項(xiàng)目可行性分析以及項(xiàng)目計(jì)劃書

1、1項(xiàng)目可行性分析以及項(xiàng)目計(jì)劃書 項(xiàng)目可行性分析以及項(xiàng)目計(jì)劃書目錄第一部分:項(xiàng)目概況項(xiàng)目選擇的位置項(xiàng)目的占地面積項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目設(shè)施項(xiàng)目投資估算第二部分:項(xiàng)目周邊概況周邊自然地理概況對本項(xiàng)目的可行性本項(xiàng)目位于成都附近的區(qū)位優(yōu)勢，適合經(jīng)營鄉(xiāng)村酒店第三部分:市場調(diào)查與分析鄉(xiāng)村酒店的概況鄉(xiāng)村酒店的主要特征第四部分:項(xiàng)目投資環(huán)境分析(SWOT 分析)優(yōu)勢分析：1）與眾不同的自然和文化氛圍和酒店功能元素的柔和2）得到國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的大力扶持機(jī)會分析：

2、1）天府之地符合鄉(xiāng)村旅游條件的地方已經(jīng)鳳毛麟角2）郫縣鄉(xiāng)村旅游發(fā)展亟待轉(zhuǎn)型升級3）當(dāng)?shù)氐胤秸瞥霭l(fā)展鄉(xiāng)村旅游的新思路第五部分:項(xiàng)目定位與營運(yùn)方案項(xiàng)目未來經(jīng)營目標(biāo)與定位經(jīng)營目標(biāo)與管理目標(biāo)3館、健身房、壁球室、乓球室、棋牌室、兒童游樂室面積為 1000 平方米、室外網(wǎng)球場、籃球場面積約為 600 平方米等。3）垂釣中心：利用現(xiàn)有的水面將其改造成一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的休閑垂釣中心。置身郊外，遠(yuǎn)離市內(nèi)噪音、廢氣、廢水污染，在鄉(xiāng)村清新、透明的

3、環(huán)境中，緩解身心疲勞，給人怡然自得的精神享受。會議培訓(xùn)中心。主要接待商務(wù)洽談、各種會議、企業(yè)公司培訓(xùn)等，面積 1500 平方米?？扇菁{人數(shù)為 100 人會議室一間，小會議室若干間。4）客房：客房面積為 2000 平方米。采用川西民間傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)格局，在環(huán)湖邊建造24 座獨(dú)立式庭院建筑共 40 間客房（包括套房、標(biāo)準(zhǔn)房、三人房、連通房家庭休閑），提供自助式休閑度假住宿服務(wù)。5 投資估算 735 萬元1）休閑客房：投資 240 萬元。（1

4、）建筑面積 2000 平方米，每平方米 1000 元，小計(jì) 200 萬元；（2）購買高標(biāo)準(zhǔn)休閑房 40 套設(shè)備（含空調(diào)機(jī)、電視機(jī)、床、熱水等） ，每套 10000元，小計(jì)為 40 萬元。2）特色餐飲：投資 220 萬元 餐廳/多功能廳建筑面積 2000 平方米，附屬設(shè)施建筑面積為 220 平方米，每平方米 1000 元，小計(jì) 220 萬元；3）娛樂中心：投資 180 萬元。（1）娛樂中心建筑面積 1500 平方米，每平方米 100

5、0 元，小計(jì) 150 萬元；（2）娛樂中心購買牌類、棋類、球類、歌舞等設(shè)備，小計(jì) 30 萬元。4）會議培訓(xùn)中心：投資 50 萬元。（1）建筑面積 300 平方米，每平方米 1000 元，小計(jì) 30 萬元；（2）購買桌椅、音響等設(shè)備，費(fèi)用 20 萬元。5）垂釣中心：投資 45 萬元，（1）高效生態(tài)立體養(yǎng)殖魚類 40000 尾，每尾投資 6 元，小計(jì) 24 萬元；（2）建設(shè)散座和茅草屋，投資 21 萬元。6 項(xiàng)目工期估算12-18 月第二部