5.項目廣告策略

1、1項目廣告策略項目廣告策略廣告宣傳總體策略廣告宣傳總體策略1）如今的房地產(chǎn)市場競爭異常激烈，任何單一的宣傳方式都難以達到很好的效果，為有效地擴大市場、聚積人氣、促進銷售，我們建議在廣告形式上力求多樣化、新異化，形成立體的強式宣傳。但產(chǎn)品定位和廣告訴求應(yīng)保持一致，以達到較強的識別性。2）本案是開發(fā)商在房地產(chǎn)市場的處女作，在一開始就要樹立好整體品牌形象，實施品牌化戰(zhàn)略，以產(chǎn)品的獨特性占領(lǐng)市場空擋。3）本案所處位置存在銷售抗性，但可以通過新概

2、念的提出來吸引消費者目光。4）廣告訴求采取情感訴求和理性訴求相結(jié)合的方式，情感訴求著重強調(diào)個性化，使消費者感受到一種較強的親和力，在情感上接受并喜歡BOBO匯館：同時，理性訴求的目的在于理性的說服消費者，在理智上取得對BOBO匯館的認同，認為BOBO匯館物有所值。這就需要通過媒體強勢宣傳BOBO匯館的幾大賣點。5）在廣告訴求上極力挖掘產(chǎn)品的賣點，塑造與眾不同的產(chǎn)品形象：健康、前衛(wèi)、時尚、個性、另類。6）報紙廣告應(yīng)采取情感訴求和理性訴求相

3、結(jié)合的方式，首期廣告以個性化和另類為主，但后期重點應(yīng)強調(diào)本案的實用性，投資價值以及完善的物管服務(wù)。7）由于電臺廣告與電視臺廣告聽覺和視覺的沖擊力較強，我們建議走情感訴求路線。8）抓住和制造一切可利用新聞載體，集中炒作，爭取媒體最大限度的配合。3廣告通路廣告通路基于對BOBO匯館的形象定位及銷售期的安排，廣告推廣通路將分為以下幾種：1、軟新聞品牌宣傳軟新聞品牌宣傳2、媒體廣告（電視、電臺、報紙、媒體廣告（電視、電臺、報紙、DM、網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)）