淺析資產(chǎn)評(píng)估中的『資產(chǎn)』

1、一對(duì)。資產(chǎn)。概念總的理解資產(chǎn)的概念在不同的學(xué)科中都各有表述。這些學(xué)科通過(guò)對(duì)資產(chǎn)側(cè)重點(diǎn)的不同把握，從而可以構(gòu)造自己的理論體系。筆者認(rèn)為它們具有共同的特點(diǎn)。在理解資產(chǎn)概念時(shí)要把握以下幾氟：(1)資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)是經(jīng)濟(jì)資源，即具有價(jià)值性和收益陛。艦代經(jīng)濟(jì)學(xué)詞乒嗡認(rèn)為，資產(chǎn)是具有市場(chǎng)價(jià)值或交換價(jià)值的一種實(shí)體，是其所有者的財(cái)富或財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成部分之一。們睨代經(jīng)濟(jì)詞典》中資產(chǎn)的定義資產(chǎn)之所以對(duì)物主有用，或者是由于它是未來(lái)事業(yè)的源泉，或者是由于它可以用于取得未

2、來(lái)的利益。圓資產(chǎn)是稀缺的，由某個(gè)經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制。稀缺性表明要獲得資產(chǎn)的擁有權(quán)或控制權(quán)就必須付出一定的代價(jià)。圓資產(chǎn)要能夠給據(jù)有者或控制者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，就必須與人力資源相結(jié)合。因此同樣資產(chǎn)由不同的經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益有可能是不同。二。資產(chǎn)。在資產(chǎn)評(píng)估中的定義及其重要性資產(chǎn)是評(píng)估的對(duì)象，是資產(chǎn)評(píng)估的基石。目前，國(guó)內(nèi)外對(duì)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)中資產(chǎn)的定義還處于探索階段?！?美國(guó)評(píng)估工作準(zhǔn)則與職業(yè)道德準(zhǔn)貝岈認(rèn)為：資產(chǎn)一詞現(xiàn)在指的不僅是實(shí)體上存

3、在的物品，而且也包括由于擁有有形或無(wú)形客體所帶來(lái)的法定權(quán)力。在國(guó)內(nèi)，潘學(xué)模0004)認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)可以從廣義狹義兩個(gè)方面定義。從廣義上講，資產(chǎn)，是指具有一定稀缺性并且目前能夠開(kāi)發(fā)的資源以及相關(guān)的權(quán)利。這個(gè)定義具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：(1)具有一定稀缺勝；②目前能夠被開(kāi)發(fā)利用0)相關(guān)的權(quán)利(；【口經(jīng)濟(jì)資源中的債權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等)。從狹義上講，資產(chǎn)是單位和個(gè)人所擁有和控制的、能以貨幣計(jì)量的、能夠帶來(lái)未來(lái)預(yù)期收益的經(jīng)濟(jì)資源。這個(gè)定義的

4、特點(diǎn)：(1)采用了。單位”和“個(gè)人”的概念；偽能以貨幣計(jì)量，(3)能夠帶來(lái)未來(lái)收益?！百Y產(chǎn)”概念在資產(chǎn)評(píng)估中的重要陛體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(1)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估客體的影響。資產(chǎn)評(píng)估的客體是指能夠在未來(lái)為其控制主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的，能以貨幣計(jì)量的，排他陛占有的經(jīng)濟(jì)資源，包括各種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。對(duì)“資集團(tuán)經(jīng)濟(jì)研究200712月中旬刊(總第251期)產(chǎn)”概念的界定不同，資產(chǎn)評(píng)估的客體就會(huì)不同。圓“資產(chǎn)”概念外延的界定也會(huì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生影響，這種影

5、響主要體現(xiàn)在對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本方法的選擇上。在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，首先要區(qū)別被評(píng)估資產(chǎn)是單項(xiàng)資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是無(wú)形資產(chǎn)還是有形資產(chǎn)，是具有通用性的資產(chǎn)還是專(zhuān)用性的資產(chǎn)。成本法適合評(píng)估勞動(dòng)創(chuàng)造的可復(fù)制的資產(chǎn)、專(zhuān)用資產(chǎn)和單項(xiàng)資產(chǎn)；收益法適合評(píng)估資源性資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和企業(yè)整體資產(chǎn)。市場(chǎng)法適合乎估能夠在公開(kāi)市場(chǎng)上出售的資產(chǎn)。三。資產(chǎn)。概念在會(huì)計(jì)學(xué)和資產(chǎn)評(píng)估學(xué)中的比較目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)中“資產(chǎn)”的概念基本匕是借鑒了會(huì)計(jì)學(xué)中資產(chǎn)的定義。但是會(huì)計(jì)學(xué)和資產(chǎn)評(píng)估學(xué)

