二手房買賣協(xié)議(未取得產(chǎn)權(quán)證)

1、二手房買賣協(xié)議 二手房買賣協(xié)議甲方（出賣人）： 甲方（出賣人）： 身份證號： 身份證號：乙方（買受人）： 乙方（買受人）： 身份證號： 身份證號：甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、房屋概況 一、房屋概況甲方愿將其擁有房屋出售給乙方，該房屋坐落于 ，建筑面積_________平方米。該房屋甲方暫未取得房

2、屋不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，有甲方與 公司（開發(fā)商）簽訂的 合同、該房屋的購房發(fā)票等相關(guān)憑據(jù)。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容該房屋占用范圍內(nèi)的相應的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，同時該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付。三、房屋狀況 三、房屋狀況甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和

3、其他具體狀況。保證該房屋沒有 保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛， 設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。且甲方須支付 致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。且甲方須支付乙方違約金 乙方違約金 萬元。 萬元。甲方保證上述房屋中未發(fā)生過重傷、非正常死亡、嚴重刑事案件等可能導致乙方心理不

4、安的嚴重情況，不存在不正常輻射及其他致病的情況，若有，甲方須盡到告知義務。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的，乙方有權(quán)解除合同或者要求酌減房屋價款 萬元。四、價款及支付 四、價款及支付雙方約定按套計算價款，房屋總價為人民幣壹佰肆拾萬圓整（￥1400000元） ，支付方式及時間為：1、在本合同簽訂當日，乙方支付給甲方定金人民幣貳拾柒萬圓整合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律

5、規(guī)定，各自承擔。八、違約責任 八、違約責任甲方如不按合同約定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房價的總額 3‰計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日 3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有

6、。九、其他約定 九、其他約定交屋時，甲方應結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)費用；在房屋交付當日，甲方應將與該房屋相關(guān)的購房合同原件及補充協(xié)議原件、購房發(fā)票原件、契稅交款完稅憑證原件、維修基金交款財政收據(jù)、燃氣接口費相關(guān)合同票據(jù)交給乙方。若因甲方未提供上述合同票據(jù)等資料文件的，乙方可給予三日寬限期，到期仍未提供的，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。十、 十、本合同未盡事宜，甲

7、乙雙方另行協(xié)商訂立補充條款或補充協(xié)議，作為本合同不可分割的部分。十一、 十一、本合同的附件與合同有同等效力。十二、 十二、本合同履行中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，在房屋所在地人民法院起訴解決。十三、 十三、本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)兩份，雙方簽字按手印后生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 年 月 日 年 月 日