房地產委托銷售合同范本

1、..1房地產委托銷售合同委托人（以下簡稱甲方）：法定代表人：受托人：（以下簡稱乙方）：法定代表人：1、總則、總則1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿和誠實信用的原則，經過協(xié)商一致，甲、乙雙方就甲方合法開發(fā)建設的（以下簡稱項目）的委托銷售事宜，訂立本合同。2、委托事項、委托事項2.1乙方受甲方委托，完成甲方開發(fā)建設的項目商品房銷售的策劃、組織、宣傳和

2、銷售事項。項目建筑面積，位于。3、委托事項的完成期限、委托事項的完成期限3.1該委托銷售事項的完成分別為住宅、商服全程推廣銷售。3.2委托銷售期限：本委托銷售樓房自合同簽訂之日開始計算，一直到總銷售目標完成時止。如有特殊情況須經雙方同意方可延長。4、委托事項的完成指標及質量標準、委托事項的完成指標及質量標準4.1乙方應當按照以下時間進度完成委托事項：4.1.1在本合同生效后，及時制定銷售方案。4.1.2嚴格按照商品房銷售方案完成商品房銷

3、售的組織事項。4.1.3商品房銷售宣傳事項應當于合同生效之日起開始，直至委托事項完成為止。4.2乙方應當按照以下質量標準完成委托事項：4.2.1商品房銷售，包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等方面應當達到甲方認可的質量標準。4.2.2商品房銷售宣傳，所有宣傳形式都應當具有良好的感官效果，符合《中華人民共和國廣告法》和《房地產廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，做到真實、不違背公序良俗，不損害甲方名譽和形象，不欺騙和誤導公眾。..3當乙方售完號樓

4、80%時，甲方向乙方支付號樓已完成銷售任務的剩余銷售溢價獎金；9、客戶退房處理、客戶退房處理9.1如因買方原因毀約退房，乙方不得收取該房的任何費用。如甲方因買受人退房而得到違約金，由甲、乙雙方按1：1比例分配，但該房屋乙方應無償再次銷售。9.2若乙方原因造成買受方退房（如乙方對買受方作出超越甲方授權范圍內的承諾或者其他虛假承諾），甲方不支付該房的銷售服務費，并乙方再次無償銷售。9.3由于甲方不能履行與客戶簽訂的房屋買賣合同而造成退房的，

5、乙方銷售溢價獎金照常結算，但該房屋乙方應無償再次銷售。9.4甲方成交客戶、拆遷戶甲方關系戶乙方應提供同樣的服務。10、信息、資料的使用及保密、信息、資料的使用及保密10.1乙方對以口頭、書面或其他形式直接或間接獲得的，有關甲方的全部信息、資料、文件、本合同在履行過程中所產生的工作成果，包括但不限于上述內容，僅限于乙方為履行本合同約定義務，以合法的方式使用，并負有保密的責任。10.2乙方不得將有關甲方的信息，資料用于任何其他用途。乙方非經

6、甲方同意，也不得將這些信息，資料向第三方披露，否則應當承擔由此而給甲方造成的損失。11、甲方的權利和義務、甲方的權利和義務除本合同其他條款所涉及到的甲方的權利與義務外，同時約定甲方：11.1對乙方履行合同情況有監(jiān)督、檢查、聽取匯報、提出整改和建議權。11.2應當于上述項目開工之日起10日內向乙方出示并提供為完成商品房銷售的有關證明，包括國有土地使用權證書或使用土地的批準文件、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、施工許可證。商品房銷售

7、（預售）許可證最遲在竣工之日交付。11.3甲方應當于本合同生效后10日內向乙方提交為完成委托事項所需要的有關資料。11.4按照約定為乙方履行合同提供必要的辦公地點。12、乙方的權利和義務、乙方的權利和義務除本合同其他條款所涉及到的乙方的權利與義務外，同時約定乙方：12.1有權按照約定收取銷售服務費用。12.2為完成委托事項制定商品房銷售方案，并根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；按照約定，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃，派送宣傳