房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃合作意向書

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃合作意向書第一部分：關(guān)于凌峻一、凌峻公司簡(jiǎn)介二、凌峻的核心優(yōu)勢(shì)三、主要公司業(yè)績(jī)介紹四、凌峻的服務(wù)理念第二部分：全程策劃工作綱要及安排第一階段：前期總體策劃一、市場(chǎng)調(diào)查研究二、項(xiàng)目整體戰(zhàn)略規(guī)劃三、項(xiàng)目產(chǎn)品提升建議四、第一階段報(bào)告的提交第二階段：前期方案調(diào)整及整體營(yíng)銷策劃一、戰(zhàn)略資源整合集成服務(wù)二、項(xiàng)目全年?duì)I銷策劃報(bào)告三、項(xiàng)目VI系統(tǒng)的設(shè)計(jì)四、第二階段報(bào)告的提交第三階段：營(yíng)銷方案調(diào)整及細(xì)化一、項(xiàng)目全年?duì)I銷策劃報(bào)告調(diào)整二、項(xiàng)

2、目開盤廣告作品集三、開盤執(zhí)行方案及銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝建議四、銷售部組建與培訓(xùn)工作工作一：項(xiàng)目的專項(xiàng)市場(chǎng)研究工作項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)查工作是最為關(guān)鍵一個(gè)環(huán)節(jié)。通過對(duì)項(xiàng)目環(huán)境的綜合考察和市場(chǎng)調(diào)研分析，以項(xiàng)目為核心，針對(duì)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，當(dāng)?shù)氐淖≌飿I(yè)市場(chǎng)的供求狀況，項(xiàng)目所在區(qū)域同類物業(yè)的現(xiàn)狀及客戶的購(gòu)買行為進(jìn)行調(diào)研；分析進(jìn)行項(xiàng)目的SWTO分析為項(xiàng)目制定合理的產(chǎn)品開發(fā)調(diào)整策略和營(yíng)銷策略。本次市場(chǎng)專項(xiàng)研究的主要內(nèi)容為住宅物業(yè)。一、大連項(xiàng)目市場(chǎng)專項(xiàng)研究主要內(nèi)容一

3、）大連市宏觀市場(chǎng)調(diào)查1、大連經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析人口、面積、國(guó)民生產(chǎn)總值、生活水平、購(gòu)買力、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度2、大連市整體住宅項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查施工面積、供求走勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)、配套設(shè)施、付款方式、戶型比例3、項(xiàng)目所在地塊在城市發(fā)展中的地位、現(xiàn)狀及前景4、項(xiàng)目區(qū)域位置分析5、未來城市發(fā)展方向及項(xiàng)目區(qū)域地位調(diào)查6、大連住宅市場(chǎng)宏觀調(diào)查：市場(chǎng)分布、未來規(guī)劃、項(xiàng)目規(guī)模及銷售狀況等二）區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查1、項(xiàng)目所在區(qū)主要的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目n區(qū)域、占地面積、建筑面積、容積率、戶