二手房買賣合同

1、二手房買賣合同甲方：_________________身份證號碼：____________________________________________乙方：_________________身份證號碼：_____________________________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方

2、向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________市________________區(qū)____________________________________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_________平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____________________元平方

3、米，總價：人民幣___________元整（大寫：______拾______萬______仟______佰______拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款人民幣__

4、__________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起_______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將__________________________________等費用結(jié)清。第四條甲方義務1.1簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。1.2甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，保證該房屋不被他人合法追索。1.3質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。1.4房屋交付使用之前的有關費

5、用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔，由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。1.5房屋過戶完成后將甲方戶口遷出此房屋。第五條乙方義務1.1按照本合同約定，及時支付房款。1.2乙方應與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應稅費。土地使用權(quán)證的過戶應當在乙方取得房屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方

6、共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規(guī)定支付相應稅費。第七條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。第八條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_____

7、__日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第十條本合同一式三份。甲方一份，乙方一份房屋行政管理部門一份。第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十三條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：_________________電話：__________