商業(yè)房屋租賃合同

1、.合同范本商業(yè)房屋租房屋租賃合同合同合同編號(hào)：甲方（出租人）：甲方（出租人）：法定代表人：乙方（承租人）：乙方（承租人）：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租房屋事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守。第一條第一條租賃房屋房屋1、租賃房屋所在建筑物基本情況（1）租賃房屋所在建筑物坐落于中國(guó)省市區(qū)號(hào)，建筑總面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該建筑物”）［該建筑物位置示意圖

2、及總平面圖見附件三（略）］。（2）甲方對(duì)該建筑物及其所占用的土地?fù)碛蟹课菟袡?quán)及土地使用權(quán)。該建筑物《房屋所有權(quán)證》編號(hào)［房屋所有權(quán)證復(fù)印件見附件四（略）］，《土地使用證》編號(hào)［土地使用證復(fù)印件見附件五（略）］。（3）本合同簽署時(shí)，該建筑物未被設(shè)定抵押，且不存在任何其他法律障礙。（4）該建筑物竣工驗(yàn)收日期為年月日，交付使用日期為年月日。（5）該建筑物為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總計(jì)地上層，地下層。地上建筑層高不低于米，地下建筑層高不低于米。樓

3、板可承重公斤平方米。（6）該建筑物第層至第__________層為商業(yè)購(gòu)物中心，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于銷售服裝、圖書、食品，提供餐飲、娛樂、教育等服務(wù)。（7）該建筑物在租賃房屋之外設(shè)地上及地下停車場(chǎng)［停車場(chǎng)具體位置見附件三——該建筑物位置示意圖及總平面圖（略）］。其中，地上停車位不少于個(gè)，地下停車位不少于個(gè)。每個(gè)停車位建筑面積不少于2.5平方米。2、租賃房屋具體位置.合同范本使用租賃房屋，且不得以未能變更用途或甲方已經(jīng)同意變更用途等為由主

4、張免于履行或承擔(dān)全部或部分合同義務(wù)或法律責(zé)任。4、乙方于租賃房屋開業(yè)前，應(yīng)完成經(jīng)營(yíng)所須全部審批、登記、備案等，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。同時(shí)，乙方不得以辦理（或未能辦理）上述審批、登記、備案手續(xù)為由主張免于履行全部或部分合同義務(wù)，或免于承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三條租賃期限期限1、租賃期限（1）本合同租賃期限年，自租賃房屋交付之日起計(jì)算（包含免租裝修期），即租賃期限自年月日起至年月日止。（2）租賃房屋交付日與本合同第五條第2款約定的實(shí)際交付日不

5、符的，租賃期限開始日期以本合同第五條第2款約定的實(shí)際交付日為準(zhǔn)。2、續(xù)租及終止甲乙雙方應(yīng)于本合同租賃期限屆滿時(shí)提前六個(gè)月就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。除非雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限，本合同租賃期限于屆滿之日終止。第四條第四條租金及其他租金及其他費(fèi)用1、租金（1）租賃房屋的租金自租賃房屋開業(yè)之日起計(jì)算。本合同約定的租金數(shù)額不包括乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)、稅費(fèi)或其他任何費(fèi)用。（2）本合同約定的租賃期限內(nèi)，租賃房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為：

6、自年月日起至年月日止，租金為人民幣元平方米月；自年月日起至年月日止，租金為人民幣元平方米月；自年月日起至年月日止，租金為人民幣元平方米月。（3）租金支付時(shí)間a、租賃房屋的租金采取“先付后用”的方式，且每三個(gè)完整自然月支付一次（即每三個(gè)完整自然月為一個(gè)支付周期）。除首期租金及末期租金外，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的上一個(gè)月的首十五日前支付下一個(gè)支付周期的租金。b、首期租金指自開業(yè)日起至第一個(gè)支付周期結(jié)束之日止的期間的租金總和。乙方應(yīng)于租賃房屋交