22房屋租賃合同（建筑工程）

1、房屋租賃合同合同編號(hào)：出租人：簽訂地點(diǎn)：承租人：簽訂時(shí)間：2008年月日第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。第二條租賃期限從2002年月日起至2003年月日止。第三條租金（大寫(xiě)）：第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、和物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃房屋的用途：商用。第七條租賃房屋的維修：修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔6個(gè)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維

2、修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第八條出租人允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：陽(yáng)臺(tái)改造。租賃合同期滿，承租人租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：折價(jià)、雙方協(xié)商處理。第九條出租人（是否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（大寫(xiě)）元。出租人在在租賃期滿或解除合同之日起將保證金退回給承租人或抵償租金

3、。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)三個(gè)月以上；2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）元以上；3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；4、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行除陽(yáng)臺(tái)以外裝修的；5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；6、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋半個(gè)月以上

4、；2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：第十三條違約責(zé)任：出租人未按按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額1%向承租人支付違金。出租人未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日，須按月租金額1%向出租人支付違金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租

5、房屋毀壞的，應(yīng)付損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列地第2種方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)人民法院起訴。第十五條本合同自承租人以出租屋辦理公司變更地址登記手續(xù)完畢之日起生效。第十六條本合同一式二份，承租人、出租人雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。合同副本一份，交工商變登記備案使用。出租人（簽名）：住所：居民身份證號(hào)