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文檔簡介
1、1商業(yè)服務(wù)合同商業(yè)服務(wù)合同甲方:甲方:乙方:乙方:鄭州啟力房地產(chǎn)營銷策劃有限公司鄭州啟力房地產(chǎn)營銷策劃有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互惠互利的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,就乙方代理甲方項(xiàng)目招商事宜,達(dá)成如下內(nèi)容:第一條:招商概況第一條:招商概況1、甲方將其開發(fā)的位于的商業(yè)物業(yè),委托乙方進(jìn)行商業(yè)服務(wù),該項(xiàng)目總建筑面積約平方米,其中委托乙方進(jìn)行商業(yè)服務(wù)的實(shí)際區(qū)域面積為平方米(最終以甲乙雙方確認(rèn)的
2、平面位置圖及面積表為準(zhǔn))。2、合同期限:自2013年月日起,至甲方委托乙方商業(yè)服務(wù)區(qū)域正式開業(yè)之日止(初步設(shè)定項(xiàng)目周期為6個(gè)月)。3、招商任務(wù):(1)第一階段:乙方應(yīng)于合同簽訂生效之后7日內(nèi)派駐專業(yè)招商團(tuán)隊(duì),并應(yīng)于日內(nèi)完成市場調(diào)研,制定《XXXX項(xiàng)目商業(yè)招商策劃案》,并以書面形式送達(dá)甲方;(2)第二階段:乙方應(yīng)于合同簽訂生效后的第1至2個(gè)月完成目標(biāo)意向客戶的全面訪談并基本完成主力店、次主力店的意向合同簽定;(3)第三階段:乙方應(yīng)于合同簽
3、訂生效后的第2至4個(gè)月完成可招商面積的60%的招商;(4)第四階段:乙方應(yīng)于合同簽訂生效后的第4至6個(gè)月完成可招商面積的100%;(5)完成開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,保證項(xiàng)目開業(yè)順利進(jìn)行。第(2)、(3)、(4)點(diǎn)任務(wù)的核定以承租戶與甲方簽訂《租賃合同》,并按約定向甲方繳納租金為準(zhǔn);其中主力店簽訂正式合同并交納保證金則視為3室座機(jī)所發(fā)生的通訊費(fèi)用除外)由乙方負(fù)擔(dān)。2、承擔(dān)乙方報(bào)送甲方同意的《項(xiàng)目商業(yè)招商策劃案》中的招商推廣活動(dòng)費(fèi)用。乙方:1
4、、應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),根據(jù)本項(xiàng)目所處的地理位置、建筑格局、客戶群體及原陽縣相關(guān)經(jīng)營品類的商業(yè)分布情況結(jié)合甲方要求對該項(xiàng)目的商業(yè)定位,經(jīng)營模式、招商目標(biāo)進(jìn)行周密分析,提出合理的招商政策建議及推廣計(jì)劃并制訂《商業(yè)項(xiàng)目招商策劃案》報(bào)甲方審批并確認(rèn),作為雙方開展工作的參考依據(jù)。2、應(yīng)于本合同簽訂之日7日內(nèi)成立本項(xiàng)目專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐本商業(yè)項(xiàng)目。3、以甲方的名義與客戶聯(lián)系洽談及舉行招商推廣活動(dòng)。4、乙方負(fù)責(zé)出具《租賃合同》文本,經(jīng)甲方簽字確認(rèn)
5、后執(zhí)行。5、督促簽約的承租戶按約定繳納履約保證金,協(xié)助承租戶辦理進(jìn)場裝修的手續(xù)。6、應(yīng)于每月的28日將本月工作進(jìn)度報(bào)表、累計(jì)工作進(jìn)度報(bào)表、下月工作計(jì)劃報(bào)送甲方,并按要求每周(月)末召開工作例會(huì)。甲乙雙方:1、簽字責(zé)任:(1)甲方確認(rèn)項(xiàng)目具體負(fù)責(zé)人為,乙方確認(rèn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為,雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如有變更,需提前7日以書面形式正式通知對方。(2)甲乙雙方指令性文件均需由雙方合同確認(rèn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字生效。(3)甲乙雙方負(fù)責(zé)人簽字生效的文件,任何人無權(quán)
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