工程類試卷市場比較法練習試卷1及答案與解析

1、市場比較法練習試卷市場比較法練習試卷1及答案與解析及答案與解析一、單項選擇題每題的備選項中，只有一個符合題意。選錯不得分，但不倒扣分。1市場法適用的估價對象是具有()的房地產(chǎn)。（A）交易性（B）收益性（C）特殊性（D）再開發(fā)潛力2市場法估價需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)并在估價時點的近期，存在著較多的()。（A）完全相同的房地產(chǎn)（B）相關(guān)的房地產(chǎn)的交易（C）類似房地產(chǎn)的交易（D）房地產(chǎn)的交易3市場法通常是()房地產(chǎn)市場價值評估的首選方法

2、。（A）收益性（B）非收益性（C）特殊性（D）再開發(fā)潛力4市場法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價格形成的()。（D）學校8選取可比實例時，應(yīng)注意所謂地點的同一性或類似性，是指所選取的可比實例應(yīng)與估價對象處于()。（A）同一?。˙）同一城市（C）同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)（D）B或C9采用市場比較法評估地價時，除交易日期修正外，其他各項修正均以待估宗地為基準修正時，應(yīng)采用公式()。10市場比較法的間接比較法是以()為基準，把交易案例和待估土地均與其逐項