前期物業(yè)服務合同初稿題庫

1、第1頁共10頁前期物業(yè)服務合同項目名稱：項目名稱：天池一號及醉月樓天池一號及醉月樓建設單位：建設單位：貴州上邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貴州上邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司：物業(yè)公司：重慶鼎達物業(yè)管理有限公司貴州桐梓分公司重慶鼎達物業(yè)管理有限公司貴州桐梓分公司第3頁共10頁根據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關法規(guī)、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和雙方簽訂的《裝飾裝修管理服務協(xié)議》提供裝飾管理服務。7、物業(yè)檔案資料管理。第三條第三條乙方提供的前期物業(yè)

2、管理服務質量標準：1、房屋外觀：（1）對公共區(qū)域違章、私搭、亂建依法進行管理；（2）對外立面的裝飾、裝修進行統(tǒng)一管理；2、設施設備運行：（1）制定供電系統(tǒng)管理措施并嚴格執(zhí)行，記錄完整；供電設備運行正常，配電室管理符合規(guī)定，路燈、樓道燈等公共照明及時進行維修更換；（2）供水設備運行正常，設施完好，無滲漏，無污染；制定停水及事故處理方案；（4）對公共設施設備運行，使用及維護按照規(guī)定要求做好記錄，盡力減少事故隱患，3、公用部分、共用設施設備的

3、維護和管理（1）保養(yǎng)、檢修制度完備，無事故隱患；（2）公用部分、共用設施設備的維修保證在24小時內(nèi)進行；（3）排水、排污管道通暢，發(fā)生堵塞外溢現(xiàn)象及時處理。（4）道路通暢，路面平整；發(fā)現(xiàn)井蓋缺損、丟失后及時處理，盡量不影響車輛和行人通行。4、環(huán)境衛(wèi)生：（1）環(huán)衛(wèi)設備完備，設有垃圾箱、果皮箱；（2）清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化清潔；（3）垃圾日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生消毒滅殺；（4）房屋公共部分、共用設施設

4、備做好蟻害管理；（5）小區(qū)內(nèi)道路公共場地巡回保潔、紙屑、煙頭等廢棄物及時清理；（6）公共部分保持清潔，對亂貼、亂畫、擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象等現(xiàn)象進行統(tǒng)一管理；（7）商業(yè)網(wǎng)點管理有序，符合衛(wèi)生標準；無亂設攤點、廣告牌和亂貼、亂畫等現(xiàn)象；（8）對違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜的業(yè)主或物業(yè)使用人進行制止；（9）對排放油煙、噪音等進行統(tǒng)一管理；5、綠化養(yǎng)護服務：（1）公共綠地無擅自改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象；（2）花草樹木長勢良好，修剪整