xx物流配送中心及超市項(xiàng)目方案

1、XXxxXXxx物流配送中心及超市項(xiàng)目物流配送中心及超市項(xiàng)目第一章總論第一節(jié)概述一、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況XX商業(yè)大廈股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱股份公司）創(chuàng)立于1999年9月，由原XXXX商業(yè)大廈有限公司整體變更而來(lái)，是由XXXX商業(yè)大廈集團(tuán)有限公司(占總股本90%)為主發(fā)起人聯(lián)合XX市商業(yè)實(shí)業(yè)有限公司、XX市商業(yè)建設(shè)發(fā)展公司、XX商業(yè)對(duì)外貿(mào)易公司、XX天鵬集團(tuán)公司組建的現(xiàn)代大型百貨零售企業(yè)，注冊(cè)資本6869萬(wàn)元，2000年末總資產(chǎn)27519

2、萬(wàn)元。股份公司擁有營(yíng)業(yè)面積2萬(wàn)平方米，員工1050余人，是XX市名牌商店、XX省文明單位、全國(guó)百城萬(wàn)店無(wú)假貨示范點(diǎn)，2000年主營(yíng)收入8.6億元，利潤(rùn)總額4339萬(wàn)元。1、經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)概況概況（1）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所股份公司是XX市最大的商業(yè)零售企業(yè)，地處XX市黃金地段三陽(yáng)廣場(chǎng)，地理位置優(yōu)越。股份公司主營(yíng)場(chǎng)所占地面積1.23萬(wàn)平方米，建筑面積4萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)面積2萬(wàn)平方米，擁有五層營(yíng)業(yè)大樓，設(shè)五個(gè)賣場(chǎng)。（2）經(jīng)營(yíng)范圍國(guó)內(nèi)貿(mào)易，移動(dòng)電話機(jī)配件的銷售，金

3、飾品的修理改制，摩托車維修，家用電器的安裝、維修，服裝、眼鏡的加工服務(wù)，商品包裝，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，汽車貨運(yùn)，自有場(chǎng)地出租，電子游藝，經(jīng)濟(jì)信息咨詢服務(wù)，廣告、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)轉(zhuǎn)讓及咨詢服務(wù)，軟件開發(fā)、銷售。主要銷售對(duì)象為XX市及其周邊的城鄉(xiāng)居民、企事業(yè)單位等。股份公司信用等級(jí)AA級(jí)，被授信開具8000萬(wàn)元額度商業(yè)承兌匯票的資格，為股份公司進(jìn)一步發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。股份公司近三年財(cái)務(wù)狀況詳見表12。表12股份公司近三年財(cái)務(wù)狀況表項(xiàng)目1998年末1999

4、年末2000年末總資產(chǎn)（萬(wàn)元）215472443027519資產(chǎn)負(fù)債率（%）68.9261.2768.92主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（萬(wàn)元）603088008285679主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)（萬(wàn)元）93661156111345凈利潤(rùn)（萬(wàn)元）185927662868凈資產(chǎn)收益率（%）27.7729.2433.533、股份公司、股份公司對(duì)外股外股權(quán)投資情況情況目前，股份公司共有13家對(duì)外投資參股公司，其中除XX八佰伴商業(yè)大廈超市有限公司、XX商業(yè)大廈集團(tuán)二百電器

5、商廈公司、XX東方藥業(yè)有限公司外，其余10家均為股份公司控股企業(yè)。4、股份公司、股份公司發(fā)展規(guī)劃（1）發(fā)展戰(zhàn)略面對(duì)國(guó)內(nèi)和國(guó)際商業(yè)行業(yè)的日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)，股份公司將立足主業(yè)并致力于傳統(tǒng)零售百貨業(yè)態(tài)的提升，利用股票發(fā)行等方式籌集發(fā)展資金，進(jìn)行物流中心及其配套的生產(chǎn)基地建設(shè)，同時(shí)通過(guò)建造東方汽車城，形成股份公司連鎖經(jīng)營(yíng)的架構(gòu)，培育新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。與此同時(shí)，學(xué)習(xí)并借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)、營(yíng)銷理念、促銷方式，通過(guò)提高流通企業(yè)的組織化程度，實(shí)現(xiàn)集約