西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理辦法及通知

1、?西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理辦法的通知西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理辦法的通知?【頒布單位】陜西省西安市人民政府辦公廳?【發(fā)文字號(hào)】市政辦發(fā)〔2011〕6號(hào)?【頒布時(shí)間】201117西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市居西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理辦法的通知住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理辦法的通知陜西省西安市人民政府辦公廳西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)

2、西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理辦法的通知市政辦發(fā)〔2011〕6號(hào)各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門(mén)，各直屬機(jī)構(gòu)：《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理辦法》已經(jīng)市政府第14屆133次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。西安市人民政府辦公廳二○一一年一月七日編制建設(shè)用地規(guī)劃時(shí)，其公建配套設(shè)施的設(shè)置應(yīng)統(tǒng)籌考慮周邊區(qū)域城市功能和社會(huì)管理服務(wù)。居住戶數(shù)超過(guò)2000戶的商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房，以下相同）項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照每100戶15

3、平方米標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)社區(qū)辦公和活動(dòng)用房。不足2000戶的項(xiàng)目，因規(guī)劃確需設(shè)置社區(qū)辦公和活動(dòng)用房的，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于300平方米。社區(qū)辦公和活動(dòng)用房應(yīng)設(shè)置于建筑的一、二層。第七條居住區(qū)根據(jù)城市規(guī)劃要求配建的公建配套設(shè)施，原則上由政府或政府相關(guān)部門(mén)投資建設(shè)。商品住房項(xiàng)目含有義務(wù)制中小學(xué)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）、社區(qū)辦公和活動(dòng)用房等公建配套設(shè)施的，可以統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一實(shí)施，在招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓或劃撥建設(shè)用地時(shí)，參與競(jìng)標(biāo)者應(yīng)充分考慮公建配套設(shè)施的建

4、設(shè)成本，自主報(bào)價(jià)。土地競(jìng)得者應(yīng)按要求代為建設(shè)，建成后無(wú)償移交政府相關(guān)接收主體。建設(shè)義務(wù)教育階段學(xué)校用地實(shí)行劃撥供應(yīng)。商品住房項(xiàng)目?jī)?nèi)的幼兒園、室外健身場(chǎng)所等設(shè)施由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)。其他公建配套設(shè)施，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八條商品住房項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)出讓或劃撥前，規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)公建配套設(shè)施的配置內(nèi)容、規(guī)模等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件提出意見(jiàn)。國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)將居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)、移交等要求，作為土地使用權(quán)出讓或者劃撥文件的必備內(nèi)容予以

5、公示。第九條開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在商品住房項(xiàng)目開(kāi)工前與建設(shè)行政主管部門(mén)簽訂公建配套設(shè)施建設(shè)合同。合同應(yīng)當(dāng)明確公建配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、位置、開(kāi)工及竣工期限、移交主體、移交期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。第十條開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按照公建配套設(shè)施建設(shè)合同約定完成公建配套設(shè)施建設(shè)后，應(yīng)報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)其履約的情況進(jìn)行核查。建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)已經(jīng)履行公建配套設(shè)施建設(shè)合同義務(wù)的，出具公建配套設(shè)施建設(shè)合同履行確認(rèn)證明；對(duì)未履行或者未完全履行公建配套設(shè)施建設(shè)合