5.項(xiàng)目廣告策略

1、1項(xiàng)目廣告策略項(xiàng)目廣告策略廣告宣傳總體策略廣告宣傳總體策略1）如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，任何單一的宣傳方式都難以達(dá)到很好的效果，為有效地?cái)U(kuò)大市場(chǎng)、聚積人氣、促進(jìn)銷售，我們建議在廣告形式上力求多樣化、新異化，形成立體的強(qiáng)式宣傳。但產(chǎn)品定位和廣告訴求應(yīng)保持一致，以達(dá)到較強(qiáng)的識(shí)別性。2）本案是開發(fā)商在房地產(chǎn)市場(chǎng)的處女作，在一開始就要樹立好整體品牌形象，實(shí)施品牌化戰(zhàn)略，以產(chǎn)品的獨(dú)特性占領(lǐng)市場(chǎng)空擋。3）本案所處位置存在銷售抗性，但可以通過新概

2、念的提出來吸引消費(fèi)者目光。4）廣告訴求采取情感訴求和理性訴求相結(jié)合的方式，情感訴求著重強(qiáng)調(diào)個(gè)性化，使消費(fèi)者感受到一種較強(qiáng)的親和力，在情感上接受并喜歡BOBO匯館：同時(shí)，理性訴求的目的在于理性的說服消費(fèi)者，在理智上取得對(duì)BOBO匯館的認(rèn)同，認(rèn)為BOBO匯館物有所值。這就需要通過媒體強(qiáng)勢(shì)宣傳BOBO匯館的幾大賣點(diǎn)。5）在廣告訴求上極力挖掘產(chǎn)品的賣點(diǎn)，塑造與眾不同的產(chǎn)品形象：健康、前衛(wèi)、時(shí)尚、個(gè)性、另類。6）報(bào)紙廣告應(yīng)采取情感訴求和理性訴求相

3、結(jié)合的方式，首期廣告以個(gè)性化和另類為主，但后期重點(diǎn)應(yīng)強(qiáng)調(diào)本案的實(shí)用性，投資價(jià)值以及完善的物管服務(wù)。7）由于電臺(tái)廣告與電視臺(tái)廣告聽覺和視覺的沖擊力較強(qiáng)，我們建議走情感訴求路線。8）抓住和制造一切可利用新聞?shì)d體，集中炒作，爭(zhēng)取媒體最大限度的配合。3廣告通路廣告通路基于對(duì)BOBO匯館的形象定位及銷售期的安排，廣告推廣通路將分為以下幾種：1、軟新聞品牌宣傳軟新聞品牌宣傳2、媒體廣告（電視、電臺(tái)、報(bào)紙、媒體廣告（電視、電臺(tái)、報(bào)紙、DM、網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)）