恭城瑤族自治公共租賃住房管理辦法

1、1恭城瑤族自治縣公共租賃住房管理辦法（征求意見稿）（征求意見稿）第一章第一章總則第一條第一條為貫徹落實(shí)住房保障惠民政策，完善恭城瑤族自治縣公共租賃住房管理制度，規(guī)范公共租賃住房的建設(shè)、分配、運(yùn)營及管理，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國發(fā)辦〔2011〕45號(hào)）、《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第11號(hào)令）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)營管理的通知》（建保〔20

2、13〕178號(hào)）、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建?！?010〕87號(hào)）及《廣西壯族自治區(qū)保障性住房管理暫行辦法》（桂政辦發(fā)〔2013〕77號(hào)）等文件規(guī)定，參照《桂林市公共租賃住房管理辦法》(市政〔2014〕80號(hào))，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條本縣轄區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、運(yùn)營及監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條第三條本辦法所稱公共租賃住房是指政府投資建設(shè)、籌集或者由政府提供一定政策支持的企事業(yè)單位、其他

3、社會(huì)組織投資建設(shè)、籌集，限定戶型面積、租金標(biāo)準(zhǔn)，面向本縣中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等對(duì)象出租的保障性住房。國有直管公有住房可參照公共租賃住房管理。第四條第四條本縣轄區(qū)實(shí)行廉租住房、公共租賃住房并軌運(yùn)營管理，并軌后廉租住房納入公共租賃住房分配管理范圍，統(tǒng)稱公共租賃住房。第五條第五條本縣公共租賃住房保障分實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼兩種形式：實(shí)物配租是指對(duì)符合保障條件的中等偏下收入住房困難家庭、新就3公等用地或者房屋，權(quán)屬單位

4、按規(guī)定提出申請(qǐng)，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后可調(diào)整為公共租賃住房用地或者改、擴(kuò)建為公共租賃住房。危舊國有直管公房經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后可進(jìn)行公共租賃住房改、擴(kuò)建。第十條第十條對(duì)經(jīng)縣住建局（縣住房保障辦）批準(zhǔn)納入年度保障性安居工程建設(shè)范圍的公共租賃住房項(xiàng)目，一律免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，主要包括：免收小城鎮(zhèn)建設(shè)配套費(fèi)、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、白蟻防治費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)基金、散裝水泥專項(xiàng)資金、施工噪聲排污費(fèi)、人防工程建設(shè)費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性

5、基金。城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、契稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。享受政府扶持政策配建并納入保障性住房統(tǒng)計(jì)的職工公寓和集體宿舍，水電費(fèi)按民用住宅收取。第十一條第十一條公共租賃住房實(shí)行“誰投資、誰所有”的原則，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓，但不得改變其公共租賃住房性質(zhì)。企業(yè)所有的公共租賃住房可以整體轉(zhuǎn)讓，但企業(yè)因產(chǎn)業(yè)需要配建的公共租賃住房應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后公共租賃住房的性質(zhì)不變。第十二條第十二條公共租賃住房住宅部