分戶驗收統(tǒng)一規(guī)范

1、分戶驗收統(tǒng)一規(guī)范分戶驗收統(tǒng)一規(guī)范一：墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：1）地面空鼓、裂縫、起砂；檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。2）墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰；檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。3）有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差。檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查每一處不少于2點。全數(shù)檢查。2、驗收標(biāo)準(zhǔn)：1）地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間不多于2處可不計；不得出現(xiàn)裂縫和起砂。（裂縫應(yīng)按有

2、關(guān)技術(shù)要求、規(guī)定進(jìn)行整改處理）2）墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰。3）有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求。二：門窗安裝質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：1）外窗臺高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每一處不少于2點（每一窗臺記錄最低點）。全數(shù)檢查。2）外窗滲漏：檢查方法及數(shù)量：觀察，全數(shù)檢查。3）推拉窗脫落裝置檢查方法及數(shù)量：觀察、手扳檢查，全數(shù)檢查。4）安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志檢查方法及數(shù)量：觀察，全數(shù)檢查。2、驗收標(biāo)準(zhǔn)：1）

3、外窗臺凈高步低于0.90m，不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施。2）外窗及周邊無滲漏。3）推拉窗必須有防脫落裝置。4）應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)志。三：欄桿安裝質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：1）欄桿高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最小值），全數(shù)檢查。2）豎桿間距檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最大值），全數(shù)檢查。3）防攀登措施檢查方法及數(shù)量：觀察，全數(shù)檢查。4）護(hù)欄玻

4、璃檢查方法及數(shù)量：觀察，尺量檢查，全數(shù)檢查。2、驗收標(biāo)準(zhǔn)：1）臨空高度在24m以下時欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。2）防護(hù)欄桿的欄桿垂直凈間距不應(yīng)大于0.11m。3）欄桿應(yīng)防止攀登。4）護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計要求，并符合下列規(guī)定：承受水平荷載的無框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，公稱厚度不應(yīng)小于12mm。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，必須使

5、用鋼化夾層玻璃。不受水平荷載的護(hù)欄玻璃應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ1132003）的規(guī)定，且公稱厚度不應(yīng)小于5mm的鋼化玻璃或厚度不應(yīng)小于6.38mm的夾層玻璃。1、驗收內(nèi)容：1）配電箱安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量：觀察和檢查漏電保護(hù)裝置、線路回路標(biāo)志。全數(shù)檢查。2）開關(guān)、插座安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量：觀察，全數(shù)檢查。2、驗收標(biāo)準(zhǔn)：1）漏電保護(hù)裝置動作靈活可靠，動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1s；接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)

6、示正確；接地連接可靠。2）開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠。八：其它1、驗收內(nèi)容：1）煙道設(shè)置檢查方法及數(shù)量：觀察，全數(shù)檢查。2）空調(diào)孔、板設(shè)置檢查方法及數(shù)量：觀察，全數(shù)檢查。2、驗收標(biāo)準(zhǔn)：1）煙道表面無裂縫，出屋面高度符合規(guī)范要求。2）空調(diào)孔、板位置、大小正確，排水坡向正確。九：公共部位、共用設(shè)施質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：1）外墻滲漏、裂縫檢查方法及數(shù)量：觀察，在肉眼可見范圍內(nèi)全數(shù)檢查。2）地面裂縫、空鼓、起砂；檢查方法

7、及數(shù)量：小錘輕擊和觀察。全數(shù)檢查。3）樓梯梯段寬度、樓梯平臺寬度、扶手高度檢查方法及數(shù)量：激光測距儀或鋼尺檢查，全數(shù)檢查，監(jiān)理最小值。4）豎桿間距檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，全數(shù)檢查，監(jiān)理最大值。5）防攀滑措施檢查方法及數(shù)量：觀察，全數(shù)檢查。6）電梯門凈寬、高層首層疏散外門凈寬、走廊和公共部位通道凈寬及凈高檢查數(shù)量方法及數(shù)量：激光測距儀或鋼尺檢查，全數(shù)檢查記錄最小值。7）地下室凈高檢查方法及數(shù)量：激光測距儀或鋼尺檢查，全數(shù)檢查記錄最小值。

8、8）地下室地面、墻面、頂棚滲漏、裂縫檢查方法及數(shù)量：觀察，全數(shù)檢查。9）地下室地面裂縫、起砂檢查方法及數(shù)量：觀察，全數(shù)檢查。2、驗收標(biāo)準(zhǔn)：1）外墻無滲漏、裂縫。2）樓地面無裂痕、空鼓、起砂3）六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。六層以上不應(yīng)小于1.10m。4）樓梯平臺寬度不應(yīng)小于樓梯段寬度，并不得小于1.20m。5）扶手高度不應(yīng)小于0.90m.。6）防護(hù)欄桿的垂直間距不應(yīng)大于0.11m。7）樓梯井凈寬大于0.1