、監(jiān)理工作的目標監(jiān)理工作主要是對本工程項目進行目標控制。實現(xiàn)工程項目的投資目標控制、進度目標控制和質(zhì)量目標控制，通過項目目標規(guī)劃和項目目標的動態(tài)控制，使本工程項目的實際投資不超過計劃投資，實際建設(shè)工期不超過計劃工期，實際工程質(zhì)量達到預(yù)期

5、的目標和標準，安全文明施工達到合同及公司有關(guān)規(guī)定的目標。該工程工期、質(zhì)量、投資、控制目標見附表：二、二、監(jiān)理工作的范圍監(jiān)理工作的范圍根據(jù)《工程建設(shè)監(jiān)理合同》的規(guī)定，本工程項目的監(jiān)理工作范圍為：施工圖包括的一切內(nèi)容。第三章：工程監(jiān)理的主要依據(jù)一、工程建設(shè)方面的法律、規(guī)范和標準《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《工程建設(shè)標準強制性條文》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范（GB5