現(xiàn)代化綜合辦公用樓施工組織設計方案

1、施工組織設計（水電部分）一、一、工程概況工程概況1.工程簡介：工程位于經七路南側，緯一路和緯二路之間，建筑面積32654m2，是集辦公、市場交易、餐飲為一體的現(xiàn)代化綜合辦公用樓。本工程地下2層，地上25層，總高度94.2m。本工程水電暖設施齊全，設有以下主要安裝內容：給水、排水、采暖、消防、照明、電視電話、網絡、動力、防雷接地等系統(tǒng)。本工程于2000年1月3號開工，計劃2001年8月31日竣工，總工期606d，安裝工期2000年2月1開

2、工，2001年8月30日竣工，工期比較緊，任務艱巨。2.工程特點與難點2.1工程重要性：該工程是市屬重點工程，建成后將成為最大的房地產交易市場。工程順利竣工，對房地產交易有著深遠的影響。2.2建設單位對工程工期要求：由于全國房地產交易會定于2001年9月25日在房產大廈召開，所以建設單位要求施工單位必須按合同工期完工，并在合同內明確了獎罰措施。2.3施工工期要求：工程合同總工期為20個月，比定額工期少2個月，并且還有高考期間政府對施工時

3、間的控制。因此，階段時間內資源投入大，對總包單位管理、協(xié)調、組織能力要求高。2.4施工質量標準高：工程的結構質量目標為優(yōu)良，整體工程質量目標為“雙十佳”工程，山東省“泰山杯”工程，爭創(chuàng)“魯班獎”。2.5該工程內部設施比較完備，主要包括各種衛(wèi)生器具、給水排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、燈具、開關插座、弱電等，各專業(yè)系統(tǒng)配套齊全，質量要求高。為此，在安裝施工過程中，應結合本工程的結構特點，配合好土建的結構施工，統(tǒng)籌安排，協(xié)調配合，優(yōu)質高效地完成安裝任務

4、。2.6施工場地異常狹小，現(xiàn)場內只有東側及東南側局部有部分場地可以利用，材料堆場、施工機械設備場地已難以布置，需租用第二場地解決材料加工及工人食宿等相關問題。2.7新材料、新工藝、新技術的應用：PPR管施工。二、編制依據(jù)1.工程合同見表21。表21序號合同名稱編號簽訂日期1工程總包合同GF9102012000.4.192主分包合同AF16182000.5.32工程施工圖紙見表22表22序號圖紙名稱圖紙編號繪圖日期1電氣圖電施1～5220

5、00.3.22通風圖空施1～252000.3.23水暖圖水施1～302000.3.24弱電圖弱施1～452000.3.22.施工布置原則2.1集中力量保重點，保工期，在人力物力、機械上給主體安裝以充分保證，專業(yè)管理工作人員要協(xié)助指導項目施工班子組織好施工工作，并做好各方面的協(xié)調配合。2.2組織配合施工，穿插作業(yè)，重點部位重點搶工。在土建施工作業(yè)期間應配合組織搶工安裝。組織穿插安裝相關項目作業(yè)，組織內部各工種平衡流水作業(yè)，以達到土建、安裝

6、各工種之間互創(chuàng)施工條件，確保工程總體進度。2.3推行先進施工方法和施工機具，提高機械化作業(yè)水平。安裝作業(yè)施工中，要大量采用電動、液動小型工具，通風管加工采用機械加工，各種管道及設備安裝時盡量采用機械吊裝，提高機械化作業(yè)水平。2.4由于工程量較大、工期短、土建安裝交叉作業(yè)多，其主要施工程序和施工方法以及工程進度一般應按本設計執(zhí)行，但可根據(jù)施工進度的變化做適當?shù)恼{整。3.施工配合3.1安裝各工種之間的配合3.1.1管道工程與電氣、弱電配合。

7、根據(jù)各專業(yè)設計圖紙，各工種本著小管道讓大管道的原則，確定和調整本工程管道和電氣線路的走向及支架、燈具的位置，以便給其他工種創(chuàng)造更有利的條件。3.1.2隔熱保溫施工。按施工作業(yè)分段、分系統(tǒng)，管道安裝后及時試壓，驗收合格后交保溫作業(yè)，安裝一個系統(tǒng)試壓一個系統(tǒng)，驗收一個系統(tǒng)，保溫一個系統(tǒng)。3.1.3油漆配合。施工中各種管道、支架、風管，先除銹刷底漆，待交工前按統(tǒng)一色澤規(guī)定刷面漆，個別情況需全部刷完的由現(xiàn)場情況確定。3.1.4設備安裝與管道、電

8、氣的配合，設備訂貨應盡快就位、為管道配管，電氣接線創(chuàng)造條件。3.1.5設備試運轉與采暖調試的配合，設備試運轉應由電工先將電機調試合格，設備試運轉以設備鉗工為主，電氣、弱電配合，采暖調試則以專業(yè)技術人員為主，組成各工種參加的調試小組，統(tǒng)一安排試車調試工作。3.2安裝與土建配合3.2.1預埋預留配合，預留人員按預埋預留圖進行預留預埋，預留中不得隨意損傷建筑鋼筋，與土建結構矛盾處，由技術人員與土建協(xié)商處理，在樓板、地面內，錯、漏、堵塞或設計增

9、加的埋管，必須在未做樓地面前補埋，板上、墻上留設備進入孔，由設計確定或安裝有關工種在現(xiàn)場與土建有關單位商定土建留孔。（1）暗設箱盒及墻面上開關，插座的配合，暗設箱盒應在土建抹灰前，確定抹灰厚度基準后進行，開關、插座應在裝飾面層時配合施工。（2）設備基礎留孔的配合，設備基礎應盡早澆筑，未達到70%強度，不得安裝。設備基礎尺寸，位置及留孔由土建檢查，安裝復查，土建向安裝辦理移交手續(xù)。（3）燈具、開關、插座面板安裝配合。燈具、開關插座面板應做

10、到位置正確，施工時不得損壞墻面，如孔洞較大應先作處理，在裝飾完后再裝箱蓋面板。（4）成品保護配合。安裝施工不得隨意在墻體上打洞，因特殊原因必須打洞時，應與土建協(xié)商確定位置和孔洞的大小，安裝施工中應注意對墻面和吊頂?shù)谋Ｗo以防污染。通過建設單位與各單位協(xié)調共同搞好安裝成品的保護，土建施工人員不得隨意扳動已安裝好的管道線路，開關、閥門等，未交工的廁所不得使用，不得隨意取走預埋管道的管堵。3.3安裝與建設單位的配合3.3.1建設單位供應的材料、