6、畢竟是不同的學(xué)科。因此，資產(chǎn)在這兩門(mén)學(xué)科中的內(nèi)涵和外延必定會(huì)有差異。筆者認(rèn)為差異主要有以下幾個(gè)主要方面。㈠會(huì)計(jì)中的資產(chǎn)是資本的對(duì)應(yīng)物，肩負(fù)著保值增值的任務(wù)，而資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)只要能夠產(chǎn)生未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益就可以了。會(huì)計(jì)中資產(chǎn)是資本的對(duì)應(yīng)物。資本在企業(yè)必須轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)才能發(fā)揮其應(yīng)有的功能。由此，資本肩負(fù)著保值增值的任務(wù)就轉(zhuǎn)移給了資產(chǎn)。在資產(chǎn)評(píng)估中不必過(guò)多地考慮資產(chǎn)的過(guò)去及其形成，關(guān)注的是資產(chǎn)產(chǎn)生未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的能力。㈢兩者確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)不同。資產(chǎn)是會(huì)計(jì)

7、的六大要素之一。在效益大于成本和重要性原則下，資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)有四個(gè)，即：可定義性，應(yīng)予確認(rèn)為某一要素所屬賬戶(hù)或項(xiàng)目應(yīng)符合該要素的定義，可計(jì)量性，具有可用貨幣金額的計(jì)量屬性井保證充分可靠，相關(guān)性，有關(guān)信息對(duì)使用的決策至關(guān)重要可靠性，信息的反映是真實(shí)和可稽核且公允無(wú)偏的。而資產(chǎn)評(píng)估中資產(chǎn)的確認(rèn)要同時(shí)滿(mǎn)足以下五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：(1)現(xiàn)實(shí)性。經(jīng)濟(jì)資源在評(píng)估以前已經(jīng)存在，②控制性。經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)是指某經(jīng)濟(jì)主體直接控制、使用、支配井分享收益的權(quán)利，G)有

8、效陛。即能夠在未來(lái)的使用中帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。(4)稀缺性。即只有那些要付出一定代價(jià)的經(jīng)濟(jì)資源才是資產(chǎn)的來(lái)源；圓合法性。非法取得的經(jīng)濟(jì)資源在法律上是不受保護(hù)的，對(duì)其擁有的控制權(quán)等權(quán)利具有不確定性。331仨)對(duì)界定擁有或控制資產(chǎn)的主體，兩者也是有差異的。在會(huì)計(jì)中，資產(chǎn)的擁有或控制的主體是企業(yè)，而在資產(chǎn)評(píng)估中，資產(chǎn)的擁有或控制的主體可以是企業(yè)也可以是個(gè)人。資產(chǎn)評(píng)估作為一種中介服務(wù)，如此界定資產(chǎn)的主體有利于擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍。(四)兩者看待資產(chǎn)的角度不同

9、。會(huì)計(jì)主要是從資產(chǎn)的過(guò)去看現(xiàn)在。資產(chǎn)的形成及其計(jì)量都是以過(guò)去為起點(diǎn)的，注重歷史成本，強(qiáng)調(diào)文＼陳小明天修】匹可靠陛，即使現(xiàn)在提出要以公允價(jià)值計(jì)量。而資產(chǎn)評(píng)估更多的是從未來(lái)的角度看先的資產(chǎn)，注重資產(chǎn)的未來(lái)收益性。收益法比較明顯地體現(xiàn)了這一點(diǎn)。伍)在會(huì)計(jì)中資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)足確定的。所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)在資源配置于企業(yè)時(shí)就明確表示屬于投資人或投資人和債權(quán)人了。而在資產(chǎn)評(píng)估中資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)具有不確定性。資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定并不具有充分的證據(jù)。㈥兩者對(duì)資產(chǎn)的計(jì)

