長(zhǎng)沙高新區(qū)信息產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告

1、長(zhǎng)沙高新區(qū)信息產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)長(zhǎng)沙高新區(qū)信息產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)委托單位：長(zhǎng)沙高新開(kāi)發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)投資有限公委托單位：長(zhǎng)沙高新開(kāi)發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)投資有限公司編制單位：長(zhǎng)沙理工大學(xué)編制單位：長(zhǎng)沙理工大學(xué)1第一章第一章概述概述1.11.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市高新開(kāi)發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。地處城市二、三環(huán)之間，南鄰城市主干道岳麓大道，銜接整個(gè)信息產(chǎn)業(yè)園并貫穿大河西先導(dǎo)區(qū)，北鄰欣盛路，東側(cè)為望安路，西側(cè)為

2、旺龍路。北接青山路可直達(dá)規(guī)劃中的尖山公園。項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，生態(tài)資源豐富，并具有自然天成的景觀優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如表1.1所示：表1.1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積（m2）86649.19凈用地面積（m2）66447.5總建筑面積（m2）279400計(jì)入容積率（m2）232570軟件研發(fā)90190創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)樓80000其中軟件生產(chǎn)樓62380不計(jì)入容積率46780架空層15050其中其中地下車庫(kù)31780容積率3.5建筑密度(%)30.00