工程監(jiān)理知識_第1頁
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1、裝飾工程監(jiān)理的性質、作用及監(jiān)理費的量化分析?。⊙b飾工程監(jiān)理的性質、作用及監(jiān)理費的量化分析!!室內設計教程資源論壇為中國設計師服務提供大量的3dmax教程Vray教程cad教程ps教程sketchup教程室內效果圖設計渲染鑒賞打造最具專業(yè)氣氛的設計師交流論壇正規(guī)的監(jiān)理公司是經(jīng)國家有關部門資質審查合格、工商部門登記,獨立開展工作的第三方,其職責是:尊重事實,依據(jù)事實,客觀、公正地提出建議和解決方案,其所出具的監(jiān)理報告可作為調節(jié)裝飾糾紛的依據(jù)

2、。應紅版及廣大朋友之邀在這里給大家詳細地講解裝飾監(jiān)理的性質、做用及監(jiān)理費用的量化分析,希望能給正裝修的、準備裝修的、計劃裝修的朋友們帶來幫助!以下就以問答的方式,簡單的語言給大家一一分析,希望大家踴躍探討及拍磚?。?!什么是裝飾工程監(jiān)理?裝飾工程監(jiān)理的依據(jù)是什么?所謂裝飾工程監(jiān)理,是指具有相應資質的工程監(jiān)理企業(yè),接受業(yè)主的委托,承擔其項目管理工作,并代表業(yè)主對承建單位的施工行為進行監(jiān)控的專業(yè)化服務活動。裝飾工程監(jiān)理的依據(jù)包括裝飾工程施工文

3、件,有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準規(guī)范,裝飾工程委托監(jiān)理合同和有關的裝飾工程合同。1、裝飾工程施工文件。包括:施工圖設計文件、施工資質許可證等。2、有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準、規(guī)范。包括:《建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》、《住宅裝飾裝修管理辦法》、等部門規(guī)章及地方性法規(guī)等,也包括《工程建設標準強制性條文》、《建設裝飾工程監(jiān)理規(guī)范》以及有關的工程技術標準、規(guī)范、規(guī)程等。3、裝飾工程委托監(jiān)理合同和有關的裝飾工程

4、合同。裝飾工程監(jiān)理有哪些性質?1、服務性。裝飾工程監(jiān)理具有服務性,是從它的業(yè)務性質方面定性的。2、科學性??茖W性是由裝飾監(jiān)理要達到的基本目的決定的。3、獨立性。裝飾工程監(jiān)理獨立性的要求是一項國際慣例。4、公正性。公正性是社會公認的職業(yè)道德準則,是監(jiān)理行業(yè)能夠長期生存和發(fā)展的基本職業(yè)道德準則。裝飾工程監(jiān)理的作用是什么?裝飾工程監(jiān)理的作用主要表現(xiàn)在以下幾方面。1、有利于提高工程投資決策科學化水平。2、有利于規(guī)范工程施工參與各方的施工行為。3

5、、有利于促使施工單位保證工程質量和使用安全。4、有利于實現(xiàn)工程投資效益最大化。裝飾工程監(jiān)理單位的質量責任和義務有哪些?1、市場準入和市場行為的規(guī)定:監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質證書,并在其資質等級許可的范圍內承擔工程監(jiān)理業(yè)務。2、監(jiān)理單位與被監(jiān)理單位關系得限制性規(guī)定:監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及材料、構配件和設備供應單位又隸屬關系或者其他利害關系的,不得承擔該項工程的監(jiān)理業(yè)務。3、監(jiān)理單位對施工質量監(jiān)理的依據(jù)和監(jiān)理責任:

6、監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和裝飾工程承包合同,代表業(yè)主對施工質量實施約定質量標準的一般原則是什么?1、按頒布的國家標準執(zhí)行。2、無國家標準而有部頒標準的,按部頒標準執(zhí)行。3、沒有國家標準和部頒標準作為依據(jù)時,可按企業(yè)標準執(zhí)行。4、沒有上述標準,或雖有上述某一標準但業(yè)主有特殊要求時,按雙方在合同中約定的技術條件、樣品或補充的技術執(zhí)行。監(jiān)理人員在工程質量控制過程中應遵循什么原則?1、堅持質量第一的原則。監(jiān)理人員在進

7、行進度、質量目標的控制時,應堅持“百年大計,質量第一”,在工程中始終把“質量第一”作為對工程質量控制的基本原則。2、堅持以人為核心的原則。在工程質量控制中,要以人為核心,重點控制人的素質和人的行為,充分發(fā)揮人的積極性和創(chuàng)造性,以人的工作質量保證工程質量。3、堅持以預防為主的原則。工程控制應該是積極主動的,應事先對影響質量的各種因素加以控制,而不能消極被動的,等出現(xiàn)問題在進行處理,以造成不必要的損失。4、堅持質量標準的原則。質量標準是評價

8、裝飾工程質量的尺度,工程質量是否符合合同規(guī)定的質量標準要求,應通過質量檢驗和質量標準對照,符合質量標準要求的才是合格,不符合質量標準要求的就是不合格,必須返工處理。5、堅持科學、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范。在工程質量控制中監(jiān)理人員必須堅持科學、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范,要尊重科學,尊重事實,以數(shù)據(jù)資料為依據(jù),客觀、公正地進行處理質量問題。要堅持原則,遵紀守法,秉公監(jiān)理。工程監(jiān)理單位應負那些質量責任?1、監(jiān)理單位應按其資質等級許可的范圍承擔

9、工程監(jiān)理業(yè)務,不許超越本單位資質等級許可的范圍或以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔工程監(jiān)理業(yè)務。2、工程監(jiān)理單位應依照法律、法規(guī)以及有關的技術標準與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同,代表業(yè)主對工程質量實施監(jiān)理,并對工程質量承擔監(jiān)理責任。監(jiān)理責任主要有違法責任和違約責任兩個方面。如果監(jiān)理單位故意弄虛作假,降低工程質量標準,造成質量事故的,要承擔法律責任。若監(jiān)理單位與施工單位串通,謀取非法利益,給業(yè)主造成損失的,應當與施工方承擔連帶賠償責任。如監(jiān)理單位在責任期內

10、,不按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責,給業(yè)主造成損失的,屬違約責任,應當向業(yè)主賠償。為什么要請監(jiān)理的六個理由?城市生活的節(jié)奏越來越快,家裝消費又讓人霧里看花捉摸不透,所以當監(jiān)理單位推出“家裝監(jiān)理”項目后,廣大消費者都希望找個“監(jiān)理來當家”,這主要是因為:1、不愿受那個洋罪。裝修太苦太累,東奔西跑不說還要搬上搬下,沒準還得受些個閑氣。2、時間緊、顧不上。自己要上班帶孩子,掙錢養(yǎng)家,為事業(yè)打拼,對裝修心有余而力不足。3、有時間但管不到點上。外行

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