10、量也存在不同。在會(huì)計(jì)中有一整套計(jì)量的體系，主要包括了計(jì)量單位和計(jì)量屙眭。計(jì)量單位包括名義貨幣單位和一般購(gòu)買(mǎi)力貨幣單位。計(jì)量屙|生包括歷史成本、重置成本，可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值和公允價(jià)值。四總結(jié)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)作為一門(mén)獨(dú)立的學(xué)科，資產(chǎn)評(píng)估中資產(chǎn)概念的內(nèi)涵和外延又有著自己的特點(diǎn)。從上文可以看出，資產(chǎn)概念在資產(chǎn)評(píng)估的理解在很大程度E區(qū)別與其在會(huì)計(jì)匕的概念(作者單位：西南財(cái)經(jīng)大學(xué)研究生部會(huì)i巾學(xué)院淺析資產(chǎn)評(píng)估中的餮芒萬(wàn)方數(shù)據(jù)一對(duì)。資產(chǎn)。概念總的理解資產(chǎn)的概

11、念在不同的學(xué)科中都各有表述。這些學(xué)科通過(guò)對(duì)資產(chǎn)側(cè)重點(diǎn)的不同把握，從而可以構(gòu)造自己的理論體系。筆者認(rèn)為它們具有共同的特點(diǎn)。在理解資產(chǎn)概念時(shí)要把握以下幾氟：(1)資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)是經(jīng)濟(jì)資源，即具有價(jià)值性和收益陛。艦代經(jīng)濟(jì)學(xué)詞乒嗡認(rèn)為，資產(chǎn)是具有市場(chǎng)價(jià)值或交換價(jià)值的一種實(shí)體，是其所有者的財(cái)富或財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成部分之一。們睨代經(jīng)濟(jì)詞典》中資產(chǎn)的定義資產(chǎn)之所以對(duì)物主有用，或者是由于它是未來(lái)事業(yè)的源泉，或者是由于它可以用于取得未來(lái)的利益。圓資產(chǎn)是稀缺的，由某個(gè)

12、經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制。稀缺性表明要獲得資產(chǎn)的擁有權(quán)或控制權(quán)就必須付出一定的代價(jià)。圓資產(chǎn)要能夠給據(jù)有者或控制者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，就必須與人力資源相結(jié)合。因此同樣資產(chǎn)由不同的經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益有可能是不同。二。資產(chǎn)。在資產(chǎn)評(píng)估中的定義及其重要性資產(chǎn)是評(píng)估的對(duì)象，是資產(chǎn)評(píng)估的基石。目前，國(guó)內(nèi)外對(duì)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)中資產(chǎn)的定義還處于探索階段。《(美國(guó)評(píng)估工作準(zhǔn)則與職業(yè)道德準(zhǔn)貝岈認(rèn)為：資產(chǎn)一詞現(xiàn)在指的不僅是實(shí)體上存在的物品，而且也包括由于擁有有形

13、或無(wú)形客體所帶來(lái)的法定權(quán)力。在國(guó)內(nèi)，潘學(xué)模0004)認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)可以從廣義狹義兩個(gè)方面定義。從廣義上講，資產(chǎn)，是指具有一定稀缺性并且目前能夠開(kāi)發(fā)的資源以及相關(guān)的權(quán)利。這個(gè)定義具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：(1)具有一定稀缺勝；②目前能夠被開(kāi)發(fā)利用0)相關(guān)的權(quán)利(；【口經(jīng)濟(jì)資源中的債權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等)。從狹義上講，資產(chǎn)是單位和個(gè)人所擁有和控制的、能以貨幣計(jì)量的、能夠帶來(lái)未來(lái)預(yù)期收益的經(jīng)濟(jì)資源。這個(gè)定義的特點(diǎn)：(1)采用了。單位”和“個(gè)

14、人”的概念；偽能以貨幣計(jì)量，(3)能夠帶來(lái)未來(lái)收益?！百Y產(chǎn)”概念在資產(chǎn)評(píng)估中的重要陛體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(1)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估客體的影響。資產(chǎn)評(píng)估的客體是指能夠在未來(lái)為其控制主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的，能以貨幣計(jì)量的，排他陛占有的經(jīng)濟(jì)資源，包括各種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)和其他權(quán)利。對(duì)“資集團(tuán)經(jīng)濟(jì)研究200712月中旬刊(總第251期)產(chǎn)”概念的界定不同，資產(chǎn)評(píng)估的客體就會(huì)不同。圓“資產(chǎn)”概念外延的界定也會(huì)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生影響，這種影響主要體現(xiàn)在對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本方法的

