合同預(yù)算部部門經(jīng)理個人工作總結(jié)(2012年度總結(jié))_第1頁
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文檔簡介

1、房地產(chǎn)項目公司合同預(yù)算部門經(jīng)理 房地產(chǎn)項目公司合同預(yù)算部門經(jīng)理2012 2012 年個人工作總結(jié) 年個人工作總結(jié)2012 年很快過去了,在過去的一年里,我在公司領(lǐng)導(dǎo)及同事們的關(guān)心與幫助下,較好地完成了各項工作。為了全面總結(jié)一年來的工作,積累經(jīng)驗,更好地完成 2013 年的各項任務(wù)目標(biāo),再創(chuàng)佳績,結(jié)合公司開發(fā)工程的特殊性、工程的進(jìn)度與本人崗位工作職責(zé),現(xiàn)對2012 年全年工作做以下簡要匯報與回顧:一、合同簽訂與管理我在日常工程合同方面工作

2、職責(zé)是參與各種與工程有關(guān)合同的起草、洽商、簽訂、會簽與監(jiān)督合同條款的執(zhí)行,復(fù)核相關(guān)部門經(jīng)辦合同的合理性、規(guī)范性,現(xiàn)已制定了適合本公司較為完善的合同評審制度、會簽流程。日常工程合同方面工作涉及工程施工合同、土方挖運合同、基坑開挖與支護(hù)合同、支護(hù)設(shè)計合同、設(shè)計合同、咨詢合同、測量合同、樁基檢測合同、監(jiān)理合同、景觀綠化合同、外委協(xié)議,對每一個對已簽署完成的所有資料都及時分類登記整理,做到底數(shù)清、情況明,為以后工程結(jié)算、付款打好良好的基礎(chǔ)。合同

3、正本均交由辦公室存檔,并整理、留存復(fù)印件并在電腦中做好電子臺賬、備份,以便日后檢索、查閱。二、工程預(yù)結(jié)算、成本管理工作合同預(yù)算部又一工作重點就是工程預(yù)、結(jié)算。合同預(yù)算部以工程預(yù)、結(jié)算及審核工程進(jìn)度款為手段達(dá)到成本控制管理工作的目的。我在進(jìn)行工程預(yù)結(jié)算、成本管理工作時,在嚴(yán)格遵照總公司下發(fā)的各項工程管理辦法及實施細(xì)則的相關(guān)規(guī)定外,主要做好如下幾點:1、工程成本造價審核的準(zhǔn)備工作(1) 、檢查送審資料的完整性。主要包括合同及協(xié)議、中標(biāo)通知書

4、、招投標(biāo)文件、工程量清單、竣工驗收報告、竣工圖紙、有無重大設(shè)計變更等。(2) 、熟悉工程施工的整體過程,熟悉各種圖紙、文件,比較竣工圖與施工圖的差別。(3) 、檢查確定單價及其調(diào)整方法,是否讓利等。2、工程成本造價審核的主要內(nèi)容和注意點工程竣工結(jié)算審計主要是對項目的工程量、單價、取費及價差調(diào)整、變更及簽證等進(jìn)行審核。工程量的審核要抓住重點詳細(xì)計算和核對,應(yīng)注意以下幾點:(1) 、費用定額與采用的預(yù)算定額是否相配套。(2) 、取費標(biāo)準(zhǔn)的取

5、定與地區(qū)分類及工程類別是否相符。(3) 、取費基數(shù)是否正確。(4)有些簽證簽明是含稅價格,是否放在了定額直接費中再次取費計算。(5)各項取費是否符合現(xiàn)行規(guī)定。有些費已取消,不應(yīng)再計入。材料價差調(diào)整時,審核人員必須深入實際進(jìn)行市場調(diào)研,合理確定材料價格。審核重點在:(1) 安裝工程材料的規(guī)格、型號和數(shù)量是否按設(shè)計施工圖規(guī)定,建筑工程材料的數(shù)量是否按定額工料分析出來的材料數(shù)量計取。(2) 材料市場價格的取定是否符合當(dāng)時的市場行情,其中應(yīng)特別

6、注意:當(dāng)?shù)氐牟牧鲜袌鲂畔r是否已包含安裝費、管理費等費用。(3) 對人工、材料、機(jī)械符合相關(guān)文件規(guī)定,存在調(diào)差的內(nèi)容,需認(rèn)真細(xì)致核實。如有的土建項目合同約定,鋼筋調(diào)差按主體施工時間來確定,施工方往往采用對其有利的來選擇。審核時需找施工記錄,確定調(diào)差的起止日期,合理公正地進(jìn)行。此外,對一些變更項目、增加項目要注意合同及補(bǔ)充協(xié)議的條款約定,如措施費是否包死,增加項目結(jié)算是否按原投標(biāo)文件同比例下浮等。變更及簽證的審核現(xiàn)場變更、簽證記錄是工程結(jié)

7、算的依據(jù)之一,它在施工過程中是甲乙雙方認(rèn)可的工程實際變更記錄,施工圖預(yù)算未包括,工程承包合同的條款中未直接反映出來的內(nèi)容等,它沒有規(guī)律性和一定的形式,編成補(bǔ)充定額或套預(yù)算定額,便構(gòu)成了施工單位進(jìn)行施工活動的基本內(nèi)容,而且直接與施工企業(yè)成本和費用開支密切相關(guān)。審查設(shè)計變更和簽證時應(yīng)注意:設(shè)計變更應(yīng)由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更通知單和修改圖紙,設(shè)計、校審人員簽字并加蓋公章,并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師審查同意。審核變更簽證的手續(xù)是否齊全,書寫內(nèi)容是

8、否清楚、合理。含糊不清和缺少實質(zhì)性內(nèi)容的要深入現(xiàn)場核查并向現(xiàn)場當(dāng)事人進(jìn)行了解,核查后加以核定。重大的設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批,否則不應(yīng)列入結(jié)算。三、與政府部門的對接工作公司目前開發(fā)的項目為 BT 項目,與政府部門的對接工作尤為重要,根據(jù)我司與政府簽訂的協(xié)議,工程項目費用的確定分兩步走:第一步,與財政局的對接。項目所有發(fā)生的費用,主要包括項目的前期費用和工程本身費用都要經(jīng)過財政局的審核確認(rèn),項目的前期費用通過合同備案來確認(rèn),工程本身費用

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