15、選擇上。在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，首先要區(qū)別被評(píng)估資產(chǎn)是單項(xiàng)資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)，是無(wú)形資產(chǎn)還是有形資產(chǎn)，是具有通用性的資產(chǎn)還是專(zhuān)用性的資產(chǎn)。成本法適合評(píng)估勞動(dòng)創(chuàng)造的可復(fù)制的資產(chǎn)、專(zhuān)用資產(chǎn)和單項(xiàng)資產(chǎn)；收益法適合評(píng)估資源性資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和企業(yè)整體資產(chǎn)。市場(chǎng)法適合乎估能夠在公開(kāi)市場(chǎng)上出售的資產(chǎn)。三。資產(chǎn)。概念在會(huì)計(jì)學(xué)和資產(chǎn)評(píng)估學(xué)中的比較目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)中“資產(chǎn)”的概念基本匕是借鑒了會(huì)計(jì)學(xué)中資產(chǎn)的定義。但是會(huì)計(jì)學(xué)和資產(chǎn)評(píng)估學(xué)畢竟是不同的學(xué)科。因此，資產(chǎn)在這

16、兩門(mén)學(xué)科中的內(nèi)涵和外延必定會(huì)有差異。筆者認(rèn)為差異主要有以下幾個(gè)主要方面。㈠會(huì)計(jì)中的資產(chǎn)是資本的對(duì)應(yīng)物，肩負(fù)著保值增值的任務(wù)，而資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)只要能夠產(chǎn)生未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益就可以了。會(huì)計(jì)中資產(chǎn)是資本的對(duì)應(yīng)物。資本在企業(yè)必須轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)才能發(fā)揮其應(yīng)有的功能。由此，資本肩負(fù)著保值增值的任務(wù)就轉(zhuǎn)移給了資產(chǎn)。在資產(chǎn)評(píng)估中不必過(guò)多地考慮資產(chǎn)的過(guò)去及其形成，關(guān)注的是資產(chǎn)產(chǎn)生未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的能力。㈢兩者確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)不同。資產(chǎn)是會(huì)計(jì)的六大要素之一。在效益大于成本和

17、重要性原則下，資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)有四個(gè)，即：可定義性，應(yīng)予確認(rèn)為某一要素所屬賬戶(hù)或項(xiàng)目應(yīng)符合該要素的定義，可計(jì)量性，具有可用貨幣金額的計(jì)量屬性井保證充分可靠，相關(guān)性，有關(guān)信息對(duì)使用的決策至關(guān)重要可靠性，信息的反映是真實(shí)和可稽核且公允無(wú)偏的。而資產(chǎn)評(píng)估中資產(chǎn)的確認(rèn)要同時(shí)滿(mǎn)足以下五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：(1)現(xiàn)實(shí)性。經(jīng)濟(jì)資源在評(píng)估以前已經(jīng)存在，②控制性。經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)是指某經(jīng)濟(jì)主體直接控制、使用、支配井分享收益的權(quán)利，G)有效陛。即能夠在未來(lái)的使用中帶來(lái)經(jīng)

18、濟(jì)利益。(4)稀缺性。即只有那些要付出一定代價(jià)的經(jīng)濟(jì)資源才是資產(chǎn)的來(lái)源；圓合法性。非法取得的經(jīng)濟(jì)資源在法律上是不受保護(hù)的，對(duì)其擁有的控制權(quán)等權(quán)利具有不確定性。331仨)對(duì)界定擁有或控制資產(chǎn)的主體，兩者也是有差異的。在會(huì)計(jì)中，資產(chǎn)的擁有或控制的主體是企業(yè)，而在資產(chǎn)評(píng)估中，資產(chǎn)的擁有或控制的主體可以是企業(yè)也可以是個(gè)人。資產(chǎn)評(píng)估作為一種中介服務(wù)，如此界定資產(chǎn)的主體有利于擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍。(四)兩者看待資產(chǎn)的角度不同。會(huì)計(jì)主要是從資產(chǎn)的過(guò)去看現(xiàn)在。

19、資產(chǎn)的形成及其計(jì)量都是以過(guò)去為起點(diǎn)的，注重歷史成本，強(qiáng)調(diào)文＼陳小明天修】匹可靠陛，即使現(xiàn)在提出要以公允價(jià)值計(jì)量。而資產(chǎn)評(píng)估更多的是從未來(lái)的角度看先的資產(chǎn)，注重資產(chǎn)的未來(lái)收益性。收益法比較明顯地體現(xiàn)了這一點(diǎn)。伍)在會(huì)計(jì)中資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)足確定的。所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)在資源配置于企業(yè)時(shí)就明確表示屬于投資人或投資人和債權(quán)人了。而在資產(chǎn)評(píng)估中資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)具有不確定性。資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的界定并不具有充分的證據(jù)。㈥兩者對(duì)資產(chǎn)的計(jì)量也存在不同。在會(huì)計(jì)中有一整套計(